Appartamento in condizioni eccellenti di 3 camere da letto in vendita a Gotico

In posizione perfetta tra Port Vell, La Rambla, El Born e la spiaggia, a soli 5 minuti a piedi, questo splendido appartamento con 3 camere da letto e 2 bagni offre uno stile di vita imbattibile nel cuore di Barcellona. Situato in un complesso residenziale splendidamente restaurato, l'edificio fonde l'eleganza moderna con il fascino storico e si dice persino che abbia ospitato Miguel de Cervantes, ispirando il nome illustre della residenza.

La zona giorno è caratterizzata da un ampio soggiorno/sala da pranzo dal design accattivante, inondato di luce naturale, e da un'elegante cucina completamente attrezzata. Elettrodomestici di alta gamma, tra cui frigorifero/congelatore, forno, microonde e lavastoviglie, insieme a generosi mobili e soluzioni di contenimento, garantiscono stile e praticità.

I soffitti a volta catalani aggiungono carattere, mentre armadi a muro, finestre con doppi vetri, aria condizionata e riscaldamento garantiscono comfort tutto l'anno. Entrambi i bagni sono moderni e progettati con cura, offrendo comodità per ospiti, famiglie o per chi vive in condivisione. Situata in uno dei quartieri più vivaci di Barcellona, la casa è a pochi passi da negozi, ristoranti, attrazioni culturali e dai principali collegamenti di trasporto che vi collegano perfettamente al resto della città. Plaza Catalunya e Passeig de Gràcia sono a pochi minuti di distanza.

Situato a pochi passi dal Port Vell Marina e dal Quartiere Gotico, questo immobile si trova in una delle zone di Barcellona più rinomate e affidabili per gli affitti a breve termine. Con una domanda costante da parte di turisti e viaggiatori d'affari, offre un eccezionale potenziale di reddito e una solida reputazione:

• € 19.081,27 | 18 agosto – 23 ottobre (66 notti)

• € 18.021,19 | 22 giugno – 6 settembre (76 notti)

• € 16.508,20 | 1 novembre – 16 febbraio (107 notti)

• € 13.183,42 | 1 gennaio – 31 marzo (90 notti)

Di recente, l'appartamento è stato affittato per due mesi a 10.000 € al mese durante l'America's Cup, evidenziando la sua eccezionale attrattiva per soggiorni di breve durata di alto livello.

Con tassi di occupazione costantemente superiori al 90%, un reddito da locazione stagionale stimato tra i 5.000 e i 7.000 euro al mese e prenotazioni già confermate fino a febbraio 2026, questa è un'opportunità di investimento sicura e chiavi in mano. Combina un flusso di cassa affidabile, finiture di alta qualità e una posizione privilegiata: una risorsa ideale nel fiorente mercato immobiliare di Barcellona.

• 3 camere da letto e 2 bagni moderni

• soffitti a volta catalani

• Armadio a muro

• Aria condizionata e riscaldamento

• Finestre con doppi vetri

• Cucina di alta gamma con elettrodomestici di prima qualità

• Completamente arredato

• Nuovissimo sviluppo con fascino storico

Entrando nella residenza, un ampio corridoio centrale dà il tono alla disposizione spaziosa e ben organizzata della casa.

A destra dell'ingresso si trova una luminosa camera da letto con due letti singoli, ideale come camera per i bambini o per gli ospiti. Proseguendo lungo il corridoio, sullo stesso lato, si trova una seconda camera da letto, questa volta dotata di letto matrimoniale e illuminata dalla luce naturale proveniente dal patio interno adiacente. Un bagno completo si trova poco più avanti, a servizio di quest'ala della casa.

Proseguendo lungo il corridoio, sempre sulla destra, la disposizione comprende un pratico ripostiglio e un ulteriore bagno, garantendo un'eccellente funzionalità per la vita quotidiana.

Tornando al percorso principale, sul lato sinistro si trova la spaziosa camera da letto principale. Questa stanza vanta ampie proporzioni, una comoda zona notte e un'accogliente zona soggiorno, offrendo un rifugio privato all'interno della casa.

Proseguendo, il corridoio si apre senza soluzione di continuità nella zona giorno principale della proprietà: uno splendido open space che integra soggiorno, sala da pranzo e cucina. La zona giorno, posizionata sulla sinistra, presenta dimensioni generose e diverse disposizioni dei posti a sedere, creando un ambiente invitante per il relax e l'intrattenimento. La zona pranzo è collegata direttamente con una grande isola cucina, parte di una cucina moderna e ben attrezzata che si estende sulla parete adiacente.

Due patii interni sono posizionati strategicamente per garantire luce naturale e ventilazione in tutta la residenza, migliorando il comfort sia nelle aree private che in quelle comuni.

Nel complesso, la distribuzione coniuga privacy, funzionalità ed eleganti spazi aperti, rendendo questa casa ideale sia per la vita in famiglia che per l'ospitalità.

Port Vell – Barcellona

Port Vell, che in catalano significa "Porto Vecchio", è una vivace zona costiera situata nel cuore di Barcellona, all'estremità inferiore della Rambla, la famosa via pedonale della città. Questo porto storico era originariamente un porto medievale e ha subito un'importante trasformazione all'inizio degli anni '90, nell'ambito del rinnovamento urbano di Barcellona in vista delle Olimpiadi del 1992. Oggi, è un vivace mix di storia marittima, svago moderno e attrazioni culturali.

Posizione e accessibilità:
Port Vell si trova lungo la costa mediterranea ed è facilmente raggiungibile dal centro città. Si trova appena a sud della Rambla e si estende dal Monumento a Colombo (Mirador de Colom), all'estremità meridionale, fino al centro commerciale Maremagnum. La sua posizione centrale lo rende una destinazione popolare sia per i turisti che per la gente del posto, con ottimi collegamenti tramite metropolitana (stazione Drassanes sulla linea 3), autobus e percorsi pedonali dal Quartiere Gotico.

Principali attrazioni nei dintorni di Port Vell:

• Maremagnum: un centro commerciale e di intrattenimento direttamente sull'acqua, con ristoranti, cinema e negozi.

• Acquario di Barcellona: uno degli acquari più grandi d'Europa, perfetto per le famiglie e gli amanti del mare.

• Navi e yacht storici: il porto turistico ospita yacht di lusso insieme a imbarcazioni storiche, offrendo ai visitatori uno scorcio del patrimonio marittimo.

• Rambla del Mar: uno straordinario ponte pedonale in legno che collega la città al Maremagnum, offrendo una vista mozzafiato sul porto.

Port Vell non è solo un porto: è un vivace centro culturale che unisce storia, svago e viste panoramiche sul Mediterraneo, rendendolo uno dei luoghi più iconici di Barcellona.