Appartamento di 2 camere da letto in vendita a Gotico, Barcellona

Bellissimo appartamento di 76 m² situato nella zona migliore del Quartiere Gotico, a pochi metri dal porto di Barcellona. Questo affascinante pied-à-terre è stato completamente ristrutturato ed è in ottime condizioni, conservando il suo fascino originale grazie a elementi restaurati come muri in pietra a vista e soffitti a volta catalani.

L'ampio soggiorno-sala da pranzo, inondato di luce naturale grazie alla sua posizione angolare, si apre senza soluzione di continuità su una moderna cucina completamente attrezzata. Da qui si accede a due graziosi balconi che si affacciano sulla via principale. L'appartamento dispone di due camere da letto, una con balcone privato affacciato sulla via laterale, e un bagno completo. Le finestre con doppi vetri e l'aria condizionata con sistema split garantiscono il massimo comfort in ogni stagione.

Sebbene l'edificio non disponga di ascensore, si trova al primo piano (secondo piano secondo la terminologia statunitense/britannica), il che ne facilita l'accesso. Inoltre, essendoci un solo appartamento per piano, si ottiene una maggiore privacy.

L'edificio, risalente originariamente al XVIII secolo e recentemente ristrutturato, gode di una posizione privilegiata, immerso nel fascino del centro storico e del porto di Barcellona. A pochi metri di distanza si trovava lo studio dove Picasso visse durante i suoi anni bohémien. La zona vanta bar, ristoranti e hotel di lusso iconici ed è vicinissima allo storico palazzo delle Poste – che presto ospiterà un moderno polo tecnologico – alla riqualificata Via Laietana, al quartiere del Born e alla Chiesa della Mercè.

L'immobile si trova nella città di Barcellona, ​​nel Quartiere Gotico. L'ubicazione approssimativa è fornita in conformità alle normative vigenti.

Ha una superficie edificata di 76 m². L'immobile è nuovissimo, essendo stato completamente ristrutturato.

Il prezzo di vendita totale verrà comunicato su richiesta.

Il prezzo non comprende tasse o spese relative alla vendita, che, secondo la normativa vigente, sono a carico dell'acquirente; si applica l'imposta di registro immobiliare (ITP). Non sono incluse nemmeno le spese notarili e le spese di registrazione presso il Catasto.

L'immobile è dotato di un certificato di efficienza energetica. Il certificato di agibilità, numero CHB640398****, è disponibile su richiesta.

I numeri di registrazione AICAT 13225 e API 4089 sono visualizzati in conformità alla legislazione vigente.

• 76 m² costruiti.

• Superficie utile di 65 m².

• Due camere da letto.

• Un bagno.

• Balcone.

• Esterno del primo piano.

• Edificio senza ascensore.

• Aria condizionata.

La casa è disposta in modo molto funzionale e sfrutta al massimo la luce naturale grazie alle aperture verso calle Mercè e calle Plata.

Entrando nell'appartamento troviamo una cucina separata, completamente attrezzata, accanto a un bagno completo.

La zona giorno è composta da un ampio e luminoso soggiorno-pranzo con accesso a due balconi che si affacciano sulla via principale.

La zona notte è organizzata tramite un piccolo disimpegno che dà accesso alle due camere da letto:

• Una camera matrimoniale con balcone esterno.

• Un'altra camera matrimoniale esterna con vista sulla strada laterale.

L'immobile è situato al primo piano, con un solo appartamento per piano, garantendo privacy e tranquillità.

La proprietà si trova nel cuore del Barrio Gotico, una delle zone più storiche e vivaci della città. Offre un'atmosfera unica, circondata da strade acciottolate, edifici iconici e una vasta gamma di negozi, ristoranti e locali di intrattenimento. Gli ottimi collegamenti con i mezzi pubblici e la vicinanza a punti di riferimento chiave come La Rambla e Port Vell ne fanno una posizione imbattibile. È senza dubbio l'ideale per chi cerca una casa ricca di storia, fascino e comfort, vicino al porto.