Attico di 2 camere da letto con 69m² terrazza in vendita a Eixample Destro

Lucas Fox è lieta di presentare questo esclusivo attico, recentemente ristrutturato, situato in un elegante palazzo d'angolo del 1900 con ascensore, in perfette condizioni.

L'immobile ha una superficie abitabile di circa 70 m², distribuita in modo funzionale e luminoso. Comprende due camere da letto, due bagni completi e una piacevole zona giorno con accesso diretto a una spettacolare terrazza di 18 m² sullo stesso livello.

La terrazza esposta a sud-ovest gode di abbondante luce naturale per gran parte della giornata e offre una piacevole vista aperta sulla città e sul mare, rendendola uno spazio ideale per rilassarsi o per organizzare incontri all'aperto.

Grazie alla sua posizione di attico e all'ubicazione su un immobile d'angolo, tutte le stanze godono di un'eccellente luce naturale, conferendo all'abitazione un senso di spaziosità e comfort.

Come valore aggiunto, l'immobile dispone di un'ampia terrazza privata di 50 m² situata sul tetto dell'edificio, uno spazio eccezionale con molteplici possibilità.

Un'opportunità unica per godere di un attico ristrutturato e luminoso, con eccellenti spazi esterni, in un edificio ricco di carattere e fascino storico.

L'immobile si trova a Barcellona, ​​nel quartiere Eixample Destra, all'angolo tra le vie Balmes e Provença. L'ubicazione approssimativa è fornita in conformità alla normativa vigente. Ha una superficie costruita di 70 m² e una superficie utile di 58 m². L'immobile è stato recentemente ristrutturato. Il prezzo totale di vendita è di € 900.000. Nulla proprietà. Il prezzo indicato non include tasse o spese relative alla vendita, che, secondo la normativa vigente, sono a carico dell'acquirente. In tal caso, si applicherà l'imposta sul trasferimento di proprietà (ITP). Non sono incluse nemmeno le spese notarili e del catasto. L'immobile è dotato di certificato di efficienza energetica. Il certificato di agibilità è in fase di elaborazione e verrà rilasciato alla firma dell'atto. I numeri di registrazione AICAT 13225 e API 4089 sono visibili in conformità alla normativa vigente. Status di Grande Proprietario: Sì.

• Soggiorno e sala da pranzo a pianta aperta
• Cucina a vista
• Camera da letto principale con bagno privato.
• Una seconda camera singola
• Un secondo bagno completo
• Terrazza allo stesso livello di 18 m².
• Terrazza privata sul tetto di 50 m2
• Edificio con ascensore

Vivere a Provença con Balmes, nel quartiere Dreta de l'Eixample, significa godere di una delle zone residenziali più prestigiose e ambite di Barcellona. La sua posizione privilegiata permette di raggiungere Passeig de Gràcia, il viale più iconico della città, in pochi minuti a piedi. Passeig de Gràcia è rinomato per la sua concentrazione di boutique di lusso e marchi internazionali esclusivi. Il quartiere vanta anche una scena gastronomica eccezionale, con ristoranti di alta cucina e diversi locali stellati Michelin, che lo rendono una meta ideale per gli amanti del buon cibo.

Un altro dei suoi grandi punti di forza è l'eccellente mobilità che offre. Grazie alla sua struttura urbanistica, l'Eixample è facilmente raggiungibile a piedi, così come la Rambla de Catalunya, Plaça de Catalunya o il quartiere di Gràcia. Inoltre, vanta ottimi collegamenti con la metropolitana, i Ferrocarrils de la Generalitat de Catalunya (FGC) e un'ampia rete di autobus, che consentono di raggiungere rapidamente qualsiasi zona di Barcellona e della sua area metropolitana.

Il tutto è completato da un ambiente elegante e sicuro, circondato da architettura modernista, servizi di altissimo livello, negozi specializzati, centri sportivi e una vivace scena culturale. Una location che coniuga perfettamente esclusività, comfort e qualità della vita nel cuore della città.