Appartamento in condizioni eccellenti di 3 camere da letto in vendita a Eixample Destro

Vi presentiamo una rarissima opportunità immobiliare nella prestigiosa Carrer de Roger de Llúria, nel cuore di Barcellona. Situata al quarto piano di un emblematico edificio storico, che vanta alcuni dei migliori esempi di modernismo catalano, questa proprietà di 159 m² (142 m² di superficie utile) coniuga il prestigio architettonico storico con il potenziale per un'eccezionale vita contemporanea.

Sono disponibili tre opzioni di acquisto.

La prima opzione prevede l'acquisto dell'immobile nello stato attuale al prezzo di € 1.080.000. Questa rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera intraprendere una ristrutturazione su misura e creare una residenza interamente personalizzata, preservando al contempo il carattere di una classica dimora dell'Eixample. L'immobile è disponibile per l'acquisto immediato.

La seconda opzione consente di assicurare l'immobile per 1.080.000 euro, unitamente a un budget di ristrutturazione di 270.000 euro, depositato in un conto fiduciario notarile. Con questa soluzione, i lavori di ristrutturazione procedono secondo un piano di restauro premium predefinito, con il rilascio dei fondi da parte del notaio solo dopo la verifica del completamento delle tappe concordate. Questo approccio offre completa trasparenza finanziaria e la possibilità di influenzare la scelta dei dettagli di finitura, beneficiando al contempo del valore aggiunto derivante da un restauro completo.

La terza opzione consiste nell'acquistare l'immobile come residenza completamente ristrutturata e chiavi in ​​mano al prezzo di € 1.480.000. Al termine dei lavori di restauro, la proprietà offrirà il comfort e la praticità di una casa di lusso appena rinnovata, pur conservando l'eleganza e il carattere del suo contesto storico. Questa opzione è ideale per chi desidera una transizione senza intoppi, senza dover essere coinvolto nel processo di costruzione.

Il progetto di ristrutturazione proposto è stato attentamente concepito per onorare il patrimonio architettonico dell'immobile, introducendo al contempo i più elevati standard di comfort e design contemporanei. Gli elementi originali, tra cui gli splendidi pavimenti storici, i dettagli decorativi in ​​stucco e gli arredi d'epoca realizzati a mano, sono stati preservati e restaurati ove possibile, garantendo che il carattere unico dell'immobile rimanga al centro del progetto.

Le immagini fornite illustrano una recente ristrutturazione di alto livello di un immobile con una disposizione identica all'interno dello stesso edificio e servono come riferimento visivo diretto per lo standard di finitura che si può raggiungere.

Vi preghiamo di contattarci per ulteriori informazioni.

Layout e caratteristiche:

La zona giorno: un ampio e luminoso spazio di 160 m² caratterizzato da una grande zona giorno affacciata su via Roger de Llúria con accesso a due balconi privati. Una cucina di design di alta gamma si integra perfettamente nell'ambiente, ideale per ricevimenti eleganti.
Servizi per gli ospiti: comodamente adiacenti alla zona giorno principale si trovano un bagno di cortesia completo e un'ampia zona lavanderia/ripostiglio.

La zona notte: comprende tre eleganti camere da letto. Tra queste, due spaziose camere matrimoniali (una con bagno privato) e una maestosa suite padronale che funge da santuario privato, completa di un'ampia cabina armadio, un bagno privato e una luminosa galleria adornata con stucchi originali splendidamente restaurati.

• Ampio soggiorno affacciato su via Roger de Llúria con accesso a due balconi privati.
• cucina di design di alta gamma
• Bagno completo per gli ospiti
• Ampia area di servizio/deposito
• Due spaziose camere matrimoniali (una con bagno privato)
• Una suite principale completa di un'ampia cabina armadio, bagno privato e una galleria inondata di sole adornata con stucchi originali splendidamente restaurati.

Questa eccezionale proprietà gode di una posizione privilegiata su Carrer de Roger de Llúria, situata nell'ambito Quadrat d'Or (Piazza d'Oro) di La Dreta de l'Eixample, il quartiere più elegante e architettonicamente significativo di Barcellona.

Situato a una sola strada di distanza dal capolavoro di Antoni Gaudí, Casa Calvet, il quartiere si configura come un museo a cielo aperto del modernismo catalano. È caratterizzato dai suoi iconici e ampi viali a griglia e dai finques règies (maestosi edifici d'epoca) splendidamente conservati.

Una piacevole passeggiata alberata vi porterà in pochi minuti da Passeig de Gràcia, l'indiscusso epicentro dello shopping di lusso di fama mondiale (con marchi come Chanel, Hermès e Rolex) e dei ristoranti stellati Michelin.

Situato al quarto piano, l'appartamento offre un'oasi di pace sopra la città, pur mantenendo il meglio di Barcellona a portata di mano. Dai caffè alla moda e dalle panetterie artigianali locali ai monumenti culturali come Casa Batlló e La Pedrera, la posizione offre una perfetta fusione di fascino storico e vita cosmopolita moderna.