Vicino all'Acquedotto e alla nuova Place Max-Rouquette, nel cuore di Les Arceaux, un'affascinante dimora privata ristrutturata con cortile privato pavimentato
Caratteristiche principali dell' casa / villa
- Terrazza
- Giardino
- Tetto alto
- Pavimento in mosaico
- Parquet
- Luce naturale
- Edificio d'epoca
- Caratteristiche d'epoca
- Parcheggio
- Viste della città
- Vicino il trasporto pubblico
- Ristrutturato
- Riscaldamento
- Finestre con doppio vetro
- Esterno
- Cucina attrezzata
- Caminetto
- Balcone
- Armadi a muro
- Planimetrie 125m²
- Liveable area 125m²
Cosa devi sapere di questa casa / villa
In vendita tramite contratto con Lucas Fox International Properties, affascinante residenza privata con cortile pavimentato nel cuore di Les Arceaux, nelle immediate vicinanze dell'acquedotto, tra la nuova Place Max-Rouquette e i numerosi negozi.
Costruita su tre livelli, questa proprietà gode di una posizione unica, che riflette l'essenza della vita cittadina all'interno di un centro storico ristrutturato. Il fascino dell'immobile è stato ulteriormente valorizzato circa dieci anni fa da un rinomato studio di architettura. Modernizzata e ampliata, la casa offre ora un comfort abitativo eccezionale, una disposizione più contemporanea e una funzionalità ottimale grazie a soluzioni di stoccaggio progettate su misura.
Il cortile privato conduce al livello del giardino con le sue zone giorno: soggiorno, sala da pranzo, cucina separata e salotto TV sotto una copertura in vetro. Un bagno di servizio separato completa questo livello. Qui sono state conservate modanature, rosoni e camini. Il pavimento in parquet a spina di pesce e terrazzo valorizza gli spazi. Durante i mesi più caldi, il cortile (circa 50 m²) amplia piacevolmente le zone giorno e permette di godersi l'aria aperta: una zona pranzo e soggiorno all'aperto trova qui la sua collocazione ideale. L'alloro offre ombra e conferisce a questo cortile un'atmosfera intima.
Tornati all'interno, la storica scala conduce a tre camere da letto al primo piano e a una quarta (adatta a un bambino o a uno studio) al secondo piano. Un bagno completa questo livello, mentre una sala multimediale/ufficio occupa il soppalco.
All'esterno, un ripostiglio ottimizza lo spazio di stoccaggio della casa. Sulla stessa strada, è possibile trasferire anche il contratto di locazione di un posto auto contestualmente alla vendita.
La posizione e i servizi offerti rendono questa proprietà unica, ideale per la vita familiare nel centro città.
Per ulteriori informazioni, si prega di contattare il proprio referente dedicato, Alexander DEANS, Direttore Vendite.
Informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr.
Acquisizione esclusiva
Proprietà disponibile solo con Lucas Fox
Attestato di certificazione energetica dell’immobile
Energy consumption : C
Emissions : D
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