Appartamento in condizioni eccellenti di 4 camere da letto in vendita a El Pla del Remei

Dils Lucas Fox presenta questo esclusivo appartamento in vendita a La Xerea, Valencia, in una delle zone più ambite ed esclusive della città. L'immobile è situato in un contesto tranquillo, ma al contempo vicino a tutti i servizi e con ottimi collegamenti di trasporto, il che lo rende ideale sia come residenza principale che come investimento.

L'immobile ha una superficie edificata di 204 m², distribuita su tre camere da letto e quattro bagni. Presenta un design funzionale, con abbondante luce naturale, ambienti spaziosi, eleganti e ben collegati.

La zona giorno è straordinariamente spaziosa e luminosa, con ampie finestre che offrono una vista panoramica. Comprende un soggiorno-sala da pranzo e una cucina a vista attrezzata con elettrodomestici di alta gamma e un'isola centrale. La zona notte è composta da tre camere matrimoniali, ognuna con il proprio bagno privato. Due delle camere dispongono di armadi su misura, mentre la camera padronale include una cabina armadio. La proprietà comprende anche un'ulteriore stanza, ideale come ufficio, biblioteca o salotto privato, oltre a un bagno per gli ospiti e una zona lavanderia separata.

Particolarmente degni di nota sono gli alti soffitti, la qualità delle finiture in legno, l'illuminazione indiretta accuratamente studiata, l'impianto di climatizzazione canalizzato con controlli individuali per ogni ambiente, gli infissi ad alte prestazioni e le tapparelle motorizzate. Tutti questi elementi contribuiscono a un elevato livello di comfort, efficienza e qualità della vita. L'immobile è stato ristrutturato e comprende un ripostiglio. Le caratteristiche descritte potrebbero essere soggette a verifica.

Classificazione energetica: in attesa di definizione.

Il prezzo di vendita è di € 1.200.000, tasse escluse. Le imposte applicabili (imposta sul trasferimento di proprietà/IVA/imposta di bollo), così come le spese notarili, le spese di registrazione e altri costi relativi alla vendita, non sono inclusi nel prezzo e saranno a carico dell'acquirente. Le commissioni dell'agenzia immobiliare ammontano al 3% del prezzo finale di vendita più l'IVA applicabile, a carico dell'acquirente. La transazione è strutturata come un contratto di locazione con opzione di acquisto, con formalizzazione prevista per settembre 2027.

Immobile commercializzato da Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL con codice fiscale B64125438), operante in qualità di intermediario immobiliare, con numero di iscrizione al Registro degli Intermediari Immobiliari della Comunità Valenciana RAICV 4243.

Le informazioni fornite hanno scopo puramente informativo, si basano su dati forniti dal proprietario dell'immobile e possono essere soggette a modifiche. Non costituiscono un'offerta contrattuale.

• Soggiorno-sala da pranzo
• Cucina a vista con isola centrale e zona caffè.
• 3 camere matrimoniali con bagno privato
• Camera da letto principale con spogliatoio
• Stanza chiusa da vetrate, ideale come ufficio, biblioteca o stanza privata.
• Bagno per gli ospiti
• Zona lavanderia e stiratura

Il quartiere di Ximénez de Sandoval, situato nell'esclusivo distretto di La Xerea, è una delle zone più prestigiose e ambite del centro di Valencia. Si caratterizza per la sua atmosfera residenziale tranquilla ed elegante, con strade silenziose ed edifici di notevole valore storico e architettonico.

Nonostante la sua tranquillità, gode di una posizione privilegiata: si trova a pochi passi dai Giardini del Turia ed è circondata da alcuni dei principali monumenti culturali e storici della città. Inoltre, offre un accesso immediato ai migliori negozi, ristoranti e servizi, risultando ideale per chi cerca un ambiente con un'elevata qualità della vita, privacy e vicinanza ai servizi urbani.