Appartamento in condizioni eccellenti di 4 camere da letto in vendita a El Pla del Remei

Esclusivo immobile in vendita a La Xerea, nel comune di Valencia, situato in una delle zone più ambite ed esclusive della città.

L'immobile è situato in un contesto che coniuga tranquillità, privacy, vicinanza ai servizi, stile di vita e ottimi collegamenti, il che lo rende un'opportunità particolarmente interessante sia come residenza principale che come investimento.

L'immobile ha una superficie edificata di 204 m², distribuita su 3 camere da letto e 4 bagni. Il suo design è stato concepito per ottimizzare la funzionalità e la luce naturale, offrendo una disposizione equilibrata con ambienti spaziosi, eleganti e ben collegati.

La zona giorno si distingue per la sua spaziosità e luminosità, con ampie finestre che offrono una vista libera e una piacevole connessione con l'ambiente circostante. Il soggiorno-sala da pranzo si integra perfettamente con la cucina a vista, dotata di elettrodomestici di alta gamma, un'isola centrale e una zona dedicata.

La zona notte comprende tre camere matrimoniali, ognuna con bagno privato. Due di queste sono dotate di armadi a muro su misura, mentre la camera padronale include una cabina armadio. La proprietà comprende inoltre un'ulteriore stanza, ideale come ufficio, biblioteca o salotto privato, oltre a un bagno per gli ospiti e una zona lavanderia separata.

Particolarmente degni di nota sono gli alti soffitti, la qualità delle finiture in legno, l'illuminazione indiretta accuratamente studiata, l'impianto di climatizzazione canalizzato con controlli individuali per ogni ambiente, gli infissi ad alte prestazioni e le tapparelle motorizzate. Tutti questi elementi contribuiscono a un elevato livello di comfort, efficienza e qualità della vita. L'immobile è stato ristrutturato. Le caratteristiche descritte potrebbero essere soggette a verifica.

Classificazione energetica: in fase di elaborazione.

Comprende un ripostiglio, descritto separatamente, che aggiunge valore all'intera proprietà.

Il prezzo di vendita è di 1.200.000 euro, tasse escluse.

Le imposte applicabili (ITP/IVA/AJD), così come le spese notarili, le spese di registrazione e gli altri costi connessi alla vendita, non sono inclusi nel prezzo e saranno a carico della parte interessata.

Commissioni di intermediazione immobiliare: ammontano al 3% del prezzo finale di acquisto più l'IVA corrispondente e sono a carico dell'acquirente. La transazione è strutturata tramite un contratto di locazione con opzione di acquisto, con formalizzazione prevista per settembre 2027.

Commercializzato da Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL con codice fiscale B64125438), operante in qualità di intermediario immobiliare. Iscritta al Registro degli Intermediari Immobiliari della Comunità Valenciana (RAICV) con il numero 4243.

Le informazioni fornite hanno scopo puramente informativo, si basano su dati forniti dal proprietario dell'immobile e possono essere soggette a modifiche. Non costituiscono un'offerta contrattuale.

Situata nel cuore di La Xerea, in una tranquilla via riservata esclusivamente ai residenti, questa eccezionale abitazione di 204 m² rappresenta il perfetto equilibrio tra raffinatezza, spaziosità e serenità. Vivere a Ximénez de Sandoval significa godere di uno stile di vita privilegiato nel Miglio d'Oro di Valencia: un ambiente in cui la tranquillità residenziale convive con l'immediata vicinanza ai principali punti di interesse culturale, storico e commerciale della città.

A pochi passi si trovano i Giardini del Turia, insieme a luoghi simbolo come Plaza de Tetuán, Palazzo Cervelló, la Chiesa di Santo Domingo e i giardini di La Glorieta e El Parterre. Anche i collegamenti con il resto della città sono agevoli: il grande magazzino El Corte Inglés e la stazione della metropolitana Alameda distano solo cinque minuti, mentre Plaza de la Reina è raggiungibile con una piacevole passeggiata.

L'immobile è stato completamente ristrutturato secondo un ambizioso progetto di interior design, in cui ogni dettaglio è stato scelto con cura. Soffitti alti, boiserie di grande formato e un sistema di illuminazione indiretta creano un'atmosfera calda e accogliente. L'impianto di climatizzazione canalizzato, con comandi indipendenti per ogni ambiente, insieme a finestre ad alte prestazioni termiche e acustiche e tapparelle motorizzate, garantiscono il massimo comfort durante tutto l'anno.

L'ampia e luminosa zona giorno si apre attraverso grandi finestre con vista libera sul Convento di Santo Domingo, creando un senso di apertura e connessione con l'ambiente circostante. Il soggiorno e la sala da pranzo confluiscono armoniosamente in una cucina a vista, dotata di elettrodomestici di alta gamma, un'isola centrale e un'area caffè progettata con cura.

La proprietà dispone di tre eleganti camere matrimoniali, ognuna con bagno privato. Due sono dotate di armadi su misura, mentre la camera padronale include una raffinata cabina armadio. Inoltre, è presente una stanza aggiuntiva con pareti in vetro e telaio in ferro, ideale come ufficio, biblioteca o salotto privato.

La proprietà comprende anche un ulteriore bagno per gli ospiti, una zona lavanderia e stiratura separata e un ripostiglio.

Una proprietà unica, pensata per chi apprezza l'esclusività, il design e una posizione impareggiabile.

L'operazione è strutturata tramite un contratto di locazione con opzione di acquisto, la cui formalizzazione è prevista per settembre 2027.

Il quartiere di Ximénez de Sandoval, situato nell'esclusivo distretto di La Xerea, è una delle zone più prestigiose e ambite del centro di Valencia. Si caratterizza per la sua atmosfera residenziale tranquilla ed elegante, con strade silenziose ed edifici di notevole valore storico e architettonico.

Nonostante la sua tranquillità, gode di una posizione privilegiata: a pochi passi dai Giardini del Turia e circondata da alcuni dei principali monumenti culturali e storici della città. Inoltre, offre un accesso immediato ai migliori negozi, ristoranti e servizi, rendendola un'oasi ideale per chi cerca una combinazione di qualità della vita, privacy e vicinanza alla vivace città.