Appartamento in condizioni eccellenti Con una camera da letto in vendita a Extramurs

Lucas Fox presenta questo grazioso appartamento al piano terra, ideale per coppie, professionisti o investitori alla ricerca di un elevato potenziale di redditività, in una posizione privilegiata a Valencia.

Questo appartamento moderno e accogliente vanta un attraente design in stile loft. La zona giorno è uno spazio ampio, luminoso e a pianta aperta che comprende soggiorno-sala da pranzo e cucina a vista. Anche la camera da letto principale è integrata in questo open space. L'appartamento include anche una zona spogliatoio e un bagno completo.

Nella zona posteriore troviamo un ampio locale polifunzionale, ideale come ufficio, stanza di servizio, area per il telelavoro o camera per gli ospiti, che conferisce grande versatilità all'abitazione.

La cucina moderna è dotata di forno, piano cottura, lavastoviglie e cappa aspirante. L'alloggio non include frigorifero né mobili, ma entrambi possono essere forniti su richiesta. È inoltre disponibile una lavatrice-asciugatrice.

Per quanto riguarda le finiture, l'immobile presenta un'elegante pavimentazione in gres porcellanato rettificato ad alta resistenza, nonché piastrelle in gres porcellanato rettificato nelle zone umide. Il bagno ha un design moderno con cabina doccia e scaldasalviette elettrico.

L'immobile è inoltre dotato di aria condizionata e riscaldamento tramite pompa di calore split-system, garantendo una temperatura confortevole tutto l'anno. Vanta inoltre infissi esterni in alluminio con taglio termico e doppi vetri, che offrono un elevato livello di isolamento termico e acustico e migliorano l'efficienza energetica.

Nel complesso, si tratta di un'abitazione costruita con materiali di qualità e un design moderno, caratterizzata da spazi ben sfruttati e un grande potenziale sia come residenza principale che come investimento ad alto rendimento. L'immobile è attualmente in fase di ottenimento del permesso di agibilità.

Nel rispetto degli obblighi informativi previsti dalla Legge 10/2025 sulla trasparenza e il servizio al cliente, si prega di notare che le spese notarili e di registrazione, nonché l'imposta di registro (ITP) della comunità autonoma in cui si trova l'immobile, non sono incluse nel prezzo. Allo stesso modo, non sono incluse le relative commissioni di gestione e intermediazione immobiliare.

• Cucina/ufficio a pianta aperta
• Ampio e luminoso soggiorno-sala da pranzo
• Camera da letto principale integrata con letto matrimoniale
• Bagno completo
• Locale polifunzionale posteriore

Arrancapins è un quartiere dal carattere autentico all'interno di Valencia. Situato in una zona urbana consolidata, vanta un forte senso di comunità e piccole attività commerciali locali. È caratterizzato da una rete di strade rettilinee e da edifici residenziali di media altezza, la maggior parte dei quali costruiti a metà del XX secolo. Ai piani terra si trovano caffè di quartiere, supermercati, panifici e ogni genere di negozi locali che facilitano la vita quotidiana e animano il quartiere.

L'atmosfera è tranquilla ma al contempo vivace: c'è un traffico costante, scuole, uffici e residenti che svolgono le loro attività quotidiane, senza però la frenesia del centro storico. La sua vicinanza a importanti arterie stradali come Pérez Galdós, Gran Vía Ramón y Cajal e Avenida del Cid garantisce ottimi collegamenti con il resto della città, sia con i mezzi pubblici che con veicoli privati.

Inoltre, la zona dispone di due ospedali nelle vicinanze e offre spazi verdi e piazze curate nelle immediate vicinanze, tra cui un'area verde proprio di fronte con aree gioco.

Nel complesso, Arrancapins è percepito come un quartiere pratico e ben posizionato, con una propria identità, confortevole in cui vivere e molto vicino al centro città.