Appartamento in condizioni eccellenti di 4 camere da letto in vendita a Ciudad de las Ciencias

Esclusivo immobile in vendita in Avenida de Francia, nel prestigioso quartiere di Penya-Roja, nel comune di Valencia, situato in una delle zone residenziali più ambite e consolidate della città.

L'immobile è situato in un contesto che coniuga tranquillità, ottimi collegamenti con i mezzi pubblici e una gamma completa di servizi nelle immediate vicinanze, tra cui ristoranti, scuole, asili nido, farmacie e centri commerciali, il che lo rende un'opportunità particolarmente interessante sia come residenza principale che come investimento di alto livello.

L'immobile ha una superficie edificata di 175 m², distribuita su quattro camere da letto e due bagni completi. Il suo design è stato concepito per ottimizzare la funzionalità e la luce naturale, offrendo una disposizione equilibrata e ambienti spaziosi e ben collegati, con una zona lavanderia separata.

L'immobile vanta finiture di altissima qualità, tutte del marchio PORCELANOSA, infissi in alluminio SCHUCO con taglio termico e microventilazione integrata, e un sistema domotico avanzato che consente un controllo intuitivo di illuminazione, climatizzazione e tapparelle elettriche. Il sistema di climatizzazione Airzone, con comandi indipendenti per ogni ambiente, garantisce un comfort personalizzato tutto l'anno, completato da radiatori in alluminio ad alte prestazioni e una caldaia VAILLANT. Gli elettrodomestici della cucina sono SIEMENS. La facciata ventilata in pietra naturale offre sia un'estetica raffinata che un eccellente isolamento termico e acustico. L'edificio dispone di due ascensori, eleganti aree comuni rivestite in pietra naturale e un'eccezionale area servizi che comprende una piscina coperta (aperta in estate), un solarium e spogliatoi completamente attrezzati. L'immobile è di nuova costruzione. Le caratteristiche descritte sono soggette a verifica.

CLASSIFICAZIONE ENERGETICA Classe energetica: B.

Comprende un posto auto in posizione privilegiata, predisposto e attrezzato per un veicolo elettrico, nonché un ripostiglio privato nel seminterrato. Entrambi gli annessi sono descritti separatamente e sono inclusi nel prezzo indicato.

Il prezzo di vendita è di 1.200.000 euro, tasse escluse.

Le imposte applicabili (imposta sul trasferimento di proprietà/IVA/imposta di bollo), così come le spese notarili, le spese di registrazione e gli altri costi relativi alla vendita, non sono inclusi nel prezzo e saranno a carico della parte interessata. Le commissioni dell'agenzia immobiliare ammontano al 3% del prezzo finale di vendita più la relativa IVA e sono a carico dell'acquirente.

Immobile commercializzato da Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, con codice fiscale B64125438), in qualità di intermediario immobiliare. Iscritta al Registro degli Intermediari Immobiliari della Comunità Valenciana (RAICV) con il numero 4243. Le informazioni fornite sono a solo scopo informativo, basate su dati forniti dal proprietario e possono essere soggette a modifiche. Non costituiscono un'offerta contrattuale.

• Immobile nuovo di zecca, mai abitato.
• 175 m² costruiti
• 4 camere da letto · 2 bagni completi
• Finiture interamente realizzate da PORCELANOSA
• Serramenti in alluminio SCHUCO con taglio termico e microventilazione
• Sistema di climatizzazione Airzone indipendente per ogni stanza.
• Elettrodomestici SIEMENS (frigorifero, lavastoviglie, lavatrice-asciugatrice, piano cottura a induzione, forno, microonde e cappa aspirante)
• Sistema di domotica (illuminazione, tapparelle, climatizzazione e videocitofono)
• Radiatori in alluminio ad alte prestazioni + caldaia VAILLANT
• Facciata ventilata in pietra naturale
• Porta d'ingresso blindata con serratura di sicurezza a tre punti
• armadi a muro
• Due ascensori
• Piscina coperta comunale aperta in estate · Solarium · Spogliatoi attrezzati
• Terrazza comune con sistema di videosorveglianza
• Posto auto privato in garage, adattato e con predisposizione per veicolo elettrico, incluso nel prezzo.
• Nel prezzo è incluso un ripostiglio privato nel seminterrato.
• Classe energetica: B
• Anno di costruzione: 2018

Appartamento situato al 4° piano di un edificio di 12 piani. L'immobile è composto da quattro camere da letto, di cui una matrimoniale con armadi a muro, due bagni completi, un ampio soggiorno-sala da pranzo con buona illuminazione naturale, una cucina completamente attrezzata e una zona lavanderia separata.

Situato in Avenida de Francia, nel quartiere Penya-Roja, parte del distretto di Camins al Grau nella zona sud-est di Valencia, questo immobile vanta ottimi collegamenti con i mezzi pubblici e una vasta gamma di servizi facilmente raggiungibili: ristoranti, scuole, asili nido, farmacie e centri commerciali come El Corte Inglés e Aqua. Confina a sud con la Città delle Arti e delle Scienze, consolidando la sua posizione come uno degli indirizzi residenziali più ambiti ed esclusivi della città.