Appartamento eccellenti di 4 camere da letto in vendita a Ciudad de las Ciencias

Dils Lucas Fox presenta questo esclusivo appartamento in vendita in Avenida de Francia, nel prestigioso quartiere Penya-Roja di Valencia, una delle zone residenziali più ambite e consolidate della città. L'immobile è situato in un contesto tranquillo con ottimi collegamenti con i mezzi pubblici e una vasta gamma di servizi nelle vicinanze, tra cui ristoranti, scuole, asili nido, farmacie e centri commerciali. Ciò lo rende un'opportunità interessante sia come residenza principale che come investimento di alto livello.

L'immobile ha una superficie edificata di 175 m², distribuita su quattro camere da letto e due bagni completi. Il suo design funzionale privilegia la luce naturale, con ambienti spaziosi e ben collegati.

Le finiture di alta qualità sono degne di nota e includono marchi come Porcelanosa, infissi in alluminio Schuco con taglio termico e microventilazione integrata, e un sistema domotico avanzato che consente un controllo intuitivo di illuminazione, climatizzazione e tapparelle elettriche. Vanta inoltre un sistema di climatizzazione Airzone, indipendente per ogni ambiente, completato da radiatori in alluminio ad alte prestazioni e una caldaia Vaillant. Gli elettrodomestici della cucina sono Siemens.

L'edificio presenta una facciata ventilata in pietra naturale che, oltre alla sua gradevole estetica, offre un eccellente isolamento termico e acustico. Dispone di due ascensori, eleganti aree comuni rivestite in pietra naturale e un'eccezionale area di servizio che comprende una piscina coperta (utilizzabile in estate), un solarium e spogliatoi completamente attrezzati. Un posto auto in posizione privilegiata, predisposto per veicoli elettrici, e un ripostiglio privato nel seminterrato sono inclusi nel prezzo indicato.

L'immobile è nuovo di zecca. Le caratteristiche descritte potrebbero essere soggette a verifica. Classe energetica: B.

Il prezzo di vendita è di € 1.200.000, tasse escluse. Le imposte applicabili (imposta sul trasferimento di proprietà/IVA/imposta di bollo), così come le spese notarili, le spese di registrazione immobiliare e altri costi relativi alla vendita, non sono inclusi nel prezzo e saranno a carico della parte interessata. Le commissioni dell'agenzia immobiliare ammontano al 3% del prezzo finale di vendita più l'IVA applicabile e saranno a carico dell'acquirente.

Immobile commercializzato da Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL con codice fiscale B64125438), operante in qualità di intermediario immobiliare, con numero di iscrizione al Registro degli Intermediari Immobiliari della Comunità Valenciana RAICV 4243.

Le informazioni fornite hanno scopo puramente informativo, si basano su dati forniti dal proprietario dell'immobile e possono essere soggette a modifiche. Non costituiscono un'offerta contrattuale.

• Immobile nuovo di zecca, mai abitato.
• 175 m² costruiti
• Finiture Porcelanosa
• Serramenti in alluminio Schuco con taglio termico e microventilazione
• Sistema di climatizzazione Airzone indipendente per ogni stanza.
• Elettrodomestici Siemens (frigorifero, lavastoviglie, lavatrice-asciugatrice, piano cottura a induzione, forno, microonde e cappa aspirante)
• Sistema di domotica (illuminazione, tapparelle, climatizzazione e videocitofono)
• Radiatori in alluminio ad alte prestazioni
• Vaillant officina
• Facciata ventilata in pietra naturale
• Porta d'ingresso blindata con serratura di sicurezza a tre punti
• armadi a muro
• Due ascensori
• Piscina coperta comune, utilizzabile in estate, con solarium e spogliatoi attrezzati.
• Terrazza comune con sistema di videosorveglianza
• Posto auto privato in garage, adattato e con predisposizione per veicolo elettrico, incluso nel prezzo.
• Nel prezzo è incluso un ripostiglio privato nel seminterrato.
• Classe energetica: B
• Anno di costruzione: 2018

• Soggiorno-sala da pranzo
• Cucina completamente attrezzata
• Zona lavanderia separata
• Camera da letto principale con armadi a muro
• 3 camere da letto
• 2 bagni completi

Questo immobile si trova in Avenida de Francia, nel quartiere Penya-Roja, parte del distretto di Camins al Grau, a sud-est di Valencia. La zona vanta ottimi collegamenti con i mezzi pubblici e una vasta gamma di servizi facilmente raggiungibili: ristoranti, scuole, asili nido, farmacie e centri commerciali come El Corte Inglés e Aqua. Inoltre, confina a sud con la Città delle Arti e delle Scienze. Tutto ciò la rende una delle zone residenziali più ambite ed esclusive della città.