Casa / villa di 7 camere da letto in vendita a La Eliana, Valencia

Dils Lucas Fox presenta questa esclusiva villa in vendita a Montealcedo, Riba-roja de Túria, Valencia, in una delle zone residenziali più tranquille e consolidate dell'area metropolitana settentrionale della città, a pochi minuti da La Eliana. La proprietà è situata in un contesto tranquillo e a bassa densità abitativa, con ampi spazi verdi e ottimi collegamenti di trasporto. La stazione della metropolitana (L1 – La Eliana), i supermercati e il centro commerciale Osito sono tutti facilmente raggiungibili a piedi, e vi è anche un accesso diretto al centro di Valencia e all'aeroporto tramite autostrada.

La villa occupa il centro di un lotto di 931 m², circondata da giardini paesaggistici su tutti e quattro i lati. Ha una superficie edificata di 401 m², distribuita su un seminterrato, un piano terra e un primo piano, tutti collegati da una scala interna. La disposizione comprende sette camere da letto e cinque bagni completi, un soggiorno-sala da pranzo, una cucina completamente attrezzata, una lavanderia separata, un garage per due auto e ampie terrazze e balconi con vista sulla piscina e sul giardino.

Tra i punti di forza si annoverano la piscina privata con sistema di disinfezione Astralpool, il giardino meticolosamente curato con zona barbecue e griglia, e le ampie terrazze coperte e scoperte. L'infrastruttura tecnica è di prim'ordine: impianto elettrico trifase da 45 kW, connessione internet Starlink, sistema di filtrazione dell'acqua Ispring, addolcitore d'acqua Cillit, pompa di pressione DAB, riscaldamento a gas con scaldabagno Vaillant e serbatoio di accumulo da 300 litri, oltre a uno scaldabagno elettrico di supporto da 100 litri e predisposizione per una stazione di ricarica per veicoli elettrici. Per la sicurezza, la proprietà è dotata di un doppio sistema di allarme (Securitas Direct con rilevamento foto e Ajax), videosorveglianza completa interna ed esterna, tapparelle di sicurezza su tutte le finestre e tende oscuranti. Infine, vanta finestre con doppi vetri Climalit, facciata in pietra naturale e pavimenti in legno.

L'immobile viene consegnato in perfette condizioni, pronto per essere abitato senza necessità di ristrutturazioni. Le caratteristiche descritte potrebbero essere soggette a verifica. Classe energetica: D (138 kWh/m²/anno · 28 kg CO₂/m²/anno).

Il prezzo richiesto è di € 825.000, tasse escluse. Le imposte applicabili (ITP/AJD), così come le spese notarili, le spese di registrazione e altri costi relativi alla vendita, non sono inclusi nel prezzo e saranno a carico dell'acquirente. Le commissioni dell'agenzia immobiliare ammontano al 3% del prezzo finale di vendita più l'IVA applicabile, che saranno pagate dall'acquirente.

Commercializzato da Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL con codice fiscale B64125438), agente immobiliare iscritto al Registro degli Agenti Intermediari Immobiliari della Comunità Valenciana con il numero RAICV 4243.

Le informazioni fornite hanno scopo puramente informativo, si basano su dati forniti dal proprietario dell'immobile e possono essere soggette a modifiche. Non costituiscono un'offerta contrattuale.

• Pronto per essere abitato, non necessita di ristrutturazioni.
• 401 m² edificato
• Terreno di 931 m²
• Piscina privata con sistema di disinfezione Astralpool
• Preinstallazione di veicoli elettrici
• Elettricità trifase 45 kW (3 fasi × ​​15 kW)
• Internet Starlink installato
• Sistema di filtrazione dell'acqua iSpring
• Disincrostante per cilici
• Pompa di sovralimentazione DAB
• Riscaldamento a gas con scaldabagno Vaillant, serbatoio di accumulo da 300 litri e scaldabagno elettrico da 100 litri.
• Sistema di allarme doppio: Securitas Direct (rilevamento fotografico) e Ajax
• Videosorveglianza completa: telecamere per esterni e interni.
• Tapparelle di sicurezza su tutte le finestre
• Tende oscuranti
• Serramenti esterni Climalit
• Facciata in pietra naturale
• Pavimenti in legno
• Classe energetica: D (138 kWh/m²/anno)

Piano interrato

• Garage con capacità per 2 veicoli
• Camera da letto
• Bagno completo
• Lavanderia indipendente

Pianterreno

• Soggiorno-sala da pranzo
• Cucina attrezzata
• 3 camere da letto
• 2 bagni
• Terrazza con accesso diretto al giardino e alla piscina.

Primo piano

• Camera da letto principale con spogliatoio
• Camera da letto
• 2 bagni
• Camera separata
• 2 terrazze

All'estero

• Giardino con zona barbecue e griglia
• Terrazze coperte e scoperte
• Piscina

Questa proprietà si trova nel quartiere residenziale di Montealcedo a Riba-roja de Túria, nella zona nord dell'area metropolitana di Valencia. Confina con il comune di La Eliana e offre un facile accesso a piedi alla stazione della metropolitana (Linea 1), a diversi supermercati e al centro commerciale Osito. L'accesso stradale al centro di Valencia e all'aeroporto è diretto e veloce. Si tratta di una zona residenziale tranquilla e a bassa densità, ricca di spazi verdi, che è diventata una delle aree più ambite in cui vivere nell'area metropolitana di Valencia.