Casa / villa di 7 camere da letto in vendita a La Eliana, Valencia

Esclusiva villa in vendita a Montealcedo, Riba-roja de Túria, nel comune di Valencia, situata in una delle zone residenziali più tranquille e consolidate dell'area metropolitana settentrionale della città, a pochi minuti da La Eliana. L'immobile si trova in un contesto a bassa densità abitativa che coniuga tranquillità, ampi spazi verdi e un'ottima connettività. La stazione della metropolitana (L1 – La Eliana), i supermercati e il centro commerciale Osito sono raggiungibili a piedi in pochi minuti, mentre l'accesso al centro di Valencia e all'aeroporto è diretto tramite l'autostrada.

La villa ha una superficie edificata di 401 m², distribuita su un seminterrato, un piano terra e un primo piano, tutti collegati da una scala interna. La disposizione comprende sette camere da letto e cinque bagni completi, un soggiorno-sala da pranzo, una cucina completamente attrezzata, una lavanderia separata, un garage per due auto e ampie terrazze e balconi con vista sulla piscina e sul giardino. Occupa il centro di un lotto di 931 m², circondato da giardini paesaggistici su tutti e quattro i lati.

Tra i punti di forza si annoverano la piscina privata con sistema di disinfezione ASTRALPOOL, il giardino meticolosamente curato con zona barbecue e griglia, e le ampie terrazze coperte e scoperte perfette per godersi gli spazi esterni. L'infrastruttura tecnica è di prim'ordine: impianto elettrico trifase da 45 kW, connessione internet Starlink installata, sistema di filtrazione dell'acqua iSpring, addolcitore d'acqua Cillit, pompa di pressione DAB, riscaldamento a gas con scaldabagno VAILLANT e serbatoio di accumulo da 300 litri, oltre a uno scaldabagno elettrico di supporto da 100 litri e predisposizione per veicolo elettrico. Per la sicurezza, la proprietà è dotata di un doppio sistema di allarme (Securitas Direct con rilevamento foto e Ajax), videosorveglianza completa interna ed esterna, tapparelle di sicurezza su tutte le finestre e tende oscuranti. Gli infissi esterni includono finestre Climalit, facciata in pietra naturale e pavimenti in legno. La proprietà viene consegnata in perfette condizioni, pronta per essere abitata senza necessità di ristrutturazioni. Le caratteristiche descritte potrebbero essere soggette a verifica. Classe energetica: D (138 kWh/m²/anno · 28 kg CO₂/m²/anno).

Comprende un garage per due veicoli, una piscina privata con sistema ASTRALPOOL e un giardino con zona barbecue, il tutto integrato nel lotto di 931 m². Questi elementi sono descritti separatamente e sono inclusi nel prezzo indicato.

Il prezzo di vendita è di € 825.000, tasse escluse. Le imposte applicabili (ITP/AJD), così come le spese notarili, le spese di registrazione e gli altri costi relativi alla vendita, non sono inclusi nel prezzo e saranno a carico della parte interessata. Le commissioni dell'agenzia immobiliare ammontano al 3% del prezzo finale di vendita più l'IVA applicabile e sono a carico dell'acquirente.

Immobile commercializzato da Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, con codice fiscale B64125438), in qualità di intermediario immobiliare. Iscritta al Registro degli Intermediari Immobiliari della Comunità Valenciana (RAICV) con il numero 4243. Le informazioni fornite sono a solo scopo informativo, basate su dati forniti dal proprietario e possono essere soggette a modifiche. Non costituiscono un'offerta contrattuale.

Pronto per essere abitato, non necessita di ristrutturazioni.

401 m² costruiti · Terreno di 931 m²

7 camere da letto · 5 bagni completi

3 piani: seminterrato, piano terra e primo piano

Piscina privata con sistema di disinfezione ASTRALPOOL

Giardino con zona barbecue e griglia

Terrazze coperte e scoperte

Garage per 2 veicoli incluso nel prezzo

Preinstallazione di veicoli elettrici

Elettricità trifase 45 kW (3 fasi × ​​15 kW)

Internet Starlink installato

Sistema di filtrazione dell'acqua iSpring

Disincrostante per cilici

Pompa di sovralimentazione DAB

Riscaldamento a gas · Scaldabagno VAILLANT + serbatoio di accumulo da 300 L + scaldabagno elettrico da 100 L

Sistema di allarme doppio: Securitas Direct (rilevamento foto) + Ajax

Videosorveglianza completa: telecamere per esterni e interni.

Tapparelle di sicurezza su tutte le finestre

Tende oscuranti

Serramenti esterni Climalit

Facciata in pietra naturale

Pavimenti in legno

Classe energetica: D (138 kWh/m²/anno)

Questa villa si sviluppa su tre piani collegati da una scala interna. Il piano interrato ospita un garage per due auto, una camera da letto, un bagno completo e una lavanderia separata. Il piano terra comprende un ampio soggiorno-sala da pranzo, una cucina completamente attrezzata, tre camere da letto, due bagni e una grande terrazza con accesso diretto al giardino e alla piscina privata. Il primo piano offre due camere da letto di generose dimensioni, tra cui la camera padronale con cabina armadio, due bagni, un soggiorno separato e due ampie terrazze con vista sul giardino paesaggistico.

Situato nel quartiere residenziale di Montealcedo, nel comune di Riba-roja de Túria, nella zona nord dell'area metropolitana di Valencia, confina con il comune di La Eliana e offre un facile accesso a piedi alla stazione della metropolitana (Linea 1), ai supermercati e al centro commerciale Osito. I collegamenti stradali con la città di Valencia e l'aeroporto sono diretti e veloci. Questa zona residenziale a bassa densità è tranquilla, ricca di verde ed è diventata una delle più ambite in cui vivere nell'area metropolitana di Valencia.