Appartamento di 3 camere da letto in vendita a Castellana, Madrid

Esclusivo immobile situato nel quartiere di Salamanca, all'interno dei confini della città di Madrid, in una delle zone più prestigiose e ambite, vicino al rinomato "Miglio d'Oro". La proprietà si trova in un contesto urbano consolidato con ottimi collegamenti di trasporto e facile accesso a servizi, negozi di lusso e ristoranti, il che la rende un'opzione interessante sia come residenza principale che come investimento.

Questo appartamento ha una superficie di circa 400 m² (misure approssimative) e si sviluppa su un unico piano con soppalco. L'immobile si distingue per l'orientamento a sud e la presenza di ampie finestre, che garantiscono un'abbondante illuminazione naturale nei vari ambienti.

L'immobile necessita di ristrutturazione, offrendo molteplici possibilità di ridistribuzione e progettazione grazie alla sua configurazione attuale e alla presenza di due accessi indipendenti, che consentono di adattare lo spazio a diverse esigenze, sia residenziali che di investimento.

L'immobile vanta numerose stanze esterne, la maggior parte delle quali esposte a sud. L'edificio, dal carattere classico e raffinato, offre un elegante ingresso, riscaldamento centralizzato, servizio di portineria e ingresso accessibile alle persone con mobilità ridotta, elementi che ne accrescono significativamente il valore.

L'immobile comprende un ripostiglio e offre la possibilità di acquistare, separatamente, un posto auto sulla stessa strada per un importo aggiuntivo di 50.000 euro.

Le immagini fornite sono rendering indicativi che illustrano possibili proposte di ristrutturazione e opzioni di home staging, a solo scopo informativo.

L'immobile necessita di ristrutturazione. Le caratteristiche descritte potrebbero essere soggette a verifica.
Classificazione energetica: [D].

Il prezzo di vendita è di 2.975.000 euro.

Le imposte applicabili (ITP/AJD), così come le spese notarili, le spese di registrazione e gli altri costi relativi alla vendita, non sono inclusi nel prezzo. Allo stesso modo, è necessario specificare le commissioni dell'agenzia immobiliare, indicandone l'importo o il metodo di calcolo e la parte responsabile del pagamento.

Il costo totale dell'acquisizione può variare a seconda del profilo dell'acquirente e delle condizioni della transazione, e può essere dettagliato su richiesta della parte interessata.

Commercializzato da Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL con codice fiscale B64125438), in qualità di intermediario immobiliare.

Le informazioni fornite hanno scopo puramente informativo, si basano su dati forniti dal proprietario dell'immobile e possono essere soggette a modifiche. Non costituiscono un'offerta contrattuale.

All'estero

riformare

luce naturale

sala

sala da pranzo

camere da letto

bagni

cucina

Il quartiere di Castellana, situato nel prestigioso distretto di Salamanca, è una delle zone più esclusive e iconiche di Madrid. Si estende tra via María de Molina, via Príncipe de Vergara, il Paseo de la Castellana e via Don Ramón de la Cruz, formando un'area ben collegata e circondata da alcuni dei punti strategici più importanti della capitale.

Il fascino di Castellana risiede nel suo equilibrio tra eleganza storica e modernità. Da un lato, conserva la maestosa architettura tipica del quartiere di Salamanca, con edifici classici di alto valore residenziale. Dall'altro, è direttamente collegata al principale centro finanziario di Madrid, sede di complessi emblematici come l'AZCA, con torri iconiche come Picasso, Europa e BBVA, e dove l'attività economica e commerciale crea un ambiente dinamico e sofisticato.

La qualità della vita offerta da questo quartiere è uno dei suoi maggiori punti di forza. Castellana è classificata come zona residenziale di lusso, con abitazioni appartenenti ai livelli socioeconomici 4 e 5, il che la rende molto ambita da chi cerca esclusività, sicurezza e un ambiente urbano di prima classe. Il quartiere è noto per le sue boutique di lusso, i ristoranti rinomati e gli spazi culinari all'avanguardia, che attraggono residenti e visitatori interessati a uno stile di vita cosmopolita.

Oltre alle sue offerte per lo shopping e il tempo libero, Castellana è anche un punto di riferimento culturale. Lungo il lungomare si trovano importanti istituzioni come il Museo Nazionale di Scienze Naturali, il Museo di Scultura all'Aperto e la Biblioteca Nazionale di Spagna, che creano un corridoio culturale unico nel suo genere all'interno della città. Il recentemente ristrutturato Stadio Santiago Bernabéu aggiunge un tocco contemporaneo e multifunzionale alla zona, ospitando non solo eventi sportivi, ma anche concerti, esperienze culinarie e visite turistiche che animano l'area circostante.

In termini di mobilità, Castellana si distingue per l'eccellente connettività. Sebbene il quartiere stesso abbia poche stazioni della metropolitana, è circondato da importanti snodi di trasporto come Avenida de América, Núñez de Balboa e Gregorio Marañón, oltre a una capillare rete di autobus e alla vicinanza di stazioni ferroviarie, che rendono facile raggiungere qualsiasi punto di Madrid. Questa connettività, unita agli ampi viali e all'organizzazione urbanistica ben strutturata, agevola sia la vita quotidiana che l'attività professionale in una delle zone più trafficate e strategiche della città.

Castellana è sinonimo di prestigio, comfort e un futuro promettente. È un quartiere che coniuga storia, modernità, cultura, affari e qualità della vita in un unico contesto urbano. Per questo è diventato uno dei luoghi più ambiti in cui vivere a Madrid, ideale per chi cerca una posizione privilegiata, servizi di alto livello e un'atmosfera sofisticata che rifletta l'essenza cosmopolita della capitale.