Appartamento eccellenti di 2 camere da letto in vendita a Malasaña, Madrid

Dils Lucas Fox presenta questo esclusivo appartamento in vendita in un edificio classico in via Tesoro, nel cuore del quartiere Malasaña di Madrid. Si trova in una delle zone più emblematiche e ambite della capitale, in un tranquillo contesto residenziale con traffico limitato e senza locali di intrattenimento nelle immediate vicinanze. Dista pochi minuti dalla stazione della metropolitana Noviciado, da via San Bernardo, via Pez e Piazza Dos de Mayo, e solo 7 minuti a piedi da Gran Vía. La sua posizione eccellente, unita all'ampia offerta culturale, commerciale e gastronomica della zona, lo rende un'opportunità particolarmente interessante, sia come residenza principale che come investimento.

L'immobile ha una superficie di circa 76 m². Il suo design funzionale privilegia la luce naturale. L'ampia zona giorno a pianta aperta integra soggiorno, sala da pranzo e cucina, con accesso a tre balconi che offrono un'ottima illuminazione naturale durante tutto il giorno e una vista su via Tesoro. Comprende anche una lavanderia separata. La zona notte è composta da due camere da letto, di cui una matrimoniale con bagno privato, e un secondo bagno.

L'immobile è nuovissimo e completamente ristrutturato, con un ammodernamento completo che ha utilizzato materiali e finiture di alta qualità, ed è pronto per essere abitato. Tra le caratteristiche principali figurano una cucina completamente attrezzata, armadi a muro, aria condizionata, riscaldamento elettrico autonomo e finiture e arredi in legno moderni.

L'immobile si trova in un maestoso palazzo costruito nel 1880, che conserva la sua scalinata originale in legno protetta e dispone di ascensore e accesso senza barriere architettoniche. La certificazione di conformità edilizia (ITE) è valida fino al 2030 e le anomalie rilevate nel 2024 sono state sanate. Un posto auto nell'edificio di fronte è incluso nel prezzo.

Classe energetica: consumo energetico 116 kWh/m² anno ed emissioni di CO₂ 30 kg CO₂/m² anno.

Il prezzo richiesto è di € 735.000,00, tasse escluse. Le imposte applicabili (imposta sul trasferimento di proprietà/IVA/imposta di bollo), così come le spese notarili, le spese di registrazione e altri costi associati alla vendita, non sono inclusi nel prezzo. Il costo totale dell'acquisizione può variare a seconda del profilo dell'acquirente e delle condizioni della transazione, che possono essere dettagliate su richiesta.

Immobile commercializzato da Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL con codice fiscale B64125438), in qualità di intermediario immobiliare.

Le informazioni fornite hanno scopo puramente informativo, si basano su dati forniti dal proprietario dell'immobile e possono essere soggette a modifiche. Non costituiscono un'offerta contrattuale.

• All'estero
• Ascensore
• Accesso senza barriere architettoniche
• Aria condizionata
• riscaldamento elettrico individuale
• Completamente ristrutturato e pronto all'uso.
• Esterno del primo piano
• Posto auto incluso nel prezzo (nell'edificio di fronte).
• Tenuta reale costruita nel 1880
• Scala in legno originale protetta
• armadi a muro
• Cucina di design integrata
• elettrodomestici da incasso
• 3 balconi esterni affacciati su via Tesoro
• Molto luminoso
• Strada tranquilla con traffico limitato.
• Prospettive favorevoli in materia di istruzione fino al 2030 (le carenze saranno corrette nel 2024).

• Ingresso
• Ampio soggiorno-sala da pranzo
• cucina integrata a pianta aperta
• 3 balconi esterni con accesso dalla zona giorno
• Camera da letto principale con balcone
• Un'ulteriore camera da letto con bagno privato.
• Un ulteriore bagno completo
• lavanderia separata

Il quartiere Malasaña-Universidad, originariamente noto come quartiere Maravillas, si trova nel distretto Centro di Madrid. Prende il nome dal Caserón de San Bernardo, l'ex sede dell'Università di Madrid, che vi sorgeva.

Si tratta di un quartiere molto emblematico e affascinante di Madrid, con negozi e attività commerciali multiculturali e moderni, oltre a negozi di seconda mano, un mix che ricorda il quartiere di Camden a Londra.

La zona vanta una vasta gamma di luoghi che offrono diverse attività sociali e culturali. Un esempio è il centro culturale Conde Duque, un vivace polo di attività ricavato in un'ex caserma trasformata in cinema estivo, sala espositiva, teatro e molto altro. Il fascino di questa istituzione ha attratto gallerie d'arte, boutique di stilisti, bar e ristoranti alla moda e altre attività commerciali.

A pochi metri di distanza, troverete anche il Museo ABC, l'antico birrificio Mahou, il Palazzo Liria, Plaza de España, Plaza de las Comendadoras e il Tempio di Debod. È inoltre facilmente raggiungibile a piedi da alcune delle principali attrazioni della città, come il Palazzo Reale, Plaza Mayor, Plaza del 2 de Mayo, Gran Vía e Parque del Oeste.