Appartamento eccellenti di 6 camere da letto con giardino di 300m² in vendita a Conde de Orgaz e Piovera

Dils Lucas Fox presenta in vendita questo esclusivo appartamento duplex al piano terra nel quartiere Conde de Orgaz di Madrid, in uno dei complessi residenziali più prestigiosi e ricercati della capitale. L'immobile fa parte di un esclusivo complesso residenziale progettato dal rinomato studio Bueso-Inchausti & Rein Arquitectos, nome di spicco dell'architettura contemporanea spagnola. È situato in un ambiente privato e sicuro, con ampi spazi verdi e ottimi collegamenti di trasporto. Questo lo rende un'opportunità interessante sia come residenza principale che come investimento.

L'immobile vanta 560 m² di superficie abitabile distribuiti su due piani con accesso indipendente. Questa disposizione unica consente di creare spazi separati per ospiti, familiari, personale o per il lavoro da remoto, senza rinunciare al comfort di un'unica residenza di lusso.

La casa vanta un'abbondante luce naturale, soffitti alti circa tre metri e un'eccellente qualità costruttiva. Costruita nel 2017, la proprietà si presenta in ottime condizioni.

Il piano principale presenta un ingresso che conduce a un ampio soggiorno-sala da pranzo con grandi finestre e una cucina di design completamente attrezzata. La zona notte comprende tre camere da letto con bagno privato, una delle quali con cabina armadio, e un bagno di servizio. Questo piano offre accesso diretto al giardino privato di 300 m² con piscina e dispone anche di un ingresso indipendente dalle aree comuni.

Il piano inferiore ospita inoltre una zona separata con tre camere da letto con bagno privato, una cabina armadio e un soggiorno privato con zona pranzo e cucina a vista, ideale per gli ospiti, il personale o come spazio professionale per il telelavoro, l'ufficio o lo studio.

La cucina è dotata di elettrodomestici Gaggenau di alta gamma. Tra le sue caratteristiche figurano il riscaldamento e il raffreddamento a pavimento con sistema ad acqua, un sistema domotico completo, l'aspirazione centralizzata, mobili su misura ad alte prestazioni e finiture di design accuratamente selezionate. Le caratteristiche descritte sono soggette a verifica.

Comprende quattro posti auto, oltre a spazi aggiuntivi per biciclette e motociclette. Il complesso offre anche piscine comuni, una palestra attrezzata con macchinari Technogym, una sauna, spogliatoi, un servizio di portineria, videosorveglianza perimetrale e sicurezza 24 ore su 24.

La sua posizione strategica nel quartiere di Conde de Orgaz permette di godere di uno degli ambienti residenziali più esclusivi di Madrid, con rapido accesso all'aeroporto Adolfo Suárez Madrid-Barajas, all'IFEMA, a diverse prestigiose scuole internazionali e alle principali vie di comunicazione della città.

Classificazione energetica: in attesa di definizione.

Il prezzo richiesto è di € 4.800.000,00 (tasse escluse). Le imposte applicabili (imposta sul trasferimento di proprietà, IVA o imposta di bollo, a seconda dei casi), così come le spese notarili, le spese di registrazione e gli altri costi relativi alla vendita, non sono inclusi nel prezzo. Il costo totale dell'acquisizione può variare a seconda del profilo dell'acquirente e delle specifiche condizioni della transazione, che possono essere dettagliate su richiesta.

Immobile commercializzato da Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL con codice fiscale B64125438), in qualità di intermediario immobiliare.

Le informazioni fornite hanno scopo puramente informativo, si basano su dati forniti dal proprietario dell'immobile e possono essere soggette a modifiche. Non costituiscono un'offerta contrattuale.

• Esclusivo duplex al piano terra di 560 m² costruito
• Due piani con accesso indipendente
• Sviluppo urbano su misura progettato da Bueso-Inchausti & Rein Architects
• Costruito nel 2017
• Soffitti alti 3 metri
• Porte e armadi a tutta altezza
• Ampie finestre e straordinaria luminosità
• Cucina attrezzata con elettrodomestici Gaggenau
• Mobili di design selezionati da BIR
• Riscaldamento e raffreddamento tramite riscaldamento a pavimento radiante e raffreddamento ad acqua.
• Automazione domestica completa per la casa e il giardino.
• Sistema di aspirazione centralizzato
• Falegnameria ad alte prestazioni
• Finiture di pregio in acciaio inossidabile e materiali di alta qualità
• Garage con capacità per 4 veicoli
• Spazio aggiuntivo per biciclette e motociclette.
• piscine comunali
• Palestra attrezzata con Technogym
• Sauna e spogliatoi
• Servizio di concierge
• Videosorveglianza perimetrale
• Sicurezza 24 ore su 24
• Posizione privilegiata a Conde de Orgaz
• Vicino a scuole internazionali, all'IFEMA e all'aeroporto Adolfo Suárez Madrid-Barajas.

Piano principale

• Ingresso
• Ampio soggiorno principale con grandi finestre.
• Sala da pranzo
• Cucina di design completamente attrezzata
• 3 camere da letto con bagno privato
• Spogliatoio
• Bagno per gli ospiti

Piano inferiore

• Appartamento indipendente con ingresso privato
• 3 camere da letto con bagno privato
• Spogliatoio
• Salotto e sala da pranzo privati.
• Cucina di design completamente attrezzata
• Area esterna di 41 m²
• Italiano Cortile
• Spazi e strutture di deposito ausiliari

All'estero

• Giardino privato di oltre 300 m²
• Piscina privata
• Posti a sedere all'aperto e aree relax

Questa proprietà si trova in una delle zone residenziali più esclusive e rinomate di Madrid, nel prestigioso quartiere di Conde de Orgaz, caratterizzato da ampi viali alberati, abitazioni di alta qualità e un eccellente livello di privacy e sicurezza.

La zona è nota per il suo carattere residenziale e a misura di famiglia, nonché per la tranquillità dell'ambiente circostante, senza rinunciare a una gamma completa di servizi. Nelle vicinanze si trovano alcune delle scuole e dei centri educativi internazionali più prestigiosi della capitale, insieme a una vasta scelta di ristoranti, negozi, impianti sportivi e centri medici.

Conde de Orgaz gode di ottimi collegamenti con il centro di Madrid e di accesso diretto alle principali arterie stradali della città, tra cui la M-30, la M-40 e la A-2. Si trova inoltre a pochi minuti dall'aeroporto Adolfo Suárez Madrid-Barajas, dal centro fieristico IFEMA e da importanti zone commerciali come Campo de las Naciones.