Appartamento in condizioni eccellenti di 6 camere da letto con giardino di 300m² in vendita a Conde de Orgaz e Piovera

Esclusivo duplex al piano terra in vendita a Conde de Orgaz, Madrid, situato in uno dei complessi residenziali più prestigiosi e ricercati della capitale. L'immobile fa parte di un esclusivo complesso residenziale progettato dal rinomato studio Bueso-Inchausti & Rein Arquitectos, punto di riferimento nell'architettura spagnola contemporanea, dove design, funzionalità e qualità costruttiva si integrano in modo eccezionale. La sua posizione privilegiata coniuga privacy, sicurezza, ampi spazi verdi e ottimi collegamenti di trasporto, rendendolo un'opportunità unica sia come residenza principale che per chi desidera un immobile di pregio in una zona consolidata.

La proprietà si estende su 560 m² di superficie abitabile distribuiti su due piani, ciascuno con accesso indipendente: una caratteristica eccezionale che offre molteplici possibilità di utilizzo. Questa configurazione unica consente di avere spazi separati per ospiti, familiari, personale o per il lavoro da remoto, pur mantenendo la funzionalità e il comfort di un'unica residenza di lusso. La proprietà è completata da uno spettacolare giardino privato di circa 300 m² con piscina.

Tra le sue caratteristiche principali si annoverano il giardino privato con piscina, l'abbondante luce naturale, i soffitti alti circa tre metri, l'eccellente qualità costruttiva e la versatilità offerta dai suoi ingressi indipendenti. L'immobile è stato costruito nel 2017 ed è in ottime condizioni.

L'immobile vanta ampi spazi di rappresentanza e zone giorno, progettati per il massimo comfort, e una cucina attrezzata con elettrodomestici Gaggenau di alta gamma. Tra le caratteristiche principali si annoverano il riscaldamento e il raffreddamento a pavimento con sistema ad acqua, un sistema domotico completo per la casa e il giardino, l'aspirazione centralizzata, infissi ad alte prestazioni e finiture di design accuratamente selezionate. Tali caratteristiche sono soggette a verifica.

Il piano inferiore ospita inoltre un'area completamente indipendente composta da camere da letto con bagno privato, una cabina armadio e un soggiorno privato con zona pranzo e cucina a vista, ideale per gli ospiti, il personale o come spazio professionale per il telelavoro, un ufficio o uno studio.

Classificazione energetica: in attesa di definizione.

Comprende posti auto per quattro veicoli, oltre a spazi aggiuntivi per biciclette e motociclette. Il complesso offre anche piscine comuni, una palestra attrezzata con macchinari Technogym, una sauna, spogliatoi, un servizio di portineria, videosorveglianza perimetrale e sicurezza 24 ore su 24, tutti elementi che aggiungono un valore significativo alla proprietà.

La sua posizione strategica nel quartiere di Conde de Orgaz permette di godere di uno degli ambienti residenziali più esclusivi di Madrid, con rapido accesso all'aeroporto Adolfo Suárez Madrid-Barajas, all'IFEMA, a diverse prestigiose scuole internazionali e alle principali vie di comunicazione della città.

Il prezzo di vendita è di € 4.800.000,00 (tasse escluse).

Le imposte applicabili (imposta sul reddito, IVA e/o imposta di bollo, a seconda dei casi), così come le spese notarili, le spese di registrazione e gli altri costi connessi alla vendita, non sono inclusi nel prezzo.

Il costo totale dell'acquisizione può variare a seconda del profilo dell'acquirente e delle specifiche condizioni della transazione, e può essere dettagliato su richiesta della parte interessata.

Le informazioni fornite hanno scopo puramente informativo, si basano su dati forniti dal proprietario dell'immobile e possono essere soggette a modifiche. Non costituiscono un'offerta contrattuale.

• Esclusivo duplex al piano terra di 560 m² costruito
• Giardino privato di circa 300 m²
• Piscina privata
• Due piani con accesso indipendente
• Sviluppo urbano su misura progettato da Bueso-Inchausti & Rein Architects
• Costruito nel 2017
• Ampie zone reception e lounge.
• Appartamento indipendente con ingresso privato
• Camera da letto con bagno privato, spogliatoio e soggiorno in zona separata.
• Ideale per ospiti, personale di servizio o per il lavoro da remoto.
• Soffitti alti 3 metri
• Porte e armadi a tutta altezza
• Ampie finestre e straordinaria luminosità
• Cucina attrezzata con elettrodomestici Gaggenau
• Mobili di design selezionati da BIR
• Riscaldamento e raffreddamento tramite riscaldamento a pavimento radiante e raffreddamento ad acqua.
• Automazione domestica completa per la casa e il giardino.
• Sistema di aspirazione centralizzato
• Falegnameria ad alte prestazioni
• Finiture di pregio in acciaio inossidabile e materiali di alta qualità
• Garage con capacità per 4 veicoli
• Spazio aggiuntivo per biciclette e motociclette.
• piscine comunali
• Palestra attrezzata con Technogym
• Sauna e spogliatoi
• Servizio di concierge
• Videosorveglianza perimetrale
• Sicurezza 24 ore su 24
• Posizione privilegiata a Conde de Orgaz
• Vicino a scuole internazionali, all'IFEMA e all'aeroporto Adolfo Suárez Madrid-Barajas.

Piano principale

• Ingresso
• Ampio soggiorno principale con grandi finestre.
• Sala da pranzo
• Cucina di design completamente attrezzata
• 3 camere da letto con bagno privato
• Spogliatoio
• Bagno per gli ospiti
• Accesso diretto al giardino privato e alla piscina.
• Accesso indipendente dalle aree comuni

Piano inferiore

• Appartamento indipendente con ingresso privato
• 3 camere da letto con bagno privato
• Spogliatoio
• Salotto e sala da pranzo privati.
• Cucina di design completamente attrezzata
• Area esterna di 41 m2
• Italiano Cortile
• Spazi e strutture di deposito ausiliari
• Accesso indipendente dall'esterno e collegamento interno con l'abitazione principale.

All'estero

• Giardino privato di oltre 300 m²
• Piscina privata
• Posti a sedere all'aperto e aree relax

Allegati

• Garage con capacità per 4 veicoli
• Spazio per biciclette e motociclette

Situata in una delle zone residenziali più esclusive e rinomate di Madrid, questa proprietà si trova nel prestigioso quartiere di Conde de Orgaz, famoso per i suoi ampi viali alberati, le case di alta qualità e l'eccellente livello di privacy e sicurezza.

La zona è nota per il suo carattere residenziale e a misura di famiglia, offrendo un ambiente tranquillo senza rinunciare a una gamma completa di servizi. Nelle vicinanze si trovano alcune delle scuole e dei centri educativi internazionali più prestigiosi della capitale, nonché una vasta scelta di ristoranti, negozi, impianti sportivi e centri medici.

Conde de Orgaz gode di ottimi collegamenti con il centro di Madrid e di accesso diretto alle principali arterie stradali della città, tra cui la M-30, la M-40 e la A-2. Si trova inoltre a pochi minuti dall'aeroporto Adolfo Suárez Madrid-Barajas, dal centro fieristico IFEMA e da importanti zone commerciali come Campo de las Naciones.

La combinazione di esclusività, qualità della vita, ampi spazi verdi e vicinanza ai principali punti strategici di Madrid rende Conde de Orgaz una delle località più ambite per la residenza permanente da parte di famiglie nazionali e internazionali.