Appartamento in condizioni eccellenti di 3 camere da letto in vendita a Cortes / Huertas

Esclusivo appartamento di lusso in vendita nell'emblematico Quartiere Letterario di Madrid, situato in uno degli indirizzi più ambiti e autentici della capitale. Ubicato sulla rinomata Calle Atocha, l'immobile si trova in una zona che coniuga patrimonio storico, vita culturale, eccellente gastronomia e ottimi collegamenti con il resto della città, rappresentando un'opportunità particolarmente interessante sia come residenza principale che come investimento immobiliare.

L'immobile ha una superficie edificata di circa 151 m², distribuita su tre spaziose camere matrimoniali e due bagni completi. Il suo progetto è stato concepito per ottimizzare funzionalità, spaziosità e luce naturale, offrendo una disposizione equilibrata e un'attenta integrazione tra le zone giorno e la zona notte.

La zona giorno comprende un elegante soggiorno-sala da pranzo inondato di luce naturale grazie alle tre ampie finestre e all'esposizione a sud, che creano un'atmosfera calda, sofisticata ed eccezionalmente luminosa. La cucina semi-integrata, dalle linee contemporanee e dal design funzionale, offre continuità visiva e un'estetica raffinata all'intero spazio.

Particolarmente degni di nota sono le finiture di pregio, l'eccezionale luminosità naturale, gli ambienti spaziosi e la meticolosa e completa ristrutturazione, eseguita secondo standard elevati. L'immobile vanta impianti idraulici ed elettrici completamente rinnovati, aria condizionata canalizzata in tutta la casa, riscaldamento a radiatori individuali, falegnameria su misura, pavimenti di alta qualità e isolamento ottimizzato per garantire il massimo comfort durante tutto l'anno. Queste caratteristiche sono soggette a verifica.

Uno dei maggiori pregi di questo immobile è la sua straordinaria capacità di stoccaggio, particolarmente rara nel centro storico di Madrid, in quanto comprende due ripostigli privati ​​nello stesso edificio, di circa 6 m² e 12 m² rispettivamente.

L'edificio, dal carattere classico e perfettamente conservato, è dotato di ascensore e mantiene intatto il fascino architettonico del lato più elegante di Madrid.

Classe energetica: E.

Il prezzo richiesto è di 1.095.000 euro.

Il prezzo non include le imposte applicabili (IVA), le spese notarili, le spese di registrazione e gli altri costi relativi alla vendita.

Il costo totale dell'acquisizione può variare a seconda del profilo dell'acquirente e delle specifiche condizioni della transazione, e può essere dettagliato su richiesta della parte interessata.

Commercializzato da Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, CIF B64125438), in qualità di intermediario immobiliare.

Le informazioni fornite hanno scopo puramente informativo, si basano su dati forniti dal proprietario dell'immobile e possono essere soggette a modifiche. Non costituiscono un'offerta contrattuale.

Posizione privilegiata:
Situato nel cuore del quartiere di Huertas Cortes, una delle zone più ambite dagli acquirenti internazionali grazie al suo mix unico di cultura, gastronomia, architettura e stile di vita cosmopolita. A pochi minuti a piedi dal Museo del Prado, dal Parco del Retiro, da Plaza de Santa Ana e dai migliori ristoranti e boutique della città. Inoltre, la stazione della metropolitana Antón Martín si trova proprio di fronte, offrendo un accesso impareggiabile a tutta la capitale.

Dati principali:
• 151 m² costruiti (135 m² di superficie abitabile + aree comuni)
• 3 camere matrimoniali
• 2 bagni completi
• 2 ripostigli inclusi (18 m² in totale)
• Esterno del primo piano con ascensore
• Esposizione a sud
• Completamente ristrutturato e nuovo di zecca
• Spese condominiali: 100 € al mese
• Certificato energetico in fase di elaborazione

Cortes-Huertas è uno dei quartieri più suggestivi di Madrid: strade ricche di storia, incantevoli terrazze e un'energia bohémien che fonde letteratura, cultura e vita notturna. Conosciuto come il Quartiere Letterario, un tempo dimora di Cervantes e Lope de Vega, rimane oggi un luogo vibrante dove perdersi tra caffè, gallerie e piazze animate.