Casa / villa di 5 camere da letto con giardino di 42m² in vendita a El Soto de la Moraleja

Esclusiva villa bifamiliare in vendita a Soto de la Moraleja, nel comune di Alcobendas, situata in una delle zone più ambite. L'immobile si trova in un contesto che coniuga tranquillità e vicinanza a tutti i servizi e ottimi collegamenti di trasporto, rappresentando un'opportunità particolarmente interessante sia come residenza principale che come investimento.

L'immobile ha una superficie edificata di 214 m² (213 m² di superficie utile), metrature approssimative, distribuite su 5 camere da letto e 4 bagni. Il suo design è stato concepito per ottimizzare la funzionalità e l'ingresso della luce naturale, offrendo una disposizione equilibrata e ambienti spaziosi e ben collegati.

Tra i punti di forza si annoverano il portico, utilizzabile tutto l'anno, e il giardino privato esposto a sud, che offrono un elevato livello di comfort e qualità della vita. L'immobile è in ottime condizioni, essendo stato completamente ristrutturato nel 2014, ed è quindi pronto per essere abitato immediatamente. Le caratteristiche descritte sono soggette a verifica.

Classe energetica A

Comprende un parcheggio con colonnina di ricarica per veicoli elettrici e magnifiche aree comuni con due piscine, campo da paddle tennis, campo da tennis polivalente, campo da calcio, campo da basket, parco giochi per bambini... che aggiungono un valore significativo all'insieme.

Il prezzo di vendita è di un milione trecentonovantamila euro (€1.390.000), tasse escluse.

Le imposte applicabili (IVA/imposta sul reddito delle società), così come le spese notarili, le spese di registrazione e gli altri costi relativi alla vendita, non sono inclusi nel prezzo e sono a carico dell'acquirente.

Le informazioni fornite hanno scopo puramente informativo, si basano su dati forniti dal proprietario dell'immobile e possono essere soggette a modifiche. Non costituiscono un'offerta contrattuale.

CARATTERISTICHE

• Casa bifamiliare
• 3 piani
• 214 m² costruiti, 213 m² utilizzabili
• 5 camere da letto
• 4 bagni
• Terrazza e balcone
• Posto auto incluso nel prezzo
• Usato/in buone condizioni
• armadi a muro
• esposto a sud
• Riscaldamento individuale: Gas naturale

Attrezzatura

• Aria condizionata
• Piscina
• Giardino

Certificato energetico

• Consumo: 9 kWh/m² all'anno
• Emissioni: a 2 kg CO2/m² anno

PIANTERRENO:

• Ricevitore
• Soggiorno con camino
• Cucina separata
• Bagno per gli ospiti
• Veranda di 25 m² con strutture Lumon

PRIMO PIANO

• Camera da letto principale con spogliatoio e bagno.
• 2 camere da letto con un bagno in comune

SOTTOTETTO DEL SECONDO PIANO

• Una grande camera da letto
• Spedizione
• Un bagno
• terrazza di 4 metri

Pur essendo situato in un ambiente tranquillo e silenzioso, gode di un'ottima posizione, vicinissimo a ogni tipo di servizio e alle migliori scuole internazionali della zona, centri sportivi, ristoranti, supermercati, catering... Con un facile accesso alle autostrade N1, M30, M40, N2... e a soli 15 minuti di auto dall'aeroporto Adolfo Suárez Madrid Barajas.