Appartamento di 2 camere da letto con 12m² terrazza in vendita a La Cerdanya

Vi presentiamo questo accogliente appartamento situato a Puigcerdà, in una posizione strategica vicinissima alla stazione ferroviaria e a tutti i servizi essenziali del capoluogo della Cerdanya. Un immobile ideale come residenza principale, seconda casa o investimento in una delle zone più ambite dei Pirenei catalani.

Luminosità, spaziosità e funzionalità.

Situato al primo piano di un edificio esterno senza ascensore, l'immobile si distingue per l'ottima disposizione degli spazi e la luminosità che i suoi ambienti ricevono grazie all'orientamento e alle finestre presenti nel soggiorno e nelle camere da letto.

L'appartamento ha una superficie costruita di 93 m² e circa 70 m² di spazio utilizzabile, comodamente distribuiti su un unico piano per offrire praticità e comfort nella vita quotidiana.

La zona giorno comprende un ampio soggiorno-sala da pranzo con camino, che crea un'atmosfera calda e accogliente in ogni stagione. L'ingresso alla casa avviene tramite un atrio con una porta a vetri che permette alla luce naturale di inondare gli ambienti e conferisce un senso di spaziosità.

La cucina è separata, in stile ufficio, completamente funzionale e dotata di spazio per riporre gli oggetti.

La zona notte comprende due camere matrimoniali e un bagno completo. Una delle camere dispone di spaziosi armadi a muro con ampio spazio per riporre gli oggetti, mentre la seconda camera offre accesso diretto a una magnifica e ampia terrazza, perfetta per godersi l'aria aperta.

L'immobile comprende un posto auto e un ripostiglio, offrendo un valore aggiunto molto apprezzato nella zona e facilitando sia lo spazio di stoccaggio aggiuntivo che il parcheggio privato.

• Dati economici e giuridici:

Classificazione energetica: in attesa di approvazione.

Prezzo di vendita: 240.000 €

Tasse e spese: Il prezzo non include le tasse applicabili, le spese notarili o di registrazione.

Spese annuali: Informazioni in fase di aggiornamento.

Immobile commercializzato da Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL), CIF B64125438. Intermediario immobiliare con numero APICAT 1085.

Le informazioni fornite hanno scopo puramente informativo, si basano su dati forniti dal proprietario dell'immobile e possono essere soggette a modifiche. Non costituiscono un'offerta contrattuale.

• Esterno del primo piano
• Terrazza spaziosa
• Camino nel soggiorno-sala da pranzo
• Posto auto
• Ripostiglio
• Cucina separata in stile ufficio
• Ricevitore
• Ingresso di luce naturale
• armadi a muro
• Riscaldamento elettrico
• Disposizione funzionale su un unico piano
• Posizione comoda vicino alla stazione ferroviaria.

Casa a un solo piano.

Ingresso con porta a vetri e accesso a un ampio soggiorno-sala da pranzo con camino. Cucina abitabile separata. Due camere matrimoniali, una con ampi armadi a muro e l'altra con accesso diretto a una grande terrazza. Un bagno completo.

Include posto auto e ripostiglio.

Puigcerdà è il cuore della Cerdanya catalana e una delle destinazioni residenziali e turistiche più apprezzate dei Pirenei. Questa proprietà gode di una posizione privilegiata vicino alla stazione ferroviaria, che offre ottimi collegamenti e un facile accesso al centro città, nonché a servizi, negozi e ristoranti.

La cittadina coniuga il fascino dell'architettura tradizionale di Ceret con una vasta gamma di attività culturali, gastronomiche e sportive durante tutto l'anno. Immersa nella natura e con un rapido accesso ad alcune delle migliori località sciistiche dei Pirenei, Puigcerdà offre un'eccezionale qualità della vita in ogni stagione.

L'ambiente naturale circostante, il lago, le aree verdi e la vicinanza alla Francia rendono questa località una scelta ideale sia per chi cerca tranquillità, sia per chi desidera praticare attività all'aria aperta e godersi una vacanza in montagna.