Casa / villa in condizioni eccellenti di 3 camere da letto in vendita a Maó

Lucas Fox presenta questa villa unica sul lungomare di Port de Maó, con viste panoramiche mozzafiato verso Es Castell e Illa del Rei. Situata in una posizione privilegiata, la proprietà coniuga perfettamente tranquillità, luce naturale e un costante contatto con il mare, offrendo un'autentica esperienza mediterranea.

La casa ha una superficie abitabile di circa 110 m² su un terreno di oltre 400 m². È circondata da patii paesaggistici e aree verdi che garantiscono la privacy e creano piacevoli spazi esterni durante tutto l'anno. Uno dei suoi maggiori pregi è che tutte le stanze godono di una vista aperta sul porto, consentendo un'abbondante luce naturale e un'atmosfera calda e rilassante in tutta la casa.

L'accesso avviene tramite un accogliente patio anteriore ben curato. All'interno, il soggiorno-sala da pranzo con camino rappresenta il cuore della casa, caratterizzato da ampie finestre che incorniciano il panorama marino. Da qui si accede a una spaziosa terrazza solarium, ideale per gustare pasti all'aperto, ammirare il tramonto o rilassarsi con vista sul mare.

L'ampia e funzionale cucina è dotata di una vetrata a bovindo che permette di cucinare godendo di una vista diretta sul mare. La zona notte si trova al piano inferiore, collegata sia da una scala interna che da un ingresso indipendente dall'esterno.

La camera da letto principale dispone di bagno privato, cabina armadio e accesso diretto a una terrazza relax con vista ravvicinata sul mare. Questo piano comprende anche due ulteriori camere da letto con armadi a muro e un bagno completo. Una di queste camere include uno spazio vetrato, ideale come studio o angolo lettura.

Tra le sue caratteristiche più esclusive spicca l'accesso privato a un piccolo molo, una rarità in zona, che consente l'accesso diretto al mare o la possibilità di avere la propria imbarcazione. Inoltre, la proprietà vanta una terrazza sul tetto con vista panoramica sul porto, ideale per il relax.

La villa è impreziosita da dettagli in stile minorchino, una lavanderia separata e ampi spazi per riporre oggetti. Una proprietà unica per chi cerca privacy, panorami impareggiabili e la vita in riva al mare.

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Piano principale

• giardino anteriore
• Soggiorno - sala da pranzo
• Cucina
• Lavanderia
• Bagno esterno
• Terrazza

Piano inferiore

• Camera da letto principale con spogliatoio e accesso alla terrazza.
• 2 camere matrimoniali (una delle quali con studio e accesso a una terrazza)
• Bagno completo
• Terrazza
• Discesa privata fino al mare e al molo

Immersa nella posizione privilegiata dello splendido porto di Maó, Cala Rata è una piccola ed esclusiva zona residenziale rinomata per la sua tranquillità, la privacy e le spettacolari viste sul mare. Questa enclave unica offre un'autentica atmosfera mediterranea, circondata dalla natura e da acque cristalline, dove la vita scorre a un ritmo rilassato. A pochi minuti dal centro di Maó e dall'incantevole borgo di Es Castell, Cala Rata combina la serenità di una posizione costiera privilegiata con un facile accesso a tutti i servizi, ristoranti e al porto turistico. Un luogo ideale per vivere la vera essenza di Minorca.