MEN64056 1.400.000 € Casa / Villa in vendita

Casa / villa in condizioni eccellenti di 4 camere da letto in vendita a Maó

  • Camera da letto 4
  • Bagni 3
  • Planimetrie 299m²
  • Grandezza del lotto 744m²

Villa di lusso con licenza turistica, con grande potenziale di redditività, vista mozzafiato sul Mediterraneo e finiture sostenibili, in vendita nella privilegiata zona costiera di Es Canutells.

Caratteristiche principali dell' casa / villa

  • Vista sul mare
  • Lungomare
  • Terrazza
  • Piscina
  • Giardino
  • Garage
  • Luce naturale
  • Parcheggio
  • Zona Relax
  • Vista panoramica
  • Vista
  • Ristrutturato
  • Riscaldamento
  • Ripostiglio
  • Pannelli solari
  • Licenza turistica
  • Finestre con doppio vetro
  • Esterno
  • Cucina aperta
  • Barbecue
  • Balcone
  • Aria condizionata
  • Planimetrie 299m²

Cosa devi sapere di questa casa / villa

Lucas Fox presenta questa magnifica villa contemporanea in seconda linea sul mare, situata in posizione elevata sulla costa meridionale di Minorca, con viste spettacolari sul Mediterraneo e in lontananza sull'isola di Maiorca.

L'immobile, di 299 m² costruito su un terreno di 744 m², offre un design moderno, efficienza energetica e comfort, rendendolo ideale come residenza permanente, nonché per investimento turistico.

Gli interni sono straordinariamente luminosi, con ampie finestre a tutta altezza che si estendono su più lati e offrono una vista sul mare da quasi tutte le stanze. Dispone di quattro spaziose camere da letto e tre bagni, ideali per ospitare comodamente due famiglie.

La villa è dotata di licenza turistica valida, il che la rende un'ottima opportunità di investimento, grazie al suo grande potenziale di redditività durante la stagione estiva.

All'esterno, un bellissimo giardino paesaggistico con irrigazione automatica circonda la proprietà, insieme a una piscina privata. La terrazza principale offre una vista sul mare e sull'isola di Maiorca all'orizzonte.

Tra le sue caratteristiche figurano riscaldamento, aria condizionata, pannelli solari, sistema di allarme e un ampio garage sotterraneo con capacità per due veicoli.

La zona di Es Canutells è una delle più apprezzate dell'isola per il suo ambiente naturale, la sua bellissima spiaggia, le sue grotte marine e le numerose attività acquatiche che offre, come il kayak o lo snorkeling.

Una proprietà eccezionale che coniuga lusso, sostenibilità e un ambiente naturale incomparabile.

Casa / Villa in vendita

Distribuzione di questa casa / villa

Piano seminterrato

  • Garage
  • Sala macchine

Pianterreno

  • Sala
  • Cucina
  • Bagno per gli ospiti
  • Bagno completo
  • 2 camere matrimoniali
  • Portico

Primo piano

  • Bagno in comune
  • 2 camere matrimoniali
  • Scala con accesso alla terrazza
  • Terrazza con accesso al giardino

All'estero

  • Giardino
  • Piscina
  • Portico
  • Rampa di accesso al garage
  • Terrazze

Maó, Isole Baleari: Posizione e localizzazione di questo alloggio

Es Canutells, conosciuta anche come Cala Canutells, si trova sulla costa sud-orientale di Minorca, a soli 10 chilometri da Maó. È una piccola spiaggia di sabbia bianca e fine, circondata da scogliere e grotte marine scavate nella roccia. La sua forma appartata, incastonata tra anfratti e il minor traffico turistico rispetto alle calette più grandi, offrono un'atmosfera tranquilla e intima, ideale per chi cerca un soggiorno rilassante lontano dalla folla.

La zona è perfetta per attività come lo snorkeling, il kayak o l'esplorazione di grotte e scogliere, grazie alla limpidezza dell'acqua e alla bellezza dell'ambiente costiero.

Grazie alla sua posizione elevata, molte case della zona godono di vista sul mare o addirittura sulla vicina isola di Maiorca, il che aggiunge valore all'ambiente residenziale.

Dal punto di vista dell'accessibilità, è facilmente raggiungibile da Maó attraverso il villaggio di Sant Climent, il che lo rende pratico sia per la residenza che per gli investimenti in affitti turistici.

Attestato di certificazione energetica dell’immobile

Energy Certificate Scale Energy consumption kWh/m²/year Emissions kg CO₂/m²/year most efficient least efficient 25 88

Energy consumption D : 87.9kWh/m²/year
Emissions D : 24.8kg CO₂/m²/year

MEN64056 1.400.000 € Casa / Villa in vendita