Casa / villa in condizioni eccellenti di 4 camere da letto in vendita a Maó

Lucas Fox presenta questa magnifica villa contemporanea in seconda linea, situata in una posizione elevata sulla costa meridionale di Minorca, che offre viste spettacolari sul Mediterraneo e panorami in lontananza sull'isola di Maiorca.

La proprietà, con una superficie di 299 m² costruita su un terreno di 744 m², coniuga design moderno, efficienza energetica e comfort, creando un ambiente perfetto sia per la residenza permanente che per gli investimenti turistici.

Gli interni sono caratterizzati da un'architettura luminosa e aperta, con ampie finestre che regalano una vista sul mare da quasi tutte le stanze. Dispone di quattro spaziose camere da letto e tre bagni, ideali per ospitare comodamente due famiglie.

La villa è dotata di licenza turistica valida, il che la rende un'ottima opportunità di investimento grazie alla sua elevata redditività durante la stagione estiva.

All'esterno, un giardino curato con irrigazione automatica circonda la casa, insieme a una piscina privata perfetta per rilassarsi con il rumore del mare in sottofondo. La terrazza principale offre la sensazione unica di essere sospesi sul mare; dal piano superiore, si può contemplare l'isola di Maiorca all'orizzonte.

Tra i comfort offerti figurano riscaldamento, aria condizionata, pannelli solari, sistema di allarme e un ampio garage sotterraneo con capienza per due veicoli.

La zona di Es Canutells è una delle più popolari dell'isola per il suo ambiente naturale, la bellissima spiaggia, le grotte marine e le numerose attività acquatiche che offre, come il kayak e lo snorkeling.

Una proprietà eccezionale che coniuga lusso, sostenibilità e un contesto naturale incomparabile.

Piano seminterrato:

• Garage
• Sala macchine

Pianterreno:

• Sala
• Cucina
• Bagno di servizio
• Bagno completo
• Due camere matrimoniali
• Scala che conduce al piano terra e al seminterrato
• Portico

Primo piano:

• Bagno in comune
• Due camere doppie
• Scala con accesso alla terrazza
• Terrazza con accesso al giardino

All'estero:

• Giardino
• Piscina
• Portico
• Rampa di accesso al garage
• Terrazze

Es Canutells, conosciuta anche come Cala Canutells, si trova sulla costa sud-orientale dell'isola di Minorca, a soli 10 km da Maó.

Si tratta di una piccola spiaggia di sabbia fine e bianca, circondata da scogliere poco profonde e numerose grotte marine scavate nella roccia, che le conferiscono un carattere molto speciale e autentico. Grazie alla sua conformazione intricata tra anfratti e al minor afflusso turistico rispetto alle calette più grandi, offre un'atmosfera tranquilla e più intima, ideale per chi cerca un soggiorno rilassante lontano dalla folla.

Grazie alle acque limpide e allo splendido ambiente costiero, la zona è perfetta per attività come lo snorkeling, il kayak o l'esplorazione di grotte e scogliere.

Grazie alla sua posizione elevata e naturale, molte case della zona godono di vista sul mare o addirittura sulla vicina isola di Maiorca, il che aggiunge valore all'ambiente residenziale.

Dal punto di vista dell'accessibilità, è facilmente raggiungibile da Mahon attraverso la cittadina di Sant Climent, il che lo rende pratico sia per investimenti residenziali che per affitti turistici.