Casa di campagna eccellenti di 7 camere da letto in vendita a Maó, Isole Baleari

Dils Lucas Fox presenta in esclusiva questa eccezionale tenuta di campagna situata in una delle zone più centrali, tranquille e privilegiate di Maó. Una proprietà unica che coniuga l'autentico carattere dell'architettura rurale minorchina con il comfort e i servizi di una casa completamente ristrutturata dal fascino ineguagliabile.

La proprietà vanta una superficie di 315 m² costruita su un ampio terreno di 15.400 m², offrendo un livello straordinario di privacy, spaziosità ed eleganza accuratamente selezionata.

La casa dispone di 7 camere matrimoniali e 4 bagni ed è stata accuratamente ristrutturata in uno stile elegante, preservando il fascino e l'essenza dell'architettura tradizionale dell'isola e incorporando materiali di alta qualità e numerosi dettagli decorativi.

L'accesso alla proprietà conduce a un ampio ingresso, fiancheggiato da due magnifici alberi secolari. Da qui, un sentiero conduce a diverse aree della tenuta, tra cui una dependance di circa 100 m² in attesa di ristrutturazione, un grande fienile coperto e uno spettacolare frutteto di oltre 2.500 m², direttamente collegato alla casa. È inoltre presente un parcheggio per più di cinque auto, adatto anche a veicoli elettrici.

La casa si sviluppa attorno a una sala da pranzo luminosa e spaziosa, concepita come il cuore dell'abitazione.

Al piano terra si trovano anche una cucina separata con accesso al giardino, quattro camere da letto in diverse zone della casa, due bagni, una lavanderia e spazi di servizio come le dispense. Il primo piano ospita un piacevole soggiorno con un'originale zona bar, una camera da letto con bagno privato e una magnifica suite padronale con cabina armadio, bagno privato e terrazza privata. L'accesso avviene tramite un'affascinante scala in legno che conferisce calore e carattere alla proprietà.

L'esterno è senza dubbio una delle maggiori attrattive di questa proprietà. L'ampio giardino vanta spaziose terrazze, verande e diverse zone relax, oltre a una zona pranzo all'aperto, un grazioso bar-cabina e una cucina estiva con forno a legna. Palme, lanterne decorative e una splendida fontana a cascata completano un ambiente pensato per godersi la vita all'aria aperta e per trascorrere piacevoli momenti con familiari e amici.

Dal giardino si può accedere anche a un'altra area di terreno composta da 2 recinti per il bestiame e un ampio spazio rustico.

Per quanto riguarda le dotazioni, la struttura integra un impianto fotovoltaico ad alta capacità con batterie e un sistema aerotermico, ottimizzando significativamente il consumo energetico. Tutte le camere sono inoltre dotate di aria condizionata con sistema split (riscaldamento e raffreddamento) e radiatori.

Una tenuta eccezionalmente ben tenuta, con carattere, privacy e una personalità propria, che offre una rara combinazione di tradizione minorchina, ampi spazi, comfort e straordinari spazi esterni.

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Pianterreno:

• Soggiorno e sala da pranzo
• Cucina separata
• 2 bagni
• 5 camere matrimoniali (2 con accesso al giardino)
• Lavanderia
• Spazi di stoccaggio

Primo piano:

• ingresso distributore
• salone con bar
• 2 camere matrimoniali con bagno privato (1 con terrazza privata)

All'estero:

• Ingresso alla proprietà (con area parcheggio, strada di accesso al frutteto e casa edificabile)
• Diverse terrazze, patii e zona stenditoio
• Veranda con terrazza e zona pranzo con aree relax
• Giardino e piscina
• Cucina esterna con barbecue e forno a legna
• Posto bar
• 2 camion per il trasporto di bestiame
• zona agricola
• Capannone costruibile di 100 m2

La proprietà si trova su una delle strade più tranquille e strategiche di Maó (il cuore di Minorca), offrendo un connubio di serenità e comodità. Questa posizione permette di essere in centro pur godendo della privacy della campagna. A pochi passi dal centro di Maó e dalla zona industriale, dispone di tutti i servizi necessari per la vita quotidiana, tra cui negozi, farmacie e il vicino Ospedale Mateu Orfila. Inoltre, beneficia di ottimi collegamenti con l'aeroporto e con diverse località dell'isola. La sua posizione offre un facile accesso al mare e ad aree naturali come Es Grau, a circa 7-10 km da Maó, offrendo il perfetto equilibrio tra servizi, natura e qualità della vita.