Appartamento di 3 camere da letto con 10m² terrazza in vendita a Palma de Mallorca

Questo lussuoso appartamento di 132 m² si trova al terzo piano di un edificio del 1975, sottoposto a un'ampia ristrutturazione nel 2023. L'immobile è stato completamente sventrato e ricostruito secondo i più elevati standard qualitativi, inclusi nuovi pavimenti, soffitti, tramezzi, impianti idraulici, cablaggi, finestre e porte. Sono stati installati nuovi impianti idraulici, elettrici e di riscaldamento, ventilazione e condizionamento di alta qualità, con un isolamento termico e acustico attentamente studiato e adattato al clima di Maiorca.

Progettato in un elegante stile scandinavo, con calde tonalità di beige e grigio, l'appartamento offre un'atmosfera moderna ma accogliente. Sono stati selezionati materiali naturali in tutti gli ambienti, tra cui pavimenti in massello di rovere austriaco e finestre in rovere con doppi vetri e accessori di alta qualità. I ​​davanzali sono realizzati in marmo bianco di Carrara e i piani di lavoro della cucina in granito grigio "Silvestre Claro".

La zona giorno open space è caratterizzata da una cucina bianca high-tech con isola e fornelli a gas. Entrambi i bagni sono rifiniti fino al soffitto in tenui tonalità di grigio, con sanitari di alta qualità e riscaldamento a pavimento. Il bagno principale comprende una cabina doccia con getto a pioggia SPA e funzione cascata e una zona WC separata con bidet.

I sistemi di comfort avanzati includono riscaldamento centralizzato a gas, aria condizionata Mitsubishi in tutte le stanze, tripla filtrazione dell'acqua con sistema di potabilizzazione a osmosi inversa e un sistema Smart Home completamente integrato per il controllo di illuminazione, climatizzazione, sistemi multimediali e irrigazione. Un sistema acustico di alta qualità con altoparlanti a soffitto Bowers & Wilkins e una TV QLED 8K completa l'esclusiva esperienza abitativa.

• Prima occupazione dopo la ristrutturazione completa (2023)

• Orientamento a sud

• Ascensore

• Sistema Smart Home (illuminazione, HVAC, multimedia, irrigazione)

• Aria condizionata Mitsubishi (a risparmio energetico)

• Sistema di riscaldamento e acqua calda a gas Vaillant

• Riscaldamento a pavimento nei bagni

• Sistema di triplo filtro dell'acqua e osmosi inversa

• Impianto di addolcimento dell'acqua Grünbeck

• Internet in fibra ottica da 1 Gbit/s

• Diffusori da soffitto Bowers & Wilkins

• TV QLED 8K con Apple TV

• Finestre in rovere con doppi vetri

• Pavimento in rovere austriaco massiccio (20 mm)

• Davanzali in marmo di Carrara

• Piani cucina in granito “Silvestre Claro”.

• Elettrodomestici da cucina Bosch

• Irrigazione automatica della terrazza

• Spese condominiali: circa 100 €/mese

• Imposta sulla proprietà (IBI): circa 325 €/anno

• Ampio ingresso

• Soggiorno e zona pranzo open space con isola cucina

• Camera da letto padronale con cabina armadio

• Due camere da letto aggiuntive con armadi a muro

• Bagno padronale con doccia a pioggia SPA e WC separato

• Bagno per gli ospiti con cabina doccia

• Terrazza esposta a sud con piante mediterranee

L'immobile si trova nel ricercatissimo quartiere di Santa Catalina, uno dei più vivaci di Palma. La zona è nota per la sua atmosfera cosmopolita, le sue strade affascinanti e l'eccellente offerta gastronomica.

L'appartamento si affaccia sulla storica Iglesia de la Verge del Carme e gode di ottimi collegamenti con il resto della città.

A pochi passi troverete: Palma Sport & Tennis Club (750 m), Avenida Jaime III (600 m), Mercado de Santa Catalina (550 m), Paseo Marítimo (800 m). L'aeroporto di Palma di Maiorca si trova a circa 12 km di distanza (circa 15-20 minuti in auto).

Santa Catalina offre una combinazione unica tra il carattere tradizionale di Maiorca e lo stile di vita urbano moderno, rendendola una delle zone residenziali più ambite di Palma.