Casa di campagna di 8 camere da letto con giardino di 700m² in vendita a Llucmajor

Ampia tenuta maiorchina in un'enclave di assoluta privacy a Llucmajor, sulla strada per S'Estanyol, con grande potenziale per creare diverse opportunità di natura residenziale, equestre, agricola o per altre attività.

La proprietà si estende su un vasto terreno rurale di 692.929 m² (69 ettari), offrendo un ambiente di assoluta tranquillità, immerso nella natura mediterranea e con una privacy eccezionale. Il complesso edificato, con circa 1.767 m² di superficie costruita, comprende un'imponente residenza principale, un tempo appartenuta al Conte di Ayamans, una seconda casa ristrutturata e diversi annessi che riflettono l'architettura tradizionale dell'isola.

La casa padronale conserva elementi originali di elevato valore storico e artistico, offrendo la base ideale per una ristrutturazione di alto livello che ne rispetti l'essenza storica. La residenza secondaria, già ristrutturata, permette agli ospiti di godere della tenuta fin dal primo giorno, mentre gli annessi offrono una vasta gamma di possibilità, da usi agricoli o equestri a spazi per gli ospiti o aree benessere.

Tra i suoi elementi più caratteristici spicca la cisterna, tipica di questo tipo di grandi proprietà a Maiorca, nonché l'ampiezza del terreno, che consente lo sviluppo di un progetto completo, adatto anche alle opportunità più ambiziose.

Questa proprietà vanta un enorme potenziale di trasformazione, ideale per chi desidera creare la propria residenza privata o un progetto imprenditoriale che richieda un ampio terreno immerso nella natura. Unisce autenticità, privacy e un potenziale di apprezzamento del valore nel lungo termine, il tutto a soli 10 minuti dall'aeroporto di Palma di Maiorca.

L'immobile presenta le seguenti caratteristiche principali:

– Terreno rustico di circa 692.929 m² (69 ettari)

– Superficie edificata totale approssimativa di 1.767 m²

– Casa principale di tipologia tradizionale maiorchina, con elementi originali

– Seconda casa ristrutturata

– Vari edifici ausiliari (uso agricolo, magazzini, ecc.)

– Cisterna tradizionale

– Possibilità di utilizzo residenziale, agricolo o equestre

– Ambiente rurale con bassa densità edilizia

– Accesso tramite la strada Llucmajor – S'Estanyol

– A circa 10-15 minuti dall'aeroporto di Palma

La proprietà è costituita da un complesso edilizio di circa 1.767 m², organizzato attorno a una casa principale di carattere signorile, una casa secondaria già ristrutturata e diversi edifici annessi.

La casa principale, costruita nel tradizionale stile maiorchino, si sviluppa su più livelli e conserva ampi spazi interni con un grande potenziale di riorganizzazione, tra cui ex sale di rappresentanza, camere da letto e aree di servizio. La sua planimetria consente una ristrutturazione completa, adatta sia a un uso residenziale di alto livello che a un progetto più ambizioso.

La seconda abitazione, già ristrutturata, offre una disposizione funzionale ed è pronta per l'uso immediato, ideale come residenza assistenziale, foresteria o alloggio per il personale.

Il complesso è completato da diversi edifici ausiliari —ex magazzini, annessi agricoli e altre strutture — che conferiscono versatilità alla proprietà e ne consentono l'adattamento a usi equestri, agricoli, benessere o come spazi aggiuntivi per gli ospiti.

All'esterno, la tenuta è organizzata in ampie aree di terreno che circondano gli edifici, con punti di accesso ben definiti e spazi aperti che rafforzano la privacy e l'integrazione con l'ambiente naturale.

L'immobile è situato nel comune di Llucmajor, in una zona rurale consolidata lungo la strada che collega Llucmajor con S'Estanyol, un'enclave caratterizzata da tranquillità, ampi spazi verdi e bassa densità edilizia.

I dintorni combinano grandi tenute di campagna, stradine di campagna e la natura mediterranea, offrendo un elevato grado di privacy senza rinunciare a un'ottima accessibilità. La cittadina di Llucmajor, con tutti i servizi – negozi, ristoranti, scuole e strutture sanitarie – è raggiungibile in breve tempo in auto, mentre S'Estanyol e la costa meridionale offrono spiagge naturali e zone balneari poco affollate.

Inoltre, la vicinanza all'aeroporto di Palma (circa 10-15 minuti) e alla città di Palma (circa 20 minuti) rende questa località un'opzione particolarmente interessante sia per uso residenziale che per progetti che richiedono una buona connettività senza perdere il carattere rurale ed esclusivo della zona.