Affascinante casa di campagna con 5 camere da letto su un terreno recintato di 11.200 m² a Santa Gertrudis, che offre privacy, orientamento a sud, terrazze, ambiente naturale e possibilità di vivere in modo sostenibile.
Caratteristiche principali dell' casa di campagna
- Vista Montagna
- Terrazza
- Giardino
- Garage
- Tetto alto
- Luce naturale
- Edificio d'epoca
- Parcheggio
- Vista panoramica
- Vista
- Vicino scuole internazionali
- Vicino il trasporto pubblico
- Sistema domotico
- Sistema di aspirazione centralizzato
- Sistema di allarme
- Sicurezza
- Si accettano animali domestici
- Riscaldamento
- Ripostiglio
- Pannelli solari
- Finestre con doppio vetro
- Esterno
- Da Ristrutturare
- Cucina attrezzata
- Caminetto
- Camerino per cambiarsi
- Biblioteca
- Barbecue
- Balcone
- Armadi a muro
- Aria condizionata
- Planimetrie 411m²
- Constructed area 411m²
Cosa devi sapere di questa casa di campagna
Situata in una delle zone più ambite di Ibiza, questa affascinante casa di campagna offre un'eccezionale combinazione di privacy, spazio e autentico carattere mediterraneo. Situata su un terreno completamente recintato di circa 11.200 m², la proprietà offre 411 m² di superficie edificabile circondata dalla natura, da alberi secolari e da terreni coltivati, pur rimanendo a pochi minuti dal villaggio di Santa Gertrudis e dai principali servizi.
La casa si distingue per la sua solida costruzione in pietra e la sua posizione elevata, che garantisce tranquillità e viste aperte, mantenendo al contempo un'eccellente illuminazione naturale grazie all'orientamento a sud. L'accesso alla proprietà avviene attraverso un imponente ingresso che conduce a un ampio parcheggio con capacità fino a sei veicoli, oltre a un pratico ripostiglio e deposito attrezzi. Il terreno comprende ulivi, mandorli, aranceti e limoni, creando un'autentica atmosfera rurale e rafforzando il forte legame della proprietà con il paesaggio. La casa beneficia di un pozzo d'acqua privato e di energia elettrica, con un ulteriore potenziale di autosufficienza energetica grazie all'energia solare, già utilizzata per l'irrigazione.
La disposizione interna è distribuita su due piani. Il piano terra è caratterizzato da un ampio soggiorno con camino e accesso a un'ampia terrazza chiusa di circa 70 m² che corre lungo la facciata e funge da cuscinetto termico naturale, mantenendo la casa fresca d'estate e calda d'inverno. Una cucina in stile rustico con ingresso di servizio indipendente aggiunge praticità, mentre due camere da letto con bagno privato completano questo livello, con la possibilità di creare altre due camere da letto se lo si desidera. È stata inoltre prevista la predisposizione per un ascensore.
Il piano superiore offre una seconda zona giorno che si apre su un'ampia terrazza, oltre a due ulteriori camere da letto con bagno privato e accesso diretto all'esterno. L'aria condizionata, di recente installazione su entrambi i livelli, garantisce il massimo comfort durante tutto l'anno.
La proprietà beneficia di una combinazione di carattere tradizionale e comfort moderni, tra cui nuovi sistemi di aria condizionata, predisposizione per un ascensore, costruzione in pietra naturale e una terrazza chiusa progettata per migliorare l'efficienza termica.
L'ampio terreno offre la possibilità di ulteriori interventi di paesaggistica, di utilizzo agricolo o di migliorie orientate alla sostenibilità, rendendolo ideale per gli acquirenti che cercano privacy e autosufficienza, pur rimanendo vicini ai servizi principali e alle scuole internazionali.
Questa proprietà unica unisce fascino rustico, ampi volumi interni e un potenziale futuro in una delle zone più ambite di Ibiza. Ideale come residenza familiare, tranquilla seconda casa o investimento a lungo termine, offre una rara opportunità di vivere l'autentica vita isolana con comfort moderni e un'eccellente accessibilità.
Extras
La proprietà beneficia di una combinazione di carattere tradizionale e comfort moderni, tra cui nuovi sistemi di aria condizionata, predisposizione per un ascensore, costruzione in pietra naturale e una terrazza chiusa progettata per migliorare l'efficienza termica.
L'ampio terreno offre la possibilità di ulteriori interventi di paesaggistica, di utilizzo agricolo o di migliorie orientate alla sostenibilità, rendendolo ideale per gli acquirenti che cercano privacy e autosufficienza, pur rimanendo vicini ai servizi principali e alle scuole internazionali.
Distribuzione di questa casa di campagna
Pianterreno
Ingresso
Ampio soggiorno con camino
Terrazza chiusa che attraversa la facciata
Cucina rustica con ingresso di servizio indipendente
2 camere da letto con bagno privato
Possibilità di creare 2 camere da letto aggiuntive
Preinstallazione per ascensore
Piano superiore
Secondo soggiorno con accesso all'ampia terrazza
2 camere da letto con bagno privato e accesso diretto all'esterno
Esterno
Parcheggio privato per un massimo di 6 veicoli
Locale attrezzi/ripostiglio
Terreno agricolo con ulivi, mandorli, aranci e limoni
Terreno completamente recintato
Santa Gertrudis, Isole Baleari: Posizione e localizzazione di questo alloggio
Situata nel cuore di una delle zone rurali più esclusive di Ibiza, questa proprietà gode di una posizione tranquilla vicino al vivace villaggio di Santa Gertrudis, noto per i suoi ristoranti, caffè, boutique e l'atmosfera vivace tutto l'anno.
La scuola internazionale Morna è a soli 4 minuti di distanza, il che la rende particolarmente adatta alle famiglie. La città di Ibiza è raggiungibile in circa 16 minuti e l'aeroporto in circa 25 minuti, offrendo ottimi collegamenti pur preservando privacy e tranquillità.
La zona offre anche strutture equestri nelle vicinanze e un facile accesso alle strade principali dell'isola.
Attestato di certificazione energetica dell’immobile
Energy Certificate : In process
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