Casa / villa eccellenti di 9 camere da letto con 190m² terrazza in vendita a Santa Eulalia

Dils Lucas Fox Ibiza presenta una tenuta di campagna eccezionale con licenza turistica in vendita nel cuore di Ibiza

Situata in posizione ideale tra Ibiza città, San Rafael e Santa Gertrudis, questa proprietà recentemente ristrutturata offre privacy, tranquillità e un ottimo accesso a spiagge, porti turistici e ristoranti. Ibiza città e Marina Botafoch distano solo 8 km, il porto turistico di Santa Eulalia 12 km e l'aeroporto di Ibiza 13 km.

Immersa in un curato giardino mediterraneo, la proprietà vanta una valida licenza per affitti turistici per 12 persone, il che la rende una residenza privata eccezionale e un'ottima opportunità di investimento.

La villa si sviluppa su tre livelli e comprende 9 camere da letto, di cui 6 suite king-size nella casa principale, 2 suite indipendenti per gli ospiti e una camera per il personale, tutte progettate per garantire il massimo comfort e la massima privacy.

Gli spazi abitativi principali includono un ampio salone con camino, una biblioteca, una sala da pranzo formale e una cucina moderna ristrutturata nel 2023 con isola centrale e accesso diretto alle terrazze che si affacciano sul frutteto e sull'uliveto.

Il piano superiore ospita un'imponente suite padronale con camino, cabina armadio, bagno di lusso, terrazza privata e vista panoramica, mentre la terrazza sul tetto offre una spettacolare vista a 360° sulla campagna, Dalt Vila, il Mar Mediterraneo e Formentera.

Il piano inferiore è dedicato all'intrattenimento e al benessere, e comprende una sala per feste con pista da ballo illuminata, postazione per DJ, bar professionale, sala biliardo, cantina, sauna e alloggi per gli ospiti.

All'esterno, la tenuta offre una piscina a forma di L con accesso graduale tipo spiaggia, una lussuosa vasca idromassaggio, una cucina esterna per eventi, un padiglione per pranzi e cene, una terrazza per lo yoga, una palestra all'aperto, un campo da beach volley, un trampolino elastico e ampi giardini con oltre 50 alberi da frutto e 90 ulivi.

Licenza per affitto turistico (12 ospiti)

Aria condizionata

Riscaldamento a pavimento

Piscina privata a forma di L

Vasca idromassaggio interrata di lusso (5 persone)

Cucina esterna per eventi con barbecue, griglia a gas e forno a legna.

Padiglione ombreggiato per pranzare all'aperto

Piano interrato dedicato all'intrattenimento con pista da ballo, postazione DJ e bar.

Sala biliardo e cantina vini

Sauna

Terrazza panoramica con vista a 360°

Terrazza per lo yoga

Palestra all'aperto coperta

200 m² di prato per il fitness

Campo da beach volley

Grande trampolino interrato

Cucina moderna (ristrutturata nel 2023)

Camino

Biblioteca/Ufficio

pannelli solari

Lavanderia

Garage per 4 auto

Internet ad alta velocità

Camera per il personale con ingresso indipendente

Area biblioteca/uffici

Lavanderia

pannelli solari

Pianterreno

• Impressionante ingresso a doppia altezza

• Soggiorno principale con camino e zona TV

• Biblioteca/area lounge con posti a sedere e due scrivanie

• Sala da pranzo formale con accesso alla zona pranzo esterna ombreggiata

• Cucina completamente modernizzata (ristrutturata nel 2023) con grande isola di cottura

• Porte scorrevoli in vetro per la terrazza in legno con vista sul frutteto e sull'uliveto

• Lavanderia completamente attrezzata

• Ingresso separato per il personale

• Camera da letto per il personale con bagno privato

• 2 spaziose camere matrimoniali con bagno privato

• Bagno per gli ospiti

Piano superiore

• Soppalco circolare con vista sull'atrio d'ingresso

• 4 camere matrimoniali con bagno privato

• Spettacolare suite padronale dotata di:

  • Camino aperto

  • Ampio spogliatoio

  • Bagno di lusso con vasca idromassaggio

  • Balcone privato con vista sulla piscina

• Una camera da letto collegata alla camera padronale (ideale per famiglie)

• Ampia terrazza con posti a sedere esterni aggiuntivi

Livello del tetto

• Ampia terrazza panoramica

• Vista panoramica a 360° (campagna, mare, Dalt Vila, Formentera)

Piano seminterrato

• Sala per feste/intrattenimento completamente attrezzata con:

  • Pista da ballo illuminata

  • cabina del DJ

  • Bar professionale

  • Palla da discoteca e macchina del fumo

  • Area biliardo

  • Posti a sedere in salotto

• Accesso esterno diretto

• Cantina vinicola

• Sauna con doccia

• Bagno per gli ospiti

• 2 camere da letto aggiuntive con bagno privato (accesso esterno)

  • Uno con cucina completamente attrezzata, zona pranzo e salotto

Aree esterne

• Piscina a forma di L con ingresso in stile spiaggia e trampolino

• Vasca idromassaggio interrata (5 persone)

• Cucina esterna "in stile evento" con barbecue, grill a gas e forno a legna

• Padiglione da pranzo

• Ponte yoga

• Area fitness in erba sintetica di 200 m²

• Palestra coperta all'aperto

• Campo da beach volley (illuminazione solare)

• Trampolino interrato

• Frutteto (oltre 50 alberi da frutto)

• Oliveto (oltre 90 alberi)

• Garage per 4 auto

• Città di Ibiza (Centro di Eivissa) – circa 10 minuti

• Marina Botafoch – circa 10 minuti

• Santa Eulalia del Río (porto turistico e lungomare) – 15 minuti

• Aeroporto di Ibiza – 15 minuti

• Santa Gertrudis de Fruitera – 8 minuti

• Scuola internazionale Morna - 8 minuti

• Scuola francese - 15 minuti

• Spiaggia di Talamanca – 12 minuti

• Cala Llonga – 18 minuti

• Cala Jondal – 20 minuti

• Spiaggia di Ses Salines – 20 minuti