Casa / villa eccellenti di 9 camere da letto con 190m² terrazza in vendita a Santa Eulalia

Tenuta di campagna eccezionale con licenza turistica in vendita nel cuore di Ibiza

Situata in posizione ideale nel cuore di Ibiza, tra Ibiza città, San Rafael e l'incantevole borgo di Santa Gertrudis, questa eccezionale tenuta di campagna offre il perfetto equilibrio tra privacy, tranquillità e facile accesso alle migliori spiagge, porti turistici e ristoranti dell'isola.

Situata a soli 8 km da Ibiza città e dal porto turistico di Botafoch, a 12 km dal porto turistico di Santa Eulalia e a soli 13 km dall'aeroporto di Ibiza, la struttura gode di una delle posizioni più comode dell'isola durante tutto l'anno.

Immersa in un incantevole parco mediterraneo, la tenuta vanta una valida licenza per affitti turistici per 12 ospiti, il che la rende una residenza privata eccezionale, nonché un'opportunità di investimento straordinaria con un comprovato potenziale di rendita.

Recentemente ristrutturata, la villa si sviluppa su tre livelli e offre nove camere da letto, ampi spazi per l'intrattenimento e una perfetta continuità tra gli ambienti interni ed esterni.

La residenza principale comprende sei eleganti suite con letto king-size, ognuna dotata di aria condizionata, televisore e zanzariere, mentre due suite indipendenti per gli ospiti e una camera per il personale, tutte con bagno privato, offrono comfort e privacy assoluti a familiari e visitatori.

Progettati sia per la vita di tutti i giorni che per ricevimenti su larga scala, gli interni includono un accogliente soggiorno con camino, una biblioteca, una sala da pranzo formale e una cucina moderna ristrutturata nel 2023, con isola centrale, zona pranzo e accesso diretto alle terrazze esterne con vista sul frutteto e sull'uliveto.

L'imponente suite principale occupa il piano superiore e offre un camino privato, una cabina armadio, un lussuoso bagno, una terrazza privata e una splendida vista sulla tenuta. La camera da letto per bambini adiacente rende questa suite particolarmente adatta alla vita familiare.

La terrazza sul tetto gode di una spettacolare vista panoramica a 360 gradi che spazia sulla campagna circostante, su Dalt Vila, sul Mar Mediterraneo e sull'isola di Formentera.

Il seminterrato è stato interamente dedicato al tempo libero e al benessere, con una sala intrattenimento professionale completa di pista da ballo illuminata, postazione per DJ, bar completamente attrezzato, sala biliardo e cantina vini. Ulteriori servizi includono una sauna, servizi per gli ospiti e due suite indipendenti, una delle quali dotata di cucina e zona giorno private.

All'esterno, la tenuta è stata progettata come un vero e proprio resort privato. Una spettacolare piscina a forma di L con accesso graduale tipo spiaggia e trampolino è circondata da ampie terrazze solarium, palme secolari e prati curatissimi. Una lussuosa vasca idromassaggio interrata può ospitare comodamente cinque persone.

La vita all'aria aperta è ulteriormente valorizzata da una cucina completamente attrezzata con barbecue, griglia a gas e forno tradizionale a legna, oltre a un bellissimo padiglione da pranzo ideale per intrattenere gli ospiti.

Le strutture sportive e per il benessere includono un prato fitness di 200 m², una palestra all'aperto coperta, una terrazza per lo yoga, un campo da beach volley, un grande trampolino interrato e ampi giardini paesaggistici con oltre 50 alberi da frutto e più di 90 ulivi, che consentono la produzione del proprio olio d'oliva.

Tra le dotazioni aggiuntive figurano un garage per quattro auto, ampi spazi di stoccaggio, pannelli solari, aria condizionata, internet ad alta velocità e una lavanderia completamente attrezzata.

Con la sua eccezionale privacy, le straordinarie strutture per il tempo libero e una rara licenza turistica, questa tenuta eccezionale rappresenta una delle proprietà di lusso più esclusive attualmente disponibili nel centro di Ibiza.

• Licenza di locazione turistica per 12 ospiti

• Aria condizionata
• Riscaldamento a pavimento

• Piscina privata (adatta ai bambini, a forma di L)

• Jacuzzi di lusso interrata (5 persone)

• Cucina per eventi all'aperto con barbecue e forno a legna

• Padiglione ombreggiato per pranzi e cene

• Piano interrato con intrattenimento:

  • Pista da ballo illuminata

  • cabina del DJ

  • Bar professionale

  • Sala biliardo

• Cantina

• Sauna con doccia

• Yoga Deck

• Area fitness in erba sintetica di 200 m²

• Palestra coperta all'aperto

• Campo da beach volley (fari solari)

• Grande trampolino interrato

• Garage per 4 auto (porte automatiche)

• Ingresso e camera da letto separati per il personale

• Cucina moderna completamente attrezzata (ristrutturata nel 2023)

• Ingresso a doppia altezza

• Camino

• Area Biblioteca/Ufficio

• Lavanderia

• Pannelli solari

Pianterreno

• Impressionante ingresso a doppia altezza

• Soggiorno principale con camino e zona TV

• Biblioteca/area lounge con posti a sedere e due scrivanie

• Sala da pranzo formale con accesso alla zona pranzo esterna ombreggiata

• Cucina completamente modernizzata (ristrutturata nel 2023) con grande isola di cottura

• Porte scorrevoli in vetro per la terrazza in legno con vista sul frutteto e sull'uliveto

• Lavanderia completamente attrezzata

• Ingresso separato per il personale

• Camera da letto per il personale con bagno privato

• 2 spaziose camere matrimoniali con bagno privato

• Bagno per gli ospiti

Piano superiore

• Soppalco circolare con vista sull'atrio d'ingresso

• 4 camere matrimoniali con bagno privato

• Spettacolare suite padronale dotata di:

  • Camino aperto

  • Ampio spogliatoio

  • Bagno di lusso con vasca idromassaggio

  • Balcone privato con vista sulla piscina

• Una camera da letto collegata alla camera padronale (ideale per famiglie)

• Ampia terrazza con posti a sedere esterni aggiuntivi

Livello del tetto

• Ampia terrazza panoramica

• Vista panoramica a 360° (campagna, mare, Dalt Vila, Formentera)

Piano seminterrato

• Sala per feste/intrattenimento completamente attrezzata con:

  • Pista da ballo illuminata

  • cabina del DJ

  • Bar professionale

  • Palla da discoteca e macchina del fumo

  • Area biliardo

  • Posti a sedere in salotto

• Accesso esterno diretto

• Cantina vinicola

• Sauna con doccia

• Bagno per gli ospiti

• 2 camere da letto aggiuntive con bagno privato (accesso esterno)

  • Uno con cucina completamente attrezzata, zona pranzo e salotto

Aree esterne

• Piscina a forma di L con ingresso in stile spiaggia e trampolino

• Vasca idromassaggio interrata (5 persone)

• Cucina esterna "in stile evento" con barbecue, grill a gas e forno a legna

• Padiglione da pranzo

• Ponte yoga

• Area fitness in erba sintetica di 200 m²

• Palestra coperta all'aperto

• Campo da beach volley (illuminazione solare)

• Trampolino interrato

• Frutteto (oltre 50 alberi da frutto)

• Oliveto (oltre 90 alberi)

• Garage per 4 auto

• Città di Ibiza (Centro di Eivissa) – circa 10 minuti

• Marina Botafoch – circa 10 minuti

• Santa Eulalia del Río (porto turistico e lungomare) – 15 minuti

• Aeroporto di Ibiza – 15 minuti

• Santa Gertrudis de Fruitera – 8 minuti

• Scuola internazionale Morna - 8 minuti

• Scuola francese - 15 minuti

• Spiaggia di Talamanca – 12 minuti

• Cala Llonga – 18 minuti

• Cala Jondal – 20 minuti

• Spiaggia di Ses Salines – 20 minuti