Casa di campagna in condizioni eccellenti di 9 camere da letto con 190m² terrazza in vendita a Santa Eulalia

Straordinaria villa di campagna immersa nel cuore di Ibiza, in una posizione perfetta tra Ibiza Town, San Rafael e l'incantevole villaggio di Santa Gertrudis.

A soli 8 km dalla città di Ibiza e da Marina Botafoch, a 12 km dal porto turistico di Santa Eulalia e a 13 km dall'aeroporto, questa villa offre il perfetto equilibrio tra privacy, tranquillità e facile accesso alla famosa vita notturna dell'isola e alle spiagge incontaminate.

La proprietà è dotata di una licenza di locazione turistica valida per 12 ospiti, offrendo un'eccezionale flessibilità sia come tenuta privata che come opportunità di investimento ad alto rendimento in una delle posizioni centrali più ambite di Ibiza.

Recentemente ristrutturata, questa proprietà si sviluppa su due piani e un seminterrato, con ampi spazi per l'intrattenimento. La villa vanta un totale di 9 camere da letto. Le sei suite king deluxe nella villa principale sono spaziose, eleganti e accoglienti, ciascuna dotata di aria condizionata, zanzariere e TV. La camera da letto del personale e due ulteriori camere da letto esterne includono anche bagni privati ​​per il massimo comfort e privacy.

Per gli appassionati di auto e sport, il garage della villa con due porte automatiche offre spazio per quattro auto, oltre a un ampio deposito per biciclette, moto e attrezzature per attività all'aperto. La proprietà è circondata da rigogliose palme, piante tropicali e un frutteto con oltre 50 alberi da frutto. La villa dispone anche di un uliveto con oltre 90 alberi, perfetto per produrre il proprio olio d'oliva.

Anche gli spazi esterni sono altrettanto suggestivi, con una piscina a L di nuova costruzione, adatta ai bambini, dotata di una spiaggia con fondale in dolce pendenza e di un trampolino, il tutto circondato da una terrazza e da un prato sotto splendide palme. Per il massimo relax, rilassatevi nella lussuosa vasca idromassaggio interrata, progettata per cinque persone.

Intrattenetevi con stile grazie alla cucina esterna "in stile eventi", completa di ampia area barbecue, grill a gas, forno a legna per pizza e pane, e a uno splendido padiglione da pranzo a pochi passi dalla villa. Per gli amanti del fitness, la proprietà offre un'ampia terrazza per lo yoga, un'area fitness in erba sintetica di 200 mq, un campo da beach volley con illuminazione solare e un grande trampolino interrato. Inoltre, una palestra esterna coperta con attrezzature cardio, una postazione multifunzionale per la palestra domestica e un sacco da boxe indipendente offre tutto il necessario per uno stile di vita attivo.

La villa è dotata di pannelli solari per un approccio ecosostenibile, che completano ulteriormente il suo design lussuoso e contemporaneo. Entrando, si viene accolti da un imponente ingresso a doppia altezza con vista sui pavimenti in marmo scintillante, che conduce alla scintillante piscina turchese esterna. Sulla destra, un accogliente soggiorno con camino e TV si apre su un'area biblioteca più ampia, completa di sedute e due scrivanie.

La sala da pranzo formale si apre su una zona pranzo esterna ombreggiata, mentre la spaziosa cucina modernizzata (rinnovata nell'aprile 2023) presenta una grande isola di cottura, un tavolo da pranzo mobile e porte scorrevoli in vetro che conducono a una terrazza in legno con splendida vista sul frutteto e sull'uliveto. Adiacente alla cucina si trovano una lavanderia completamente attrezzata con ingresso separato per il personale e una piccola camera da letto per il personale con bagno privato.

Sulla sinistra dell'ingresso si trovano due spaziose camere matrimoniali con bagno privato e un bagno per gli ospiti. Al piano superiore, quattro camere da letto circondano un soppalco circolare con vista sull'ingresso, tra cui una spettacolare suite padronale con camino, un ampio spogliatoio, un lussuoso bagno con vasca idromassaggio e un balcone privato con vista sulla piscina. Una delle altre camere da letto è collegata alla suite padronale, ideale per famiglie con bambini piccoli. Il soppalco conduce a un'ampia terrazza con ulteriori posti a sedere all'aperto, ideale per rilassarsi.

Sul tetto vi attende una splendida vista a 360°, che abbraccia la campagna, il mare, Dalt Vila e Formentera.

Il seminterrato è un paradiso per l'intrattenimento, con una splendida zona relax con pista da ballo illuminata, palla da discoteca, macchina del fumo, cabina DJ, bar professionale, sala biliardo e ampi posti a sedere. Con accesso diretto dall'esterno, questa sala per feste completamente attrezzata è perfetta per ospitare eventi. Il seminterrato comprende anche una cantina, una sauna con cabina e doccia e un bagno per gli ospiti. Altre due camere da letto, ciascuna con bagno privato, sono accessibili dall'esterno e una include una cucina completamente attrezzata, un tavolo da pranzo e un'area salotto.

Questa proprietà è la villa ideale per famiglie numerose, per chi ama ricevere ospiti o per investitori in cerca di una tenuta rara e con licenza completa, in grado di generare un reddito da locazione di alto livello, godendo al contempo del meglio della vita sull'isola.

• Licenza di locazione turistica per 12 ospiti

• Aria condizionata
• Riscaldamento a pavimento

• Piscina privata (adatta ai bambini, a forma di L)

• Jacuzzi di lusso interrata (5 persone)

• Cucina per eventi all'aperto con barbecue e forno a legna

• Padiglione ombreggiato per pranzi e cene

• Piano interrato con intrattenimento:

  • Pista da ballo illuminata

  • cabina del DJ

  • Bar professionale

  • Sala biliardo

• Cantina

• Sauna con doccia

• Yoga Deck

• Area fitness in erba sintetica di 200 m²

• Palestra coperta all'aperto

• Campo da beach volley (fari solari)

• Grande trampolino interrato

• Garage per 4 auto (porte automatiche)

• Ingresso e camera da letto separati per il personale

• Cucina moderna completamente attrezzata (ristrutturata nel 2023)

• Ingresso a doppia altezza

• Camino

• Area Biblioteca/Ufficio

• Lavanderia

• Pannelli solari

Pianterreno

• Impressionante ingresso a doppia altezza

• Soggiorno principale con camino e zona TV

• Biblioteca/area lounge con posti a sedere e due scrivanie

• Sala da pranzo formale con accesso alla zona pranzo esterna ombreggiata

• Cucina completamente modernizzata (ristrutturata nel 2023) con grande isola di cottura

• Porte scorrevoli in vetro per la terrazza in legno con vista sul frutteto e sull'uliveto

• Lavanderia completamente attrezzata

• Ingresso separato per il personale

• Camera da letto per il personale con bagno privato

• 2 spaziose camere matrimoniali con bagno privato

• Bagno per gli ospiti

Piano superiore

• Soppalco circolare con vista sull'atrio d'ingresso

• 4 camere matrimoniali con bagno privato

• Spettacolare suite padronale dotata di:

  • Camino aperto

  • Ampio spogliatoio

  • Bagno di lusso con vasca idromassaggio

  • Balcone privato con vista sulla piscina

• Una camera da letto collegata alla camera padronale (ideale per famiglie)

• Ampia terrazza con posti a sedere esterni aggiuntivi

Livello del tetto

• Ampia terrazza panoramica

• Vista panoramica a 360° (campagna, mare, Dalt Vila, Formentera)

Piano seminterrato

• Sala per feste/intrattenimento completamente attrezzata con:

  • Pista da ballo illuminata

  • cabina del DJ

  • Bar professionale

  • Palla da discoteca e macchina del fumo

  • Area biliardo

  • Posti a sedere in salotto

• Accesso esterno diretto

• Cantina vinicola

• Sauna con doccia

• Bagno per gli ospiti

• 2 camere da letto aggiuntive con bagno privato (accesso esterno)

  • Uno con cucina completamente attrezzata, zona pranzo e salotto

Aree esterne

• Piscina a forma di L con ingresso in stile spiaggia e trampolino

• Vasca idromassaggio interrata (5 persone)

• Cucina esterna "in stile evento" con barbecue, grill a gas e forno a legna

• Padiglione da pranzo

• Ponte yoga

• Area fitness in erba sintetica di 200 m²

• Palestra coperta all'aperto

• Campo da beach volley (illuminazione solare)

• Trampolino interrato

• Frutteto (oltre 50 alberi da frutto)

• Oliveto (oltre 90 alberi)

• Garage per 4 auto

• Città di Ibiza (Centro di Eivissa) – circa 10 minuti

• Marina Botafoch – circa 10 minuti

• Santa Eulalia del Río (porto turistico e lungomare) – 15 minuti

• Aeroporto di Ibiza – 15 minuti

• Santa Gertrudis de Fruitera – 8 minuti

• Scuola internazionale Morna - 8 minuti

• Scuola francese - 15 minuti

• Spiaggia di Talamanca – 12 minuti

• Cala Llonga – 18 minuti

• Cala Jondal – 20 minuti

• Spiaggia di Ses Salines – 20 minuti