Casa di campagna di 5 camere da letto in vendita a Santa Eulalia, Isole Baleari

Unendo il fascino senza tempo di una tradizionale finca ibizenca al comfort, alla privacy e ai servizi di una moderna residenza di lusso, questa eccezionale proprietà di 150 anni occupa una posizione privilegiata accanto all'Ibiza Golf, l'unico campo da golf dell'isola, in una delle zone più esclusive e tranquille della costa orientale di Ibiza.

Immersa in oltre 6.100 m² di terreno privato in stile mediterraneo, la proprietà rappresenta una rara opportunità di acquisire un autentico pezzo di storia di Ibiza.

Restaurata con grande rispetto per l'architettura e il carattere originali, la tenuta offre circa 390 m² di superficie edificata, distribuiti tra una residenza principale, due suite per gli ospiti indipendenti e un grazioso appartamento indipendente nella torretta.

L'immobile beneficia di una licenza permanente per affitti turistici per 8 persone e, grazie alla sua disposizione flessibile, può ospitare comodamente fino a 10 residenti, risultando ugualmente attraente come residenza privata per famiglie, lussuosa seconda casa o immobile da investimento a reddito.

La casa principale si sviluppa attorno a un ampio soggiorno suddiviso in tre zone distinte ma interconnesse, tra cui un salotto con camino, un'accogliente sala relax e uno spazio dedicato a biblioteca e studio. Una sala da pranzo formale separata offre un ambiente elegante per ricevere ospiti, mentre la cucina completamente attrezzata dispone di piano cottura a gas, forno da 90 cm e una pratica dispensa.

La suite principale gode di accesso diretto ai giardini e dispone di un bagno privato con vasca. Una seconda camera con bagno privato, attualmente adibita a studio, può essere facilmente utilizzata come ulteriore camera per gli ospiti. Un'ampia lavanderia e un locale di servizio aggiungono ulteriore praticità per una vita confortevole tutto l'anno.

Gli alloggi per gli ospiti sono stati progettati con cura per garantire la massima privacy. Due suite matrimoniali indipendenti, ciascuna con bagno privato e ingresso esterno indipendente, sono completamente separate dalla residenza principale.

L'esclusivo appartamento nella torre offre un ulteriore alloggio indipendente, composto da una zona giorno e pranzo con angolo cottura al piano terra e una camera matrimoniale con bagno privato al piano superiore.

Anche gli spazi esterni sono altrettanto impressionanti. Una piscina di 12 x 5 metri costituisce il fulcro dei giardini paesaggistici, completata da numerose terrazze coperte e scoperte, un tradizionale barbecue a legna e diverse zone pranzo all'aperto pensate per intrattenere gli ospiti e godersi il clima eccezionale di Ibiza. Giardini mediterranei rigogliosi, alberi da frutto e la pineta circostante creano un ambiente naturale sereno e di totale privacy.

La tenuta gode di un'ottima esposizione al sole durante tutto l'anno, con la facciata principale rivolta a sud e la zona piscina esposta a ovest, ideali per godersi la luce del pomeriggio e della sera. La vista spazia sui giardini della proprietà, sulle pinete circostanti e sui vicini campi da golf, mentre la terrazza sul tetto offre una vista panoramica più ampia sulle verdi colline e sulla campagna circostante.

A differenza di molte fincas tradizionali sull'isola, la proprietà beneficia di riscaldamento a pavimento in tutte le zone giorno principali, aria condizionata, elettricità di rete, internet ad alta velocità e un pozzo privato di acqua potabile. I camini originali sono ancora presenti e possono essere restaurati, se lo si desidera.

Una delle caratteristiche più distintive della proprietà è la sua eccezionale vicinanza all'Ibiza Golf, con i fairway e la clubhouse raggiungibili in circa tre minuti a piedi. Nonostante la sua posizione tranquilla e riservata tra Roca Llisa e Cala Llonga, la tenuta rimane facilmente raggiungibile da Santa Eulària, Santa Gertrudis, Ibiza città, Marina Botafoch e dall'aeroporto internazionale di Ibiza.

Con la sua autenticità, privacy, flessibilità e un forte appeal come investimento a lungo termine, questa straordinaria finca è ideale come residenza di lusso per famiglie, rifugio esclusivo sul Mediterraneo o proprietà di pregio da affittare. La licenza turistica, la possibilità di alloggi indipendenti per gli ospiti e la posizione impareggiabile accanto all'Ibiza Golf creano inoltre eccezionali opportunità per ritiri di lusso all'insegna del golf, meeting aziendali, programmi benessere ed eventi aziendali privati.

Immobili di questo calibro, che coniugano l'autentico carattere ibizenco, il comfort moderno e una posizione così privilegiata accanto all'Ibiza Golf, raramente arrivano sul mercato.

Vi preghiamo di contattarci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita privata.

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Il prezzo di vendita è di 4.995.000 euro (tasse escluse).

Le imposte applicabili (IVA/imposta sul reddito delle società), così come le spese notarili, le spese di registrazione immobiliare e altri costi associati all'acquisto, non sono inclusi nel prezzo.

Il costo totale di acquisizione può variare a seconda del profilo dell'acquirente e dei termini della transazione, e può essere dettagliato su richiesta delle parti interessate.

Commercializzato da Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, P. IVA B64125438), agente immobiliare, con numero di iscrizione al Registro Ufficiale degli Agenti Immobiliari delle Isole Baleari GOIBE740096/2024 (IBIZA).

• Autentica finca ibizenca risalente a circa 150 anni fa

• Completamente restaurata, conservando il suo carattere originale e il suo fascino architettonico.

• Licenza permanente per affitto turistico per 8 persone

• Terreno privato di 6.106 m² con eccezionale privacy

• Posizione privilegiata accanto all'Ibiza Golf e vicino a Cala Llonga e Santa Eulària

• Residenza principale, due suite per gli ospiti indipendenti e appartamento indipendente nella torre

• Riscaldamento a pavimento in tutte le zone giorno

•Pozzo d'acqua privato

• Facciata principale rivolta a sud e zona piscina rivolta a ovest

• Giardini mediterranei maturi con alberi da frutto e pineta circostante

• Diverse terrazze e aree per l'intrattenimento all'aperto

• Barbecue tradizionale a legna

• Terrazza sul tetto con vista sulla campagna circostante e sul campo da golf.

• Ideale come residenza privata di lusso, seconda casa o investimento immobiliare di pregio.

Casa principale

• Soggiorno con zona camino, salotto e spazio adibito a biblioteca/ufficio.
• Sala da pranzo separata
• Cucina completamente attrezzata con dispensa
• Camera da letto principale con bagno privato e accesso al giardino.
• Camera da letto/ufficio aggiuntiva con bagno privato
• Lavanderia

Alloggio per gli ospiti

• Due suite matrimoniali indipendenti con bagno privato e accesso indipendente.

Appartamento nella torre

• Zona giorno e pranzo con angolo cottura
• Camera matrimoniale con bagno privato

aree esterne

• Piscina di 12 x 5 metri
• Terrazze coperte e scoperte
• Zona pranzo all'aperto con barbecue.
• Giardini mediterranei e parcheggio privato

• Situato accanto all'Ibiza Golf, in un contesto rurale privato e tranquillo tra Roca Llisa e Cala Llonga.
• Spiaggia di Cala Llonga: circa 5 minuti in auto
• Santa Eulària des Riu: circa 10 minuti in auto
• Santa Gertrudis: circa 15 minuti in auto
• Marina Botafoch: circa 15 minuti in auto
• Ibiza città: circa 15 minuti in auto
• Aeroporto Internazionale di Ibiza: circa 20 minuti in auto
• Facile accesso alle spiagge della costa orientale dell'isola, ai ristoranti, ai porti turistici e alle scuole internazionali.
• Una combinazione eccezionale di privacy, ambiente naturale e comodo accesso alle principali destinazioni del lifestyle di Ibiza.