Terreno in condizioni eccellenti di 5 camere da letto in vendita a San Antonio

Si propone in vendita un esclusivo terreno rustico di 25.500 m², situato a Puig des Planells (Sant Antoni de Portmany), a soli 5 minuti da San Rafael e a 10 minuti dalla città di Ibiza, in una posizione strategica che coniuga tranquillità, privacy e ottimi collegamenti con i principali centri dell'isola.

Il terreno si trova in una situazione molto solida dal punto di vista urbanistico: licenza rilasciata, progetto esecutivo approvato e tempi di realizzazione perfettamente definiti, il che consente all'acquirente di pianificare con certezza giuridica sia l'inizio che la completa esecuzione dei lavori.

Il progetto prevede la costruzione di una casa unifamiliare indipendente su un terreno rurale, con un parcheggio interrato, una piscina e una dependance separata, progettata per integrarsi nell'ambiente naturale e massimizzare la luce, la privacy e l'efficienza energetica.

L'edificio è composto da tre volumi indipendenti al piano terra, di cui uno a doppia altezza, collegati da giunti che mantengono l'indipendenza formale di ciascun elemento. Il complesso si sviluppa su una superficie complessiva di circa 520 m² (casa principale, dependance e seminterrato) e 440 m² di superficie utile.

Distribuzione:

• Seminterrato:
  205 m² di superficie utile, destinati a garage, servizi e ampie aree polivalenti, ideali per palestra, sala cinema o area relax. La piscina è dotata di finestre che si affacciano su questo livello, garantendo luce naturale.

• Pianterreno:
  Superficie utile di 164 m², con ampia zona giorno open space che integra ingresso, corridoio, cucina, soggiorno-pranzo con accesso diretto alle terrazze e alla piscina, zona lavanderia e servizi igienici.
  Dispone di tre camere doppie con bagno interno, tutte dotate di doccia e spogliatoi.

• Primo piano:
  40 m² di superficie utile, corrispondenti alla suite principale, con cabina armadio, bagno e terrazza privata con vista su Dalt Vila e Ibiza.

• Allegato separato:
  Superficie utile di 31 m², con camera da letto, bagno, soggiorno e possibilità di integrare una cucina, ideale per ospiti o personale di servizio.

Concetto architettonico ed esterno:

Tutti gli ambienti principali si affacciano sulla piscina e sulle terrazze, rafforzando il collegamento tra interno ed esterno e l'ingresso della luce naturale.

La casa è chiusa a nord e aperta a sud, con illuminazione controllata tramite patii privati ​​che garantiscono la privacy fin dall'ingresso.

La piscina rettangolare di 11,65 x 3,00 m, orientata est-ovest, è integrata da una spiaggia in legno che corre lungo la facciata sud, servendo tutti i volumi.

L'accesso al garage avviene dal punto più basso sul lato nord, sfruttando il terreno quasi pianeggiante e riducendo l'impatto visivo tramite una rampa verde paesaggistica.

Il progetto architettonico è stato concepito tenendo conto della luce solare e dell'efficienza energetica, integrando ventilazione trasversale, cortili interni e protezione solare con doghe di sicurezza in legno.

Un'opportunità unica per sviluppare una villa di lusso in un ambiente naturale privilegiato a Ibiza, con un progetto avanzato e una licenza nella fase finale.