Appartamento Nuova costruzione di 3 camere da letto con 76m² terrazza in vendita a Città di Ibiza

Questo esclusivo attico duplex fa parte di un complesso residenziale di sole quattro unità abitative private a Ibiza. Progettato all'insegna della luce, della privacy e dello stile di vita mediterraneo contemporaneo, l'immobile combina lo spazio e l'indipendenza di una casa duplex con il vantaggio aggiuntivo di un solarium privato sul tetto e di aree esterne esposte a sud.

L'architettura è caratterizzata da linee pulite, pietra calcarea naturale di Marés, ampie vetrate e pergole integrate che filtrano la luce mediterranea. Un'attenta selezione dei materiali e finiture sobrie crea un'atmosfera raffinata, mentre il progetto privilegia il rapporto tra gli spazi abitativi interni e quelli esterni.

Disposto su due piani residenziali, l'attico offre circa 124 m² di superficie edificata, oltre a circa 22 m² di terrazze sui piani principali e 50 m² sul tetto. Il livello abitativo principale presenta una zona giorno e pranzo a pianta aperta con cucina integrata di alta gamma e accesso a una terrazza privata esposta a sud con pergolato. Ampie vetrate contribuiscono a far entrare la luce naturale negli interni e a creare una connessione fluida con lo spazio esterno.

Il piano superiore ospita la zona notte, con diverse opzioni di disposizione a seconda della disponibilità e della configurazione finale concordata. La disposizione standard prevede tre camere matrimoniali con armadi a muro e tre bagni completi. Una soluzione alternativa offre due camere matrimoniali con bagno privato, oltre a un'area adibita a studio e una cabina armadio separata, garantendo maggiore flessibilità agli acquirenti che desiderano una suite padronale più spaziosa o uno spazio dedicato al lavoro da casa.

La caratteristica distintiva è il solarium privato sul tetto di circa 50 m². Riservato esclusivamente alla residenza, questo spazio esterno sopraelevato offre l'opportunità di creare un rifugio personalizzato per prendere il sole, intrattenere gli ospiti o rilassarsi all'aria aperta. Sono previsti predisposizioni strutturali, idrauliche ed elettriche per facilitare la realizzazione di una potenziale area benessere, come una doccia esterna o una vasca idromassaggio, in base alle specifiche definitive e alle autorizzazioni edilizie.

Le finiture interne sono state selezionate per integrarsi perfettamente con l'architettura mediterranea contemporanea. Tra queste, pavimenti in gres porcellanato di grande formato, dettagli in pietra naturale, porte in legno massello, armadi a muro e un'illuminazione studiata nei minimi dettagli. La cucina è dotata di mobili di alta qualità, piano di lavoro in composito di porcellana ed elettrodomestici integrati, mentre i bagni presentano sanitari di pregio e rubinetteria raffinata.

Le specifiche tecniche previste includono un sistema di climatizzazione aerotermica, riscaldamento a pavimento, raffreddamento canalizzato e ventilazione meccanica con recupero di calore. L'edificio è progettato per raggiungere una classe di efficienza energetica A, previa certificazione definitiva.

Con accesso indipendente, terrazze private e un esclusivo solarium sul tetto, l'attico offre un'alternativa più riservata rispetto a un appartamento convenzionale o a un condominio con terrazza condivisa. Sono inclusi anche un posto auto sotterraneo e un ripostiglio privato.

• Esclusivo attico duplex all'interno di un complesso residenziale di lusso composto da sole quattro unità abitative.
• Accesso indipendente.
• La superficie edificata dell'appartamento duplex è di circa 124 m², a cui si aggiungono circa 22 m² di terrazze ai piani principali e 50 m² sul tetto.
• Zona giorno e sala da pranzo a pianta aperta.
• Cucina integrata di alta qualità.
• Terrazza privata esposta a sud con pergolato.
• Solarium privato sul tetto di circa 50 m².
• Configurazione standard con tre camere da letto e tre bagni.
• Appartamento alternativo con due camere da letto e bagni privati, uno dei quali con zona ufficio e cabina armadio separata.
• Architettura mediterranea contemporanea con dettagli in pietra naturale.
• Pavimenti in gres porcellanato di grande formato e raffinate finiture interne.
• Predisposizione per le installazioni preliminari di una potenziale area benessere sul tetto, subordinatamente alla definizione delle specifiche finali.
• Climatizzazione aerotermica, riscaldamento a pavimento e raffreddamento canalizzato.
• Ventilazione meccanica con recupero di calore.
• Classe di efficienza energetica prevista: A, soggetta a certificazione definitiva.
• Un posto auto sotterraneo e un ripostiglio privato.
• Non sono presenti strutture ricreative comuni condivise.

Piano principale della zona giorno

• Zona giorno e sala da pranzo a pianta aperta.
• Cucina integrata.
• Bagno completo.
• Terrazza privata esposta a sud con pergolato.

Piano superiore - zona notte

• Configurazione standard: tre camere matrimoniali con armadi a muro e tre bagni completi.
• Configurazione alternativa: due camere matrimoniali con bagno privato, un'area adibita a ufficio e una cabina armadio separata.

Terrazza privata

• Solarium privato di circa 50 m².
• Predisposizione per le installazioni preliminari di una potenziale area benessere, subordinatamente alla definizione delle specifiche finali.

Spazi aggiuntivi

• Un posto auto sotterraneo.
• Un ripostiglio privato.

Situato in una tranquilla zona residenziale del comune di Ibiza, l'attico offre un comodo accesso alle spiagge dell'isola, al lungomare, al porto turistico, ai ristoranti e al centro storico.

La combinazione tra un contesto residenziale tranquillo, una terrazza esposta a sud e uno spazio privato sul tetto lo rende particolarmente attraente per gli acquirenti che cercano un'elegante casa a Ibiza con ampi spazi esterni e un forte senso di privacy, pur rimanendo vicini ai servizi urbani dell'isola.