Tenuta rurale di 40 ettari a La Garrotxa con 3 appartamenti ristrutturati, casa colonica originale da restaurare, terreni agricoli, bosco e privacy a pochi minuti da Olot.
Caratteristiche principali dell' casa di campagna
- Vista Montagna
- Garage
- Tetto alto
- Luce naturale
- Edificio d'epoca
- Caratteristiche d'epoca
- Parcheggio
- Vista panoramica
- Vista
- Vicino scuole internazionali
- Si accettano animali domestici
- Ripostiglio
- Parco giochi
- Finestre con doppio vetro
- Da Ristrutturare
- Cucina attrezzata
- Caminetto
- Barbecue
- Balcone
- Planimetrie 985m²
Cosa devi sapere di questa casa di campagna
Immersa nel cuore della Garrotxa, dove il paesaggio alterna foreste lussureggianti e campi aperti, questa tenuta rurale di 40 ettari è un'oasi di pace, storia e autenticità.
La proprietà si estende su un terreno dolcemente ondulato, ricoperto per il 60% da boschi autoctoni e per il restante da campi fertili che abbracciano gli edifici, offrendo privacy, potenziale agricolo e un contesto di rara bellezza naturale.
La superficie edificabile, pari a 985 m² secondo il catasto, comprende tre appartamenti duplex completamente ristrutturati, ciascuno con tre camere da letto, due bagni e una zona giorno open space con ampie finestre che si affacciano sul giardino. Con finiture rustiche ma funzionali, offrono calore, luce e comfort. Tutte le unità sono dotate di camino e riscaldamento a gas, con le camere da letto situate al piano superiore per garantire pace e tranquillità.
Nel cuore della tenuta si trova l'originale casa colonica catalana (masia), un edificio a due piani con una superficie di 217 m² per piano. Sebbene necessiti di un restauro completo, la struttura è solida e l'intero tetto è stato splendidamente ricostruito in legno, preservandone il carattere e valorizzandone il potenziale.
Questa proprietà offre l'opportunità di vivere immersi nella natura, ma a pochi minuti dalla città di Olot, dal suo ospedale, dai servizi e dalla vita culturale. Ideale come tenuta di famiglia, boutique hotel, rifugio rurale o investimento immobiliare.
Per ulteriori informazioni contattateci.
Distribuzione di questa casa di campagna
- Superficie totale: 40 ettari (60% foresta, 40% seminativo)
- Superficie totale di costruzione: 985 m² secondo il catasto
3 appartamenti duplex ristrutturati
- 3 camere da letto e 2 bagni per appartamento
Casa colonica principale
- 2 piani di 217 m² ciascuno
- Da ristrutturare completamente
- Tetto restaurato con legno
La Garrotxa, Girona: Posizione e localizzazione di questo alloggio
Pur essendo immersa nella natura, la proprietà gode di un'ottima accessibilità e vicinanza ai principali servizi e attrazioni:
Olot (ospedale, negozi, servizi): 7 km
Aeroporto di Girona-Costa Brava: 60 km (~1 ora)
Spiagge della Costa Brava: 70 km
Scuole internazionali (Girona): 55 km
Stazioni sciistiche (Vallter 2000): 55 km (~1 ora)
Barcellona città: 115 km (~1h 30 min)
Aeroporto di Barcellona-El Prat: 125 km (~1h 40 min)
Attestato di certificazione energetica dell’immobile
Energy Certificate : In process
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