Casa di campagna di 4 camere da letto in vendita a Baix Emporda, Girona

Lucas Fox presenta questa affascinante casa colonica in pietra con architettura tradizionale catalana, situata in una delle zone più ambite del Baix Empordà.

Ha una superficie costruita di circa 675 m², distribuita su due piani. La proprietà offre una struttura solida e ampi spazi con caratteristiche originali – muri in pietra, travi in legno, camini e pavimenti rustici – che potrebbero essere ristrutturati nel rispetto dello stile originale.

La casa colonica si presta a molteplici configurazioni. Può essere trasformata in una spettacolare casa unifamiliare di carattere o suddivisa in due unità abitative separate. Grazie al doppio accesso e alla disposizione interna, la divisione orizzontale è autorizzata e progettata a norma, con le seguenti caratteristiche:

• Residenza principale di circa 465 m², con ampi spazi, soffitti alti e molta luce.
• Un'unità secondaria di circa 208 m², perfetta per una guest house, uno studio di lavoro, un alloggio per il personale o anche per generare reddito tramite affitti turistici.

L'agriturismo dispone di spazi comuni quali patii, terrazze e spazi esterni.

Attualmente il casale necessita di una completa ristrutturazione, il che lo rende ideale per personalizzarlo secondo i gusti del nuovo acquirente e adattarlo alle esigenze anche dell'acquirente più esigente.

La sua posizione è particolarmente degna di nota, circondata da terreni agricoli e a pochi minuti dal Parco Naturale Les Gavarres e dalle migliori spiagge della Costa Brava, come Begur, Tamariu, Llafranc e Calella de Palafrugell. È anche vicino a cittadine medievali iconiche come Pals e Peratallada, offrendo servizi di prima classe. Questa è una delle zone più ambite ed esclusive dell'entroterra della Costa Brava.

I rendering allegati illustrano una possibile proposta di ristrutturazione. Queste immagini non rappresentano un progetto definitivo o vincolante. Il prezzo pubblicizzato si riferisce all'immobile nelle sue condizioni attuali.

• Collegato alla rete elettrica pubblica
• Acqua dal proprio pozzo

• Per riformare

Questa casa si trova in una delle zone più ambite del Baix Empordà, in un contesto rurale con un paesaggio rigoglioso, circondata da alcuni dei borghi medievali più iconici della regione, come Peratallada, Monells e Ullastret. Si trova inoltre a pochi minuti dal Parco Naturale Les Gavarres, un luogo ideale per chi cerca tranquillità, privacy e un contatto con la natura.

La sua posizione eccellente permette di godere sia dell'entroterra dell'Empordà che della vicinanza alle migliori spiagge e calette della Costa Brava, come Calella de Palafrugell, Llafranc, Tamariu e Sa Riera. Questo la rende una posizione strategica per una residenza permanente, una casa vacanze o anche un investimento.

Distanze approssimative:

• Borghi medievali come Pals, Peratallada o Monells: 4 – 8 chilometri
• Spiagge della Costa Brava (Calella, Llafranc, Tamariu, Sa Riera): 15 – 20 chilometri
• Città di Girona: 26 chilometri
• Aeroporto di Girona – Costa Brava: 38 chilometri
• Campi da golf (Golf de Pals, Empordà Golf): 9 – 12 chilometri
• Città di Barcellona: 120 chilometri
• Aeroporto di Barcellona – El Prat: 135 chilometri