Hotel in condizioni eccellenti di 7 camere da letto in vendita a Alt Empordà, Girona

Lucas Fox presenta questo boutique hotel, progettato dall'architetto Toni Gironès, nel cuore della regione dell'Alt Empordà. Questo affascinante boutique hotel vanta un'architettura contemporanea in stile mediterraneo e uno splendido giardino. La struttura si caratterizza per la sua tranquillità, le soluzioni sostenibili e l'utilizzo di materiali di alta qualità come il cemento e il legno di castagno.

Questo boutique hotel è stato progettato come un resort di lusso, ideale per rifugi nella natura, ma può anche essere utilizzato come residenza privata da sogno o come moderno progetto di co-housing. Sono già stati approvati tutti i permessi necessari per lo sviluppo turistico.

Questo hotel è stato finalista ai Girona Architecture Awards, presentato ai FAD Awards e ad altri concorsi internazionali e il suo modello sarà esposto al Museo di Architettura di Madrid fino a maggio 2026.

La proprietà sorge su un terreno di 850 m² con possibilità di ampliamento. La zona giorno principale, un soggiorno-sala da pranzo di 60 m², si apre sull'esterno ed è collegata ai moduli abitativi tramite passerelle sul terreno. Intorno si trovano diversi spazi in stile mediterraneo: una cucina esterna con forno marocchino e barbecue, una zona pranzo coperta perfetta per pranzi e cene in tutta tranquillità, una sala lettura all'aperto, un punto panoramico con vista sul Parco Naturale dell'Albera e un giardino con alberi da frutto come melograni, fichi, cachi, prugne e arance. Ogni camera ha accesso al giardino. Le cinque camere da letto, costruite con tubi di cemento rivestiti in legno e argilla, sono dotate di illuminazione regolabile, ventilazione incrociata e terrazze private.

Al piano superiore si trovano due sale polivalenti, ideali per workshop, ritiri o studi creativi, oltre a uno spazio relax.

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• Architettura firmata Toni Gironès
• Finalista ai Girona Architecture Awards, presentato ai FAD Awards ed esposto al Museo di Architettura di Madrid fino a maggio 2026.
• Design sostenibile e naturale
• Materiali locali: cemento a vista, legno di castagno e argilla
• Sistemi di ventilazione incrociata, illuminazione naturale e controllo passivo del clima
• Spazio adattabile (rifugio, residenza privata o progetto di co-living)
• Permessi validi per il suo sfruttamento turistico
• Potenziale di espansione
• Completamente arredato, con pezzi selezionati

Struttura principale

• 5 camere da letto indipendenti con bagno privato in cilindri di cemento rivestiti in legno di castagno e argilla
• Ampio soggiorno-pranzo di 60 m² con accesso all'esterno
• 2 padiglioni polivalenti (19,45 m² e 20,65 m²) per laboratori creativi, residenze artistiche o ritiri benessere
• Spazio relax di 15 m²

All'estero

• Soggiorno esterno di 28,5 m²
• Sala lettura esterna di 9 m²
• Sala da pranzo sottotetto di 25 m²
• Terrazza in ciottoli (40 m²)
• Cucina esterna completamente attrezzata di 20,7 m² con forno marocchino, barbecue, fornello, lavello e minibar
• Giardino con alberi da frutto di 140 m² (melograni, fichi, cachi, agrumi, susini, ciliegi e altro)
• Piattaforma rocciosa di 72,5 m², ideale per yoga, meditazione o eventi all'aperto
• Punto panoramico con vista sul parco naturale dell'Albera
• Piscina circolare in pietra di fiume con quattro getti e sistema di filtraggio per la balneazione

Trama aggiuntiva

• Terreno urbano adiacente di 850 m², attualmente piantumato, con possibilità di edificare fino a ulteriori 830 m² (uso residenziale, alberghiero o complementare)

Questo boutique hotel si trova nel cuore della regione dell'Alt Empordà, nella piccola cittadina di Capmany, in un tranquillo contesto naturale circondato da vigneti, uliveti secolari e dolci colline che anticipano la vicinanza del mare e dei Pirenei. La sua posizione strategica offre un rapido accesso alle principali attrazioni della regione.

Capmany conserva l'essenza dei villaggi dell'Empordà: strade acciottolate, cantine a conduzione familiare e un paesaggio che alterna pietra e vigneti. Questa posizione privilegiata offre la possibilità di vivere in completa privacy, pur rimanendo in contatto con alcune delle destinazioni culturali, gastronomiche e naturali più ammirate del Mediterraneo.

Distanze:

• A 15 minuti da Figueres, città natale di Salvador Dalí e sede del famoso Museo Dalí.
• A 25 minuti dalle spiagge incontaminate della Costa Brava settentrionale, come Llançà o Port de la Selva, e dal parco naturale di Cap de Creus.
• A 30 minuti dal parco naturale Aiguamolls de l'Empordà e dai campi da golf Peralada.
• Situato a 45 minuti da Girona, con il suo centro storico medievale e il suo aeroporto internazionale (Aeroporto di Girona-Costa Brava).
• Situato a 1 ora e 30 minuti da Barcellona, è collegato tramite autostrada e treno ad alta velocità.
• A 25 minuti dal confine francese e a meno di 1 ora da Perpignan, la porta d'accesso all'Europa meridionale.