Attico in condizioni eccellenti di 3 camere da letto con 34m² terrazza in vendita a Nueva Andalucía

Attico esclusivo in vendita in una delle zone più prestigiose di Marbella, all'interno del comune di Marbella, strategicamente situato in un tranquillo contesto residenziale che coniuga la vicinanza a servizi di alta qualità con l'accesso immediato allo stile di vita cosmopolita di Puerto Banús. Un'opportunità particolarmente interessante sia come residenza principale che come investimento ad alto potenziale.

L'immobile ha una superficie abitabile di circa 90 m², distribuiti su 3 camere da letto e 2 bagni. La recente e completa ristrutturazione, che ha incluso l'ammodernamento degli impianti idraulici ed elettrici, ha creato uno spazio contemporaneo, funzionale e luminoso, dove la disposizione massimizza la spaziosità visiva e la luce naturale durante tutto il giorno.

Tra i punti di forza si annoverano la terrazza privata, la piacevole vista panoramica e l'orientamento, nonché gli interni curati nei minimi dettagli con materiali di alta qualità: pavimenti in marmo, finestre con doppi vetri, armadi a muro e una cucina completamente attrezzata con elettrodomestici integrati. L'immobile dispone inoltre di aria condizionata, sistema di allarme e dettagli che ne migliorano il comfort, come i soffitti alti e un'atmosfera elegante e accogliente. Si presenta in ottime condizioni ed è pronto per essere abitato senza necessità di alcun intervento.

Il complesso residenziale offre un ambiente sicuro e ben curato, con sicurezza 24 ore su 24, ampi giardini maturi, due piscine, campi sportivi e aree ricreative che migliorano la qualità della vita. Include un posto auto e un ripostiglio, offrendo un valore aggiunto fondamentale in termini di comodità e investimento.

Classe energetica: F (kWh/m²/anno) 112,00 (kg CO₂/m²/anno) 28,00
Prezzo di vendita: €485.000
Le imposte applicabili (IVA/Tassa sul reddito/AJD), così come le spese notarili, le spese di registrazione e gli altri costi relativi alla vendita, non sono inclusi nel prezzo e sono a carico dell'acquirente.

La struttura è dotata di licenza turistica, che consente un'ottima redditività fin da subito. Il Documento Informativo Riassuntivo (DIA) è a disposizione del consumatore in conformità con le normative vigenti.

• Vivere a pochi passi da Puerto Banús permette di godere di ristoranti, attività ricreative e della spiaggia senza bisogno dell'auto.
• Ristrutturazione completa recentemente completata: nessuna preoccupazione, trasferisciti o inizia a guadagnare fin dal primo giorno.
• Licenza turistica attiva che trasforma l'immobile in un investimento immediato.
• Complesso residenziale recintato con servizio di sicurezza 24 ore su 24 che garantisce tranquillità e privacy tutto l'anno.
• Spaziose aree comuni con piscine, campi da paddle tennis e giardini che conferiscono un'atmosfera da resort alla vostra casa.
• Terrazza privata che estende lo spazio interno verso l'esterno, ideale per godersi il clima mediterraneo.
• Garage e ripostiglio inclusi, indispensabili in una zona molto richiesta.
• Situato vicino a scuole internazionali, è la soluzione ideale per le famiglie in cerca di un'istruzione di qualità.
• Ottimo collegamento con campi da golf di alto livello, ideale per gli amanti dello sport e del lifestyle.
• L'elevata domanda nella zona durante tutto l'anno rafforza il suo potenziale di apprezzamento.

• Luminoso soggiorno-sala da pranzo con accesso diretto alla terrazza.
• Cucina separata completamente attrezzata
• Camera da letto principale con armadi a muro
• Due ulteriori camere da letto versatili
• Due bagni completi

Situato in una delle zone più ambite di Marbella, a pochi passi da Puerto Banús e dalla spiaggia, questo attico offre un facile accesso a iconici beach club come l'Ocean Club o La Sala by the Sea, nonché a rinomati ristoranti e boutique di lusso.

Nelle immediate vicinanze si trovano prestigiosi campi da golf nella rinomata Golf Valley, nonché scuole internazionali come l'Aloha College o la Swans International School.

La proprietà offre ottimi collegamenti con il centro di Marbella, San Pedro de Alcántara, Estepona e Benahavís, nonché un comodo accesso all'aeroporto internazionale di Malaga in circa 40 minuti. Inoltre, la sua vicinanza ai futuri collegamenti ferroviari e alle principali arterie stradali garantisce una mobilità agevole durante tutto l'anno.

Una location pensata per godersi il Mediterraneo, con tutto a portata di mano.