Appartamento in condizioni eccellenti di 2 camere da letto con 18m² terrazza in vendita a Puerto Banus

Esclusivo appartamento in vendita a Nueva Andalucía, nel comune di Marbella, situato in una delle zone più ambite della Costa del Sol per il suo equilibrio tra tranquillità residenziale, vicinanza al mare e collegamento con lo stile di vita cosmopolita di Puerto Banús. La sua posizione strategica, a soli 700 metri dalla spiaggia e a 10-15 minuti a piedi dal porto turistico, lo rende un'opportunità particolarmente interessante sia come residenza principale che come investimento.

L'immobile dispone di circa due camere da letto e due bagni, con una disposizione studiata per ottimizzare funzionalità e luce naturale. L'ampio e luminoso soggiorno-sala da pranzo si apre su una piacevole terrazza privata con vista sui giardini tropicali del complesso, creando un'atmosfera rilassante e una connessione naturale con l'esterno, invitandovi a godere del clima mediterraneo tutto l'anno.

La camera da letto principale dispone di un bagno privato, mentre la seconda camera, anch'essa dotata di armadi a muro, condivide un bagno moderno. La cucina completamente attrezzata è stata progettata all'insegna della praticità e della comodità, integrandosi perfettamente nella disposizione degli spazi abitativi. L'immobile è inoltre dotato di aria condizionata, per garantire il massimo comfort tutto l'anno.

L'immobile è in buone condizioni e fa parte di una zona residenziale ben curata, circondata da spazi verdi che garantiscono privacy e un senso di oasi urbana nel cuore di Nueva Andalucía. Include un posto auto, un vantaggio non indifferente in questa posizione.

Classe energetica: E (Consumo: 35,00 kWh/m²/anno – Emissioni: 34,00 kg CO₂/m²/anno).
Prezzo di vendita: 430.000 euro (tasse escluse).
Quota condominiale: 130 € al mese.
IBI: 631 €/anno.

Le imposte applicabili (IVA/Tassa sul reddito/AJD), così come le spese notarili, le spese di registrazione e gli altri costi relativi alla vendita, non sono inclusi nel prezzo e sono a carico dell'acquirente.

Documento informativo abbreviato (DIA) disponibile in conformità alle normative vigenti.

• 2 camere da letto

• 2 bagni (uno en suite)

• Ampia terrazza con vista sul giardino

• Cucina attrezzata

• Aria condizionata

• Posto auto

• LPO disponibile

• Comunità recintata con sicurezza 24 ore su 24

• 2 piscine comuni

• Giardini tropicali

• Campi da padel

• Ristorante e caffetteria nell'urbanizzazione

L'appartamento è composto da un accogliente ingresso che conduce a una cucina indipendente completamente attrezzata. L'ampio, luminoso e confortevole soggiorno-pranzo ha accesso diretto a una piacevole terrazza esterna.

La camera da letto principale è dotata di bagno privato, che offre comfort e privacy. Inoltre, la proprietà dispone di una seconda camera da letto e di un ulteriore bagno completo, ideale per gli ospiti o per la famiglia.

Situato nel prestigioso complesso residenziale La Dama de Noche a Nueva Andalucía (Marbella), a breve distanza da Puerto Banús, spiagge, campi da golf, supermercati, ristoranti e scuole internazionali. Ottimo collegamento con il centro di Marbella e facile accesso all'autostrada.