Casa / villa Nuova costruzione di 4 camere da letto con giardino di 1,529m² in vendita a Golden Mile

Questa villa con quattro camere da letto e quattro bagni è una delle sole cinque unità abitative di Karl Lagerfeld Villas, il primo complesso residenziale del marchio Karl Lagerfeld, situato a Jardines del Río, sul Miglio d'Oro di Marbella. La villa viene consegnata completamente arredata con la collezione di mobili Karl Lagerfeld, inclusa nel prezzo.

La casa si sviluppa su quattro livelli: un seminterrato privato dedicato al benessere e al tempo libero, un piano terra per la zona giorno e per ricevere ospiti, un primo piano con suite da letto e una terrazza sul tetto. Il progetto segue il linguaggio monocromatico di Karl Lagerfeld, con pavimenti in stile terrazzo bianco e nero, legno color grafite, una facciata a doppio strato rivestita in gres porcellanato riflettente "Reflet" posato a 45°, legno di iroko e tetti verdi.

All'esterno, la villa vanta un giardino paesaggistico privato e una piscina esterna rivestita in marmo. L'intero complesso residenziale offre oltre 5.800 m² di giardini privati, con laghetti naturali e sentieri pedonali che collegano le cinque abitazioni racchiuse da un unico cancello.

All'interno, il piano terra è incentrato su una cucina progettata da Karl Lagerfeld e su una zona giorno che si apre sul giardino e sulla piscina attraverso vetrate panoramiche minimaliste, motorizzate nel soggiorno. Al piano superiore, la suite principale comprende una cabina armadio e un bagno con vasca in marmo, WC intelligente e doccia a pioggia con cromoterapia. Altre tre camere da letto offrono spazio per i bambini o per i familiari in visita. Un ascensore in vetro per quattro persone collega tutti i piani, rendendo la casa facilmente abitabile a qualsiasi età.

Il seminterrato è l'area benessere privata della villa. Dispone di una piscina interna riscaldata, spa, hammam e sauna rifiniti in travertino argentato, una palestra completamente attrezzata e una sala cinema. Le finestre subacquee si affacciano sulla piscina esterna e il livello comprende anche una lavanderia, un'area per il personale e un garage. Poiché la casa viene consegnata arredata, il proprietario può trasferirsi, o iniziare a trascorrervi le vacanze, senza dover affrontare lunghi lavori di allestimento.

Le specifiche includono riscaldamento a pavimento, sistema di climatizzazione Hitachi VRV, ventilazione meccanica, domotica ZENNIO, comandi GIRA, impianto audio Sonance, tende oscuranti e acqua trattata ad osmosi. I pannelli solari forniscono acqua calda sanitaria e la piscina coperta funziona a costo zero da maggio a ottobre. I bagni sono dotati di rubinetteria Dornbracht Meta nera, sanitari Villeroy & Boch e marmi Arabescato e Nuit Ambre. Il paesaggio esterno è certificato BREEAM "Very Good".

La vita quotidiana si può svolgere in gran parte a piedi. Il lungomare di La Perla è raggiungibile in circa 13 minuti a piedi, mentre il Boho Club dista circa 16. ALDI, Supercor ed El Corte Inglés El Capricho sono a pochi minuti di auto. Puerto Banús e la città di Marbella sono vicine, e l'accademia di golf The Range e il Banús Executive Golf si trovano a circa tre minuti di auto.

Questa proprietà si rivolge in particolare alle famiglie che si trasferiscono a Marbella per viverci tutto l'anno e agli acquirenti che desiderano una seconda casa pronta per essere abitata fin dal primo giorno. È ideale anche per chi desidera una spa e una palestra private come parte integrante della propria routine quotidiana, e per i collezionisti di architettura di design. Essendo una delle sole cinque residenze firmate da Karl Lagerfeld sul Miglio d'Oro, rappresenta inoltre un investimento di rilievo a lungo termine, data la sua offerta limitata.

Le imposte applicabili all'acquisto (IVA/imposta sul reddito delle società), le spese notarili, le spese di registrazione e altri costi di transazione non sono inclusi nel prezzo e saranno a carico dell'acquirente.

• Consegnata completamente arredata con la collezione di mobili Karl Lagerfeld, inclusa nel prezzo.
• Livello benessere privato: piscina interna riscaldata, spa, hammam, sauna e palestra.
• cinema privato
• Piscine interne ed esterne, con finestre subacquee che le separano.
• Cucina e porta d'ingresso progettate da Karl Lagerfeld
• Ascensore in vetro che serve tutti e quattro i piani.
• Spiaggia, ristoranti e supermercati raggiungibili a piedi.
• Campo pratica da golf e campo a 9 buche a circa 3 minuti di distanza.
• Una delle sole cinque ville in un complesso residenziale recintato

• Piano interrato: piscina interna riscaldata, spa, hammam, sauna, palestra, cinema, lavanderia, area per il personale, garage, ripostiglio
• Piano terra: ingresso, soggiorno, cucina e zona pranzo progettate da Karl Lagerfeld, bagno di servizio, accesso al giardino e alla piscina esterna.
• Primo piano: suite principale con spogliatoio e bagno privato; altre tre camere da letto
• Tetto: terrazza
• Totale: 4 camere da letto, 4 bagni

Jardines del Río si trova sul Miglio d'Oro di Marbella, vicino alla rotonda di Sierra Blanca, tra il centro storico di Marbella e Puerto Banús. Gli acquirenti internazionali lo apprezzano perché permette di vivere la quotidianità a piedi o in pochi minuti di auto. La spiaggia, ristoranti rinomati e supermercati, sia di fascia media che alta, sono tutti nelle vicinanze, e il contesto rimane riservato e residenziale.

Shopping

• ALDI: il supermercato più vicino per la spesa quotidiana, a circa 5 minuti in auto o 18 minuti a piedi.
• Supercor Exprés (Puerta de Banús): aperto tutti i giorni fino a tardi, utile nei giorni festivi; circa 4 minuti in auto
• Supermercato El Corte Inglés, El Capricho: generi alimentari di alta qualità, prodotti freschi di prima scelta e una cantina di vini pregiati; a circa 8 minuti in auto.

Laser

• Ristorante Boho Club: un ambiente rilassato e bohémien-chic con cucina andalusa e internazionale dello chef Diego del Río; 4 minuti in auto o 16 minuti a piedi.
• La Perla Marbella: ristorante mediterraneo sul lungomare con vista mare; 7 minuti in auto o 13 minuti a piedi.
• Latte Lagoon: fusione di cucina asiatica e mediterranea e alcuni dei migliori caffè speciali della zona, in direzione di Puerto Banús; circa 6 minuti in auto.

trasporto pubblico

• Le fermate dell'autobus più vicine sono Rotonda Sierra Blanca e Sierra Blanca, con collegamenti diretti per il centro di Marbella, Puerto Banús e San Pedro de Alcántara

Altri servizi

• Spiaggia: raggiungibile a piedi (circa 13 minuti a piedi dal lungomare di La Perla)
• La Range International Golf School è il campo pratica più vicino, raggiungibile in 3-5 minuti di auto. Dispone di oltre 40 postazioni coperte, tecnologia di tracciamento dei colpi Toptracer, istruttori residenti e un ristorante.
• Banús Executive Golf: un campo executive a 9 buche par 3, a circa 3 minuti di auto. Ideale per una partita veloce o per allenarsi nel gioco corto.
• Nueva Andalucía golf valley
• Golf a due passi: un campo pratica con tecnologia Toptracer e un percorso executive a 9 buche, entrambi a circa 3 minuti di distanza.

Ideale per…

• Acquirenti che danno priorità alla privacy e alla sicurezza
• Proprietari di seconde case che desiderano uno stile di vita senza pensieri, che permetta di chiudere casa e partire subito.
• Appassionati di golf e benessere
• Proprietari che ospitano spesso invitati, grazie agli ampi spazi dedicati all'intrattenimento.
• Acquirenti internazionali che desiderano una casa di nuova costruzione pronta per essere abitata