Attico di 4 camere da letto con 102m² terrazza in vendita a Golden Mile

Esclusivo appartamento in vendita nel cuore di Marbella, all'interno del comune di Marbella, situato in una delle zone più ambite per la sua vicinanza al mare, la sua vivace vita urbana e il collegamento diretto con il lungomare. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica sia per gli investitori che per coloro che desiderano progettare una casa su misura in una posizione eccezionale.

L'immobile è attualmente in vendita per essere ristrutturato, con un progetto di design già elaborato e i permessi necessari in fase di ottenimento, il che accelererà il processo di trasformazione. Ciò aggiunge valore strategico, in quanto consente di adattare l'immobile agli standard contemporanei e di massimizzarne il potenziale sia per uso residenziale che per reddito da locazione.

Uno dei maggiori pregi della proprietà è l'accesso privato dal lungomare, una caratteristica rara che garantisce esclusività e un collegamento diretto con l'ambiente circostante. Inoltre, la proprietà vanta una vista mare senza ostacoli, offrendo un'esperienza unica in cui il Mediterraneo è protagonista della vita quotidiana.

La sua posizione, a pochi passi dal porto turistico di Marbella, colloca l'immobile nel cuore della vita sociale e gastronomica della città, circondato da ristoranti, negozi, attività ricreative e servizi essenziali. Questa combinazione di posizione, panorama e potenziale di personalizzazione rende l'immobile un'opportunità particolarmente interessante nel mercato odierno.

L'immobile offre un elevato potenziale di rivalutazione, risultando particolarmente interessante per gli investitori che cercano un reddito da locazione in una zona con domanda costante durante tutto l'anno, nonché per gli acquirenti che desiderano creare una residenza fronte mare unica nel suo genere.

Classe energetica: L'immobile ha una classe energetica E, con un consumo stimato di 114,00 kWh/m² all'anno ed emissioni di 22,00 kg CO₂/m² all'anno, che riflettono le sue condizioni attuali e il potenziale di miglioramento tramite ristrutturazione. Le spese condominiali ammontano a € 174 al mese, una cifra competitiva data la sua posizione privilegiata, che ne rafforza l'attrattiva come investimento con margini di ottimizzazione.
Prezzo richiesto: 2.000.000 €
Le imposte applicabili (IVA/Tassa sul reddito/AJD), così come le spese notarili, le spese di registrazione e gli altri costi relativi alla vendita, non sono inclusi nel prezzo e sono a carico dell'acquirente.

Documento informativo abbreviato (DIA) disponibile in conformità alle normative vigenti.

• Posizione: Fronte mare, nel cuore di Marbella

• Dintorni: A pochi metri dal porto turistico di Marbella

• Tipologia di immobile: Appartamento

• Ingresso: separato dal lungomare

• Vista: Vista sul mare aperto

• Progetto: Permessi di progettazione e ristrutturazione in corso

• Potenziale: Elevato potenziale di affitto dopo la ristrutturazione

La proprietà dispone di una cucina a pianta aperta integrata in un soggiorno spazioso e luminoso, creando un ambiente ideale per trascorrere momenti piacevoli e intrattenere gli ospiti. Tutte le camere offrono una splendida vista sul mare, regalando un senso unico di spaziosità, luce naturale e un contatto costante con l'ambiente circostante. Una proprietà davvero eccezionale che unisce comfort, stile e una posizione ineguagliabile sulla spiaggia.

lungomare di Marbella