Appartamento in condizioni eccellenti di 2 camere da letto con 30m² terrazza in vendita a Golden Mile

Elegante duplex al piano terra in vendita nel cuore di Marbella, all'interno del comune di Marbella, situato in una delle zone più ambite per la sua vicinanza al mare e il suo legame con lo stile di vita mediterraneo. Questa proprietà coniuga comfort, funzionalità e una posizione strategica, rendendola una soluzione ideale sia come residenza principale che come investimento.

L'immobile vanta una disposizione ben bilanciata con circa due camere da letto, due bagni e un bagno di servizio, oltre a uno spazio versatile che può essere utilizzato come ufficio o cabina armadio, rispondendo alle esigenze di uno stile di vita contemporaneo. Il suo design privilegia il comfort e la fluidità tra gli ambienti, con abbondante luce naturale che amplifica la sensazione di spaziosità.

La zona giorno e pranzo a pianta aperta si integra perfettamente con una cucina in stile americano, recentemente ristrutturata e completamente attrezzata, completa di una comoda zona colazione. Questo spazio centrale crea un'atmosfera accogliente e funzionale, ideale per l'uso quotidiano o per intrattenere gli ospiti in un ambiente rilassato ed elegante.

Uno dei principali punti di forza dell'immobile è il suo patio privato recintato, con accesso diretto dalla strada e collegamento immediato al lungomare di Marbella, che permette ai residenti di godere con estrema facilità sia del mare che dell'ambiente urbano. Questa caratteristica aggiunge un valore significativo, integrando perfettamente gli interni con gli esterni.

L'immobile fa parte di un complesso residenziale consolidato che offre giardini curati, piscine, una palestra e un campo da squash, garantendo uno stile di vita completo e attivo tutto l'anno. Si presenta in buone condizioni, pronto per essere abitato, con la possibilità di personalizzare alcuni dettagli in base alle preferenze dell'acquirente.

Classificazione energetica: in attesa di definizione.
Prezzo di vendita: 770.000 €
Le imposte applicabili (IVA/Tassa sul reddito/AJD), così come le spese notarili, le spese di registrazione e gli altri costi relativi alla vendita, non sono inclusi nel prezzo e sono a carico dell'acquirente.

Documento informativo abbreviato (DIA) disponibile in conformità alle normative vigenti.

• Complesso residenziale recintato con sicurezza 24 ore su 24
• Giardini
• Piscina all'aperto con bagnino
• Palestra completamente attrezzata
• Sauna
• Campi da padel e da squash
• Ampia e soleggiata terrazza
• Camino
• Spazio multifunzionale
• Garage privato
• Ripostiglio
• Posizione fronte mare

Pianterreno:

Ingresso, cucina americana, soggiorno-sala da pranzo, bagno e patio.

Piano superiore:

Camera da letto principale esposta a ovest con bagno privato e zona soggiorno, un'altra camera da letto esposta a est con bagno privato, studio.

Situata in una delle zone più rinomate e ambite del centro di Marbella, questa proprietà offre una combinazione eccezionale di comodità urbane e stile di vita mediterraneo. A pochi passi, il lungomare diventa il cuore pulsante della vita quotidiana, ideale per lunghe passeggiate in riva al mare, gite in bicicletta o per raggiungere direttamente alcuni dei beach club più esclusivi della costa.

Tra le destinazioni più esclusive spiccano l'Amàre Beach Club Marbella, ideale per un'atmosfera sofisticata in riva al mare, e Playa Padre, rinomata per la sua fusione di gastronomia, musica e stile di vita contemporaneo. Per esperienze ancora più esclusive, La Cabane | Beach Club Marbella è una delle icone del lusso sulla Costa del Sol, con un ambiente elegante e una clientela internazionale. Marbella si distingue proprio per questa offerta di beach club di alta gamma, dove il servizio personalizzato e un'esperienza premium sono al centro dell'attenzione.

In ambito culinario, la zona vanta ristoranti rinomati come El Grill al Marbella Club e Restaurante El Lago Marbella, dove la cucina mediterranea viene elevata a un livello di raffinatezza senza pari. Inoltre, la sua vicinanza al Miglio d'Oro offre accesso a un'ampia selezione di ristoranti internazionali e a locali sulla spiaggia di alto livello, consolidando la posizione della zona come uno degli epicentri gastronomici dell'Europa meridionale.

A livello commerciale, il centro di Marbella offre boutique indipendenti, concept store e marchi internazionali, creando un ambiente ideale per uno stile di vita rilassato ma raffinato. La sua vicinanza a Puerto Banús amplia ulteriormente l'offerta con marchi di lusso ed esperienze esclusive, mentre la sua connettività con il resto della Costa del Sol permette ai residenti di godere sia della tranquillità delle proprie case che della vivace vita sociale che caratterizza Marbella.