Appartamento in condizioni eccellenti Con una camera da letto in vendita a soho

Dils Lucas Fox presenta in vendita questo esclusivo appartamento in stile loft nel centro storico di Malaga, proprio su Calle Nueva, una delle vie più ambite della città. L'immobile si trova in una zona ricca di servizi, negozi, ristoranti e attrazioni culturali. Pertanto, rappresenta un'opportunità particolarmente interessante sia come residenza principale che come investimento.

Il loft presenta una disposizione a pianta aperta che massimizza la sensazione di spaziosità e la luce naturale. Il suo design a doppia altezza gli conferisce un carattere unico e sfrutta al meglio lo spazio disponibile. La zona giorno comprende soggiorno, cucina e sala da pranzo in un unico ambiente. Tuttavia, la cucina stessa ha un soffitto a doppia altezza, creando una netta separazione tra la zona cucina/pranzo e il soggiorno. La camera da letto è separata da una parete in vetro, che offre privacy senza compromettere il concetto generale di open space. Inoltre, include un bagno completo e uno spazio per riporre oggetti.

L'immobile vanta un soffitto a doppia altezza e una disposizione degli spazi luminosa e ariosa. Si presenta in ottime condizioni ed è pronto per essere abitato. La proprietà dispone di una licenza turistica attiva, che ne aumenta significativamente il valore e offre un elevato potenziale di rendita fin dal primo giorno. Le caratteristiche descritte sono soggette a verifica.

Classe energetica: B.

Prezzo su richiesta. Le imposte applicabili (IVA/Tasse IVA/AJD), così come le spese notarili, le spese di registrazione e altri costi relativi alla vendita, non sono inclusi nel prezzo. Il costo totale dell'acquisizione può variare a seconda del profilo dell'acquirente e delle condizioni della transazione, che possono essere dettagliate su richiesta.

Immobile commercializzato da Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL con codice fiscale B64125438), in qualità di intermediario immobiliare.

Documento Informativo Abbreviato (DIA) a disposizione del consumatore in conformità alla normativa vigente. Le informazioni fornite hanno scopo puramente informativo, si basano su dati forniti dal proprietario dell'immobile, non costituiscono un'offerta contrattuale e possono essere soggette a modifiche.

• Loft di design con soffitti a doppia altezza.
• Spazi aperti e luminosi
• Layout aperto e trasparente
• Licenza turistica attiva
• Posizione privilegiata in via Nueva, nel centro storico di Malaga.
• A pochi minuti a piedi da negozi, ristoranti e mezzi pubblici.
• Vicinanza ai servizi essenziali: supermercati, farmacie, scuole, ospedali e parchi nelle vicinanze.
• Possibilità sia di abitazione principale che di investimento in una zona ad alta richiesta

• Camera da letto (separata da una parete di vetro)
• Bagno completo
• Cucina integrata
• Soggiorno-sala da pranzo aperto e luminoso

Questa proprietà si trova nel centro storico di Malaga, un quartiere caratterizzato da strette vie pedonali, piazze con terrazze e un tessuto urbano che fonde l'eredità romana e andalusa con la Malaga borghese del XIX secolo. È una zona vivace durante il giorno, con negozi, mercati e vita culturale, e soprattutto al tramonto, quando si anima con un'atmosfera gastronomica e rilassante.

Nel centro città sorgono alcuni degli edifici e dei siti storici più rappresentativi: la Cattedrale dell'Incarnazione (nota come La Manquita) domina lo skyline del quartiere con i suoi secoli di storia; il Teatro Romano e l'Alcazaba, sulla collina, collegano il passato classico e quello musulmano della città; e il Castello di Gibralfaro, più in alto, riflette l'importanza del ruolo difensivo di Malaga nel corso della storia. Lungo l'asse principale della città, vie come Larios e piazze come Plaza de la Constitución e Plaza de la Merced mostrano un'architettura maestosa, edifici modernisti e un patrimonio civico rappresentativo del periodo di massimo splendore commerciale della città.

Negli ultimi decenni, il centro storico ha subito un'intensa riqualificazione delle facciate e degli edifici residenziali, consolidandosi come quartiere culturale – con musei, gallerie e una programmazione costante – e come meta urbana, senza perdere angoli tranquilli e spazi rappresentativi come le sue piazze.