Casa / villa eccellenti di 4 camere da letto con giardino di 485m² in vendita a Malagueta - El Limonar

Questa villa indipendente di nuova costruzione si trova a Colinas del Limonar, una delle zone residenziali più promettenti della parte orientale di Malaga. Situata nella parte alta del tradizionale quartiere di El Limonar, la proprietà coniuga privacy e qualità della vita con la vicinanza a scuole, negozi, ristoranti e ogni tipo di servizio. Gli ottimi collegamenti di trasporto garantiscono inoltre un facile accesso al centro storico di Malaga e al resto della Costa del Sol.

La villa sorge su un terreno di circa 700 m² e avrà una superficie edificata di circa 210 m² distribuiti su due piani.

Il piano terra, con una superficie edificata di circa 106 m², si articola attorno a un ingresso che conduce alla zona giorno principale. Soggiorno, sala da pranzo e cucina a vista creano un ampio e luminoso spazio open space, direttamente collegato ai portici, agli spazi esterni e alla piscina. Questo piano comprende anche un'ulteriore camera da letto, utilizzabile come camera per gli ospiti o studio, e un bagno completo. La proprietà dispone inoltre di un ulteriore locale di circa 40 m² che può essere trasformato in uno spazio polifunzionale, potenzialmente adibito a ulteriore camera da letto, studio, sala cinema, palestra, sala giochi o area relax.

Il piano superiore, di circa 103 m², ospita tre camere da letto ed è concepito come la zona più riservata della casa. La camera padronale si distingue per le sue generose dimensioni e la nuova disposizione, che colloca la zona notte accanto alla grande finestra per massimizzare la vista e la luce naturale. Una cabina armadio funge da transizione verso il bagno privato, creando uno spazio principale più funzionale e intimo. Completano questo piano altre due camere da letto e un ulteriore bagno, insieme a diverse terrazze che si aprono sul paesaggio e sul Mar Mediterraneo. Tutte le camere da letto hanno accesso alle terrazze e offrono splendide viste sul mare.

Gli spazi esterni sono perfettamente integrati nell'abitazione e progettati per sfruttare al meglio il clima di Malaga per gran parte dell'anno. L'area parcheggio si trova su un lato della proprietà e sarà configurata come uno spazio esterno coperto e scoperto con spazio per tre veicoli.

Questa proprietà risulterà particolarmente interessante per gli acquirenti alla ricerca di una villa moderna di nuova costruzione a Malaga, senza rinunciare alla comodità di essere vicini al centro città. È inoltre ideale per acquirenti nazionali e internazionali che desiderano una seconda casa a Malaga, con comodo accesso all'aeroporto e alla Costa del Sol. La stanza multifunzionale di circa 40 m² offre inoltre una preziosa flessibilità per chi necessita di un ufficio, un'area relax, una palestra, una sala cinema o uno spazio aggiuntivo su misura per le esigenze familiari.

Attualmente in costruzione, la villa verrà consegnata completamente rifinita, con completamento previsto per il primo trimestre del 2027. Una dimora contemporanea che coniuga architettura, qualità costruttiva, privacy e spazi versatili in una posizione privilegiata a Malaga, con vista mare e a pochi minuti dal centro città.

Le imposte applicabili sull'acquisto (IVA/imposta sul reddito), le spese notarili, le spese di registrazione dell'immobile e gli altri costi inerenti alla vendita non sono inclusi nel prezzo e saranno a carico dell'acquirente. Questo immobile è commercializzato da Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, CIF B64125438), in qualità di agente immobiliare. Il Documento Informativo Abbreviato (DIA) è a disposizione del consumatore in conformità con la normativa vigente. Le informazioni fornite sono a solo scopo informativo, basate sui dati forniti dal proprietario e possono essere soggette a modifiche. Non costituiscono un'offerta contrattuale.

Questa villa di nuova costruzione si distingue per l'architettura contemporanea, le linee pulite e la perfetta integrazione tra spazi interni, terrazze e aree esterne. Situata su un lotto di circa 700 m², offrirà quasi 210 m² di superficie abitabile, ampie vetrate, abbondante luce naturale e vista mare da diversi punti della proprietà. Tra le caratteristiche costruttive principali spicca la fondazione a micropali, progettata specificamente per adattarsi al terreno e garantire un'eccezionale stabilità strutturale. La proprietà comprenderà anche un parcheggio esterno coperto, diverse aree esterne e un ulteriore locale polifunzionale di circa 40 m². Il completamento è previsto per il primo trimestre del 2027.

La casa si sviluppa su due piani. Il piano terra, con circa 106 m² di superficie edificata, ospita la zona giorno principale, con soggiorno, sala da pranzo e cucina integrati in un ampio spazio aperto collegato ai portici e all'esterno. Questo livello comprende anche un'ulteriore camera da letto, utilizzabile come camera per gli ospiti o studio, e un bagno completo. Il piano superiore, di circa 103 m², comprende tre camere da letto e due bagni. La suite padronale vanta una disposizione particolarmente studiata, con la zona notte situata accanto alla grande finestra, una cabina armadio e un bagno privato. Le altre due camere da letto condividono un secondo bagno. Le terrazze di questo piano offrono una vista sul mare e sul paesaggio naturale circostante.

La villa si trova a Colinas del Limonar, nella parte alta di El Limonar, una delle zone residenziali più rinomate e ambite di Malaga Est. La sua posizione elevata offre un ambiente tranquillo e riservato, immerso nella natura e con vista aperta sul Mar Mediterraneo, pur essendo vicina alla città. Scuole prestigiose, negozi, ristoranti, impianti sportivi e tutti i servizi necessari per la vita quotidiana, così come le spiagge di Malaga Est, sono a pochi minuti di distanza. Il rapido accesso all'autostrada facilita gli spostamenti verso il centro storico di Malaga, l'aeroporto e le principali destinazioni della Costa del Sol. Questa è una posizione particolarmente attraente per chi desidera vivere in un ambiente residenziale contemporaneo con privacy e vista panoramica, pur mantenendo un comodo accesso alla vita urbana.