Appartamento eccellenti di 2 camere da letto con 33m² terrazza in vendita a Higuerón

Questo appartamento in vendita a Higuerón, nel comune di Fuengirola, unisce una vista diretta sul Mediterraneo a un orientamento a sud e a una terrazza coperta di 33,74 m². Situato al terzo piano, invita a godersi gli spazi esterni per gran parte dell'anno: fare colazione con vista sul mare, condividere un pasto all'aperto o concludere la giornata con l'orizzonte come sfondo.

La superficie totale, escluse le aree comuni, è di circa 122,86 m², così suddivisa: 86,08 m² di spazio abitativo interno, 3,04 m² di zona lavanderia esterna e 33,74 m² di terrazza coperta. Dispone di due camere da letto e due bagni. La camera da letto principale include una cabina armadio e un bagno privato, mentre la seconda camera può ospitare gli ospiti o fungere da studio, a seconda delle esigenze del proprietario, e dispone anch'essa di un ulteriore bagno.

La zona giorno e pranzo a pianta aperta, con isola centrale, costituisce il cuore dell'abitazione e si collega alla terrazza tramite ampie vetrate. Costruito nel 2025 e in ottime condizioni, l'appartamento viene offerto arredato, con cucina completamente attrezzata, armadi a muro, doppi vetri e domotica. Il sistema di riscaldamento e raffreddamento aerotermico Panasonic Aquarea garantisce il comfort necessario, e l'attestato di prestazione energetica conferma la classe B sia per i consumi che per le emissioni.

Il complesso residenziale offre tutti i comfort della zona di Higuerón, tra cui piscine interne ed esterne, palestra, sauna, spa con jacuzzi, sala cinema e salone comune. Questi spazi permettono ai residenti di integrare esercizio fisico e relax nella loro routine quotidiana senza dover uscire dal complesso. La proprietà comprende tre posti auto indipendenti, ciascuno di 12,50 m², e un ampio ripostiglio di circa 30,97 m², tutti situati al piano interrato -3: un'aggiunta molto utile per diversi veicoli, biciclette e attrezzature sportive.

Il prezzo richiesto, recentemente ridotto da 995.000 euro a 945.000 euro, offre una combinazione di vista mare, spazio esterno e servizi comuni, fornendo una base confortevole per vivere sulla Costa del Sol o per trascorrervi soggiorni frequenti.

• Vista diretta sul Mediterraneo.

• Orientamento a sud per sfruttare al meglio la luce naturale.

• Terrazza coperta di 33,74 m² come estensione del soggiorno.

• Tre posti auto e un ripostiglio di 30,97 m² inclusi.

• Piscine condominiali, palestra e centro benessere per il benessere quotidiano.

• Edificio completato nel 2025 con classe energetica B per consumi ed emissioni.

Questa è l'occasione ideale per chi cerca una seconda casa al mare, per i professionisti che desiderano conciliare il lavoro da remoto con la vita sulla Costa del Sol, o per chi cerca una residenza per la pensione con servizi benessere. È perfetta anche per chi apprezza la gastronomia di Higuerón e il lungomare di Carvajal. Come investimento, offre i vantaggi dell'uso personale e della conservazione a lungo termine; qualsiasi progetto di affitto turistico richiederà una verifica preventiva della sua fattibilità, dei requisiti applicabili e delle normative comunali, poiché non risulta che l'immobile sia in possesso di una licenza turistica.

Le imposte applicabili all'acquisto (ITP/IVA/AJD), le spese notarili, le spese di registrazione e gli altri costi di transazione non sono inclusi nel prezzo e saranno a carico dell'acquirente.

Immobile commercializzato da Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, CIF B64125438), in qualità di intermediario immobiliare. Le informazioni fornite sono puramente indicative, basate su dati forniti dal proprietario e soggette a modifiche. Non costituiscono un'offerta contrattuale. Documento Informativo Abbreviato (DIA): disponibilità soggetta a verifica ai sensi della normativa vigente.

1. Vista sul Mediterraneo dalla zona giorno e dalla terrazza, per godersi il panorama nella vita di tutti i giorni.
2. Terrazza coperta di circa 33,74 m², con spazio per pranzare e rilassarsi all'aperto.
3. Due camere da letto e due bagni, una disposizione confortevole per coppie o ospiti.
4. Camera da letto principale con spogliatoio e bagno privato, che offre privacy e spazio per riporre gli oggetti.
5. Cucina a vista con isola, integrata nel soggiorno per cucinare e trascorrere del tempo con la famiglia e gli amici.
6. Sono inclusi tre posti auto, che facilitano l'utilizzo di più veicoli e visite.
7. Locale deposito indipendente di circa 30,97 m², utile per bagagli e attrezzature sportive.
8. Piscine all'aperto e al coperto nelle aree comuni, per alternare spazi diversi per nuotare e rilassarsi.
9. Palestra, sauna e jacuzzi in comune, per un'esperienza di esercizio fisico e benessere più vicina a casa.
10. Sala cinema e spazi comuni di socializzazione, che ampliano le opzioni di svago del complesso residenziale.

• Soggiorno-sala da pranzo con cucina a vista e isola e accesso alla terrazza.

• Camera da letto principale con spogliatoio e bagno privato.

• Seconda camera da letto e secondo bagno.

• Terrazza coperta di 33,74 m² e lavanderia esterna di 3,04 m².

• Annessi al piano interrato -3: tre posti auto e un ripostiglio di 30,97 m².

Higuerón, vicino a Carvajal e all'interno del comune di Fuengirola, offre una combinazione di vita residenziale e attività ricreative lungo la costa mediterranea. La sua vicinanza alla spiaggia di Carvajal e al suo lungomare permette di godersi facilmente giornate al mare, passeggiate sul lungomare e ristoranti con vista sul mare. Nei dintorni, Sollo e Arara ampliano ulteriormente l'offerta gastronomica per chi ama mangiare fuori senza allontanarsi troppo dalle proprie abitudini.

La stazione di Carvajal, sulla linea ferroviaria suburbana C-1, collega con l'aeroporto di Malaga-Costa del Sol e con la città di Malaga. Questo collegamento è comodo per chi possiede una seconda casa o per chi viaggia spesso. Fuengirola e Benalmádena arricchiscono ulteriormente l'offerta di servizi e attività ricreative della zona. L'accesso a esercizi commerciali e strutture al di fuori del complesso residenziale è regolato dai rispettivi termini e condizioni.