Eccezionale terreno urbano di 976 m² a Valle Romano, Estepona. Pronto per essere edificato, con tutte le licenze, le utenze e un progetto di villa approvato. Esposto a sud-ovest con vista sul mare e sul campo da golf, in una zona residenziale in rapida crescita a pochi minuti dal centro di Estepona.
Cosa devi sapere di questa terreno
Questo eccezionale terreno edificabile di 976 m² si trova nella prestigiosa e in rapida crescita zona di Valle Romano, a Estepona. Offre un'eccezionale opportunità per costruire la villa dei tuoi sogni sulla Costa del Sol, con tutti i lavori di ristrutturazione già completati e le licenze necessarie.
Il terreno gode di una posizione privilegiata, con esposizione a ovest, e offre una vista mozzafiato sul campo da golf e sul Mar Mediterraneo. La sua posizione elevata garantisce la privacy e offre lo sfondo perfetto per ammirare i famosi tramonti di Estepona.
Valle Romano è diventata una delle zone residenziali più promettenti di Estepona, circondata da nuovi complessi residenziali e case di lusso. Offre un facile accesso alla N-340, che collega rapidamente il centro di Estepona, Marbella e Sotogrande. In pochi minuti troverete il nuovo ospedale di Estepona, supermercati, ristoranti, negozi, il porto turistico e le splendide spiagge della zona.
Si tratta di un lotto urbano completamente servito, classificato come residenziale unifamiliare, ideale per la costruzione di una villa indipendente. Ha una superficie totale di 976 m² e una superficie edificabile di 322 m², con accesso diretto da strada pubblica e situato a soli 5 km dal centro città.
Tutte le infrastrutture urbane essenziali sono già presenti, tra cui acqua, elettricità, fognatura, illuminazione stradale e marciapiedi asfaltati. Il lotto è completamente pronto per la costruzione, senza necessità di ulteriori lavori.
Sono stati completati tutti i passaggi amministrativi e le relative spese, tra cui un progetto esecutivo approvato dal Collegio degli Architetti e dal Municipio di Estepona, la licenza edilizia concessa, l'imposta ICIO pagata, le spese per lo sviluppo urbano e la gestione dei rifiuti coperte e tutti i depositi saldati.
Questa è una rara opportunità chiavi in mano, perfetta sia per investitori che per acquirenti privati. Tutto è pronto per iniziare a costruire immediatamente in una delle zone più ambite e in rapido sviluppo di Estepona.
Extras
Terreno urbano con destinazione residenziale completa (villa unifamiliare indipendente)
Superficie totale del terreno: 976 m²
Superficie edificabile: 322 m²
Tutte le licenze e i permessi concessi: pronti per costruire immediatamente
Progetto esecutivo approvato dal Collegio degli Architetti e dal Comune di Estepona
Licenza edilizia rilasciata
Pagate le tasse ICIO, sviluppo urbano e gestione dei rifiuti
“Obra Nueva” registrato nel catasto
Orientamento: sud-ovest, con vista mare e golf
Completamente servito da acqua, elettricità, fognatura, illuminazione stradale e marciapiedi
Accesso diretto tramite strada pubblica
A soli 5 km dal centro di Estepona
Zona tranquilla e consolidata all'interno di una zona residenziale in rapida crescita
Vicino al nuovo ospedale di Estepona, supermercati, ristoranti e spiagge
La Gaspara, Costa del Sol: Posizione e localizzazione di questo alloggio
Valle Romano gode di una delle posizioni più comode e attraenti nella zona occidentale di Estepona, con un perfetto equilibrio tra privacy, natura e facile accesso ai servizi di tutti i giorni. Situata a soli 5 minuti di auto dal centro di Estepona e dal porto turistico, questa zona coniuga tranquillità e vicinanza a tutti i servizi, rendendola ideale sia per chi desidera vivere stabilmente che per chi vuole investire.
Il terreno si trova a soli 2 minuti dal Valle Romano Golf Club, uno dei campi da golf da campionato a 18 buche più quotati di Estepona, progettato da Cabell B. Robinson. Siete inoltre circondati da altri prestigiosi campi da golf come Estepona Golf, Azata Golf e Finca Cortesín, tutti nel raggio di 10 minuti, un vero paradiso per gli amanti del golf.
Le comodità quotidiane sono a portata di mano: supermercati, bar, farmacie e ristoranti locali sono a meno di 5 minuti di distanza. Il nuovo ospedale di Estepona si trova a breve distanza in auto dal terreno, aggiungendo tranquillità e valore a lungo termine alla zona.
Per il tempo libero e lo stile di vita, siete a pochi minuti dalle spiagge di Estepona, dal vivace porto turistico e dall'affascinante centro storico, noto per le sue strade andaluse, le boutique e i tradizionali bar di tapas. Le autostrade N-340/A-7 e AP-7 offrono un accesso agevole alle destinazioni vicine: Marbella in 20 minuti, Puerto Banús in 25 e Sotogrande in circa 30.
La posizione offre inoltre ottimi collegamenti con due importanti aeroporti internazionali: l'aeroporto di Gibilterra è a circa 40 minuti di distanza, mentre l'aeroporto di Malaga-Costa del Sol è raggiungibile in meno di un'ora.
In breve, Valle Romano offre un tranquillo contesto residenziale con accesso diretto al meglio della Costa del Sol, golf, spiagge, ristoranti raffinati e infrastrutture di livello mondiale, tutto facilmente raggiungibile.
Attestato di certificazione energetica dell’immobile
Energy Certificate : In process
