Casa / villa di 7 camere da letto con 151m² terrazza in vendita a Benahavís

Introduzione

Situata all'interno dell'esclusivo complesso residenziale recintato di El Herrojo a Benahavís, questa villa in stile mediterraneo si estende su 660 m² di superficie interna distribuiti su quattro livelli, su un lotto sopraelevato di 1.826 m². Orientata direttamente a sud, la residenza massimizza la luce naturale durante tutto il giorno, offrendo al contempo viste panoramiche che si estendono sul Mar Mediterraneo e sulle montagne circostanti.

Storia e architettura

• Costruzione originale: 1998

• Ristrutturazione completa: 2015

• Concetto di design: Architettura esterna tradizionale spagnola aggiornata con interni abitativi moderni, spazi di transizione fluidi e strutture per il benessere.

Esterni

La proprietà vanta giardini privati ​​curati nei minimi dettagli, con una piscina esterna riscaldata e un gazebo con tetto di paglia adiacente, ideale per pranzi e cene all'aperto. Ampie terrazze solarium di 151 m² offrono zone relax disposte su più livelli. Il perimetro è completamente protetto all'interno di un complesso residenziale recintato con accesso sorvegliato 24 ore su 24 e telecamere di videosorveglianza, garantendo la massima privacy.

Interno

Progettata per la vita familiare e per ospitare numerosi invitati, la casa è collegata da un ascensore privato integrato che serve tutti e quattro i livelli. Porte scorrevoli in vetro a tutta altezza collegano il salone principale con la terrazza, consentendo un passaggio agevole tra la zona pranzo interna ed esterna. La zona giorno comprende una cucina completamente attrezzata, una sala da pranzo formale, una sala cinema dedicata, una sala giochi, una palestra e una sauna integrata. La zona notte comprende sette spaziose camere da letto (sette con bagno privato) e due bagni per gli ospiti, garantendo una separazione ideale tra le suite familiari e le zone dedicate agli ospiti.

Qualità e specifiche

• Materiali: pavimenti in marmo, finiture del bagno moderne e rinnovate, e infissi con doppi vetri.

• Climatizzazione ed efficienza: sistema di climatizzazione completo.

• Trasporto verticale: ascensore che collega tutti e quattro i piani.

• Garage: Garage privato chiuso con spazio per quattro veicoli.

• Sicurezza: Urbanizzazione recintata con personale di sicurezza presente 24 ore su 24, sistema di videocitofono e telecamere di sorveglianza.

Stile di vita

La vita a El Herrojo ruota attorno alla tranquilla riservatezza delle montagne, unita alla vicinanza ai principali centri internazionali della Costa del Sol. Le mattine iniziano con la luce del sole che inonda la terrazza, seguite da trattamenti benessere nella sauna e nella palestra private o da una partita a golf nei campi vicini. L'ampio gazebo esterno e la terrazza con piscina si prestano naturalmente a momenti di convivialità all'aperto, con lo splendido scenario della costa a fare da sfondo.

A chi piacerebbe questa casa?

Questa proprietà si rivolge in particolare a famiglie numerose che necessitano di ampi spazi con più suite, ad acquirenti internazionali in cerca di una seconda residenza sicura o di un rifugio per lavorare da casa, agli appassionati di golf che desiderano la vicinanza al La Quinta Golf & Country Club e agli investitori interessati a un elevato potenziale di rendita da locazione in un indirizzo sicuro a Benahavís.

Le imposte di acquisto applicabili (IVA/ITP/AJD), le spese notarili, le spese di registrazione immobiliare e altri costi di transazione non sono inclusi nel prezzo e saranno a carico dell'acquirente.

Immobile commercializzato da Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, CIF B64125438), in qualità di agente immobiliare. Il Documento Informativo Abbreviato (DIA) è a disposizione dei consumatori in conformità alla normativa vigente. Le informazioni fornite sono a titolo puramente indicativo, basate sui dati forniti dal proprietario e soggette a modifiche. Non costituiscono un'offerta contrattuale.

• Vista panoramica ininterrotta sul mare e sulle montagne dalla posizione elevata.

• L'orientamento a sud garantisce un'illuminazione naturale e un'esposizione al sole ottimali durante tutto l'anno.

• Situato all'interno di un complesso residenziale con servizio di sicurezza attivo 24 ore su 24 a El Herrojo, Benahavís.

• Piscina privata riscaldata con gazebo a bordo piscina per pranzare all'aperto.

• Ampia gamma di servizi per il benessere e il tempo libero, tra cui palestra, sauna, sala cinema e sala giochi.

• Ascensore interno che collega tutti e quattro i piani.

• Garage privato per quattro auto più ampio parcheggio esterno.

• Piano principale: ingresso, salone principale formale con accesso diretto alla terrazza, sala da pranzo secondaria, cucina moderna completamente attrezzata e bagno di servizio.

• Piano superiore: suite padronale con bagno privato e terrazza privata con vista mare, oltre a ulteriori camere da letto con bagno privato per familiari/ospiti.

• Piano inferiore/area intrattenimento: sala cinema, sala giochi, palestra, sauna privata, suite per gli ospiti con bagno privato, toilette per gli ospiti e accesso diretto al giardino.

• Esterni e terreno: piscina riscaldata, gazebo coperto con tetto di paglia adibito a salotto/sala da pranzo, giardino a terrazze paesaggistiche, 151 m² di terrazze e garage per quattro auto.

El Herrojo è un'esclusiva zona residenziale recintata, situata sulle pendici di Benahavís, direttamente adiacente al La Quinta Golf & Country Club. Molto apprezzata dagli acquirenti internazionali, offre un ambiente tranquillo con servizio di sicurezza 24 ore su 24, pur rimanendo a breve distanza in auto da Puerto Banús, dal centro di Marbella e da scuole internazionali.

• Golf: Adiacente a La Quinta Golf, con i club di golf Los Naranjos, Las Brisas e Aloha nella vicina Golf Valley.

• Istruzione: Nelle immediate vicinanze si trovano l'Aloha College Marbella e la Swans International School.

• Ristorazione e vendita al dettaglio: a pochi minuti dai raffinati ristoranti di La Quinta, Nueva Andalucía e dal centro gastronomico del villaggio di Benahavís.

• Collegamenti: Comodo accesso all'autostrada AP-7, che consente di raggiungere l'aeroporto di Malaga-Costa del Sol in circa 45 minuti.