La trama ha una superficie di 745 m² e si trova in una piacevole area verde nell'urbanizzazione Roca de Malvet, con vista mozzafiato sul mare. Una trama ideale per costruire la tua casa su misura in Costa Brava.
Caratteristiche principali dell' terreno
- Vista sul mare
- Vista Montagna
- Giardino
- Vista
- Esterno
Cosa devi sapere di questa terreno
Questo attraente terreno di 745 m² si trova nella tranquilla zona residenziale di Roca de Malvet, a Santa Cristina d'Aro, una delle località più ambite della Costa Brava. Immerso in un ambiente piacevole e verdeggiante, il terreno gode di una splendida vista sul mare e sulle montagne, creando un perfetto equilibrio tra natura, privacy e vicinanza alla costa. Rappresenta un'eccellente opportunità per costruire una casa su misura in una delle regioni più ambite della Catalogna.
Il terreno gode di un'esposizione a sud, che garantisce abbondante luce solare durante tutto il giorno e un'atmosfera calda e luminosa. Questa esposizione ottimale migliora l'efficienza energetica e consente ai futuri proprietari di godere di terrazze soleggiate, giardini e spazi abitativi all'aperto tutto l'anno. La vista sul mare e sulle colline circostanti offre uno sfondo spettacolare, ideale per chi cerca tranquillità e paesaggi suggestivi.
Con un indice di edificabilità di 0,45 m² per m² di terreno, la superficie edificabile totale è di 335,25 m², distribuita su due piani. L'occupazione massima consentita del terreno è del 25%, il che offre ampia flessibilità per progettare una casa spaziosa e moderna con interni aperti, ampie finestre e ampi spazi esterni come una piscina, un solarium o un giardino paesaggistico. Questo rende il lotto ideale per creare una residenza che unisca il comfort contemporaneo al fascino dell'ambiente mediterraneo.
L'urbanizzazione di Roca de Malvet è nota per il suo ambiente tranquillo e curato, circondato da pini e vegetazione mediterranea. È un quartiere tranquillo, facilmente raggiungibile dalla strada principale, che offre privacy e comodità allo stesso tempo. La zona è particolarmente apprezzata da chi apprezza uno stile di vita sereno senza rinunciare alla vicinanza alla costa e ai centri urbani.
A breve distanza in auto si trovano le vivaci città costiere di Platja d'Aro (7 km) e Sant Feliu de Guíxols (9 km), entrambe rinomate per le loro splendide spiagge, calette, ristoranti e negozi. La posizione permette di raggiungere il mare in soli 10 minuti, rendendolo perfetto per godersi sia la tranquillità dell'entroterra che la vivace vita costiera della Costa Brava.
La città di Girona, con il suo ricco patrimonio culturale, il centro storico medievale e l'aeroporto internazionale, dista solo 32 km, mentre Barcellona si trova a 95 km dalla proprietà. Questa eccellente connettività rende il terreno adatto sia come residenza principale che come casa vacanze.
In sintesi, questo terreno di 745 m² esposto a sud a Roca de Malvet offre un'opportunità unica per costruire una casa su misura con vista mare e montagna, in un ambiente tranquillo e naturale ma molto vicino alle spiagge di Platja d'Aro e Sant Feliu de Guíxols. Il suo orientamento, il potenziale edificabile e la posizione privilegiata lo rendono un investimento eccezionale sulla Costa Brava.
Extras
- Vista mare
- Vista sulle montagne
- Zona tranquilla
- Accesso alla strada principale
Santa Cristina d'Aro, Costa-Brava: Posizione e localizzazione di questo alloggio
La trama si trova in una tranquilla zona residenziale di Santa Cristina d'Aro, La Roca de Malvet.
Poiché Platja d'Aro è a soli 7 chilometri di distanza e Sant Feliu de Guíxols 9, è possibile raggiungere la spiaggia in circa 10 minuti in auto.
La bellissima città romanica di Girona si trova a 32 chilometri di distanza e Barcellona a 95 chilometri di distanza.
Attestato di certificazione energetica dell’immobile
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