Casa / villa in condizioni eccellenti di 5 camere da letto in vendita a Santa Cristina

Situata nella prestigiosa zona residenziale del Golf Costa Brava a Santa Cristina d'Aro, questa incantevole villa coniuga il tradizionale carattere mediterraneo con raffinati interventi di modernità, in un tranquillo contesto naturale. La proprietà sorge su un ampio terreno di 2.239 m², offrendo un'eccellente privacy, un ampio giardino pianeggiante e una splendida area piscina, ideale per godersi lo stile di vita della Costa Brava.

La casa offre 361 m² di superficie costruita ed è disposta principalmente su un unico livello, creando una disposizione confortevole per la vita quotidiana, mentre un secondo piano offre ulteriori spazi abitativi. Un ingresso conduce agli spazi abitativi principali, tra cui un ampio soggiorno e sala da pranzo collegati a una grande cucina, creando un ambiente accogliente per la vita familiare e l'intrattenimento. Gli interni conservano affascinanti caratteristiche rustiche come travi in ​​legno a vista e pavimenti in cotto, mentre le stanze luminose si aprono direttamente sul giardino e sulle terrazze.

Il piano terra comprende tre ampie camere matrimoniali, ciascuna con bagno privato, e un ampio ufficio adatto per lavorare da casa o da utilizzare come sala polivalente. Il piano superiore ospita un'ampia camera matrimoniale, un bagno completo e un'ulteriore camera singola, creando uno spazio privato e flessibile, perfetto come suite per gli ospiti o per la famiglia.

All'esterno, il giardino paesaggistico è caratterizzato da un ampio prato e da una grande piscina di 11 x 8 metri. Un ampio portico coperto con cucina esterna e area barbecue offre uno spazio confortevole per pranzare e rilassarsi durante tutto l'anno. La proprietà comprende anche un garage esterno indipendente, un parcheggio esterno e l'accesso da due strade separate.

La casa ha beneficiato di numerosi recenti miglioramenti che ne hanno migliorato il comfort, l'efficienza e la manutenzione. Tra questi, un doppio impianto di riscaldamento a gas ed elettrico, una caldaia a gasolio di recente installazione con nuovo serbatoio, aria condizionata con quattro split, un nuovo camino a legna e 22 pannelli solari che migliorano l'efficienza energetica. Sono stati inoltre installati infissi con tripli vetri, un ulteriore isolamento di soffitti e pareti, una porta d'ingresso isolata e nuove grondaie in alluminio. Gran parte dell'impianto elettrico è stato aggiornato, sono stati installati nuovi impianti idraulici e di aspirazione per i bagni e sia l'interno che l'esterno della casa sono stati recentemente ritinteggiati. I lucernari in cucina e nell'ufficio forniscono ulteriore luce naturale, mentre zanzariere e persiane sono state aggiunte a tutte le camere da letto al piano terra.

Ulteriori lavori includono il trattamento di tutte le travi in ​​legno, l'installazione di un sistema di drenaggio e ventilazione sotto la casa, lo scavo perimetrale con una nuova soletta in cemento e piastrelle esterne, un nuovo impianto di irrigazione del giardino con cisterna e pompa, un nuovo vialetto d'ingresso e la riparazione del tetto del garage. La piscina è stata recentemente stuccata e sottoposta a manutenzione.

La proprietà è inoltre dotata di licenza per l'affitto turistico, offrendo ulteriore flessibilità. Situata a pochi minuti dal campo da golf del Golf Costa Brava e a breve distanza in auto dalle spiagge di Sant Feliu de Guíxols, S'Agaró e Platja d'Aro, questa villa offre una sistemazione spaziosa e caratteristica in una delle zone residenziali più ambite della Costa Brava.

Pianterreno

• Un elegante ingresso

• Un ampio soggiorno e sala da pranzo con molta luce naturale

• Una grande cucina collegata alle principali zone giorno

• Tre ampie camere matrimoniali, tutte con bagno privato

• Un ampio ufficio/studio, ideale per lavorare da casa o come sala polivalente

• Accesso diretto al portico coperto e al giardino

Piano superiore

• Una grande camera matrimoniale

• Una camera singola

• Un bagno completo

Aree esterne

• Un ampio giardino paesaggistico con aree a prato

• Una piscina privata (11 x 8 m)

• Un ampio portico coperto con barbecue e cucina esterna, perfetto per pranzi e cene all'aperto

• Diverse terrazze e zone relax intorno al giardino

• Un garage esterno indipendente

• Parcheggio esterno per più veicoli

• Accesso alla proprietà da due strade diverse, offrendo comodità e flessibilità

Golf Costa Brava è una delle zone residenziali più affermate e ambite di Santa Cristina d'Aro, che offre uno stile di vita tranquillo immerso nella natura, pur rimanendo molto vicino alle vivaci città costiere della Costa Brava.

La zona è nota per il suo ambiente verdeggiante, la privacy e la bassa densità abitativa, con molte proprietà che vantano ampi lotti, viste aperte e un'atmosfera tranquilla. Costruito intorno al rinomato campo da Golf Costa Brava, il quartiere è particolarmente attraente per gli amanti del golf e per chi cerca uno stile di vita mediterraneo rilassato.

Uno dei grandi vantaggi di questa posizione è il suo equilibrio tra tranquillità e accessibilità. Sebbene la zona sia tranquilla e residenziale, le spiagge, i ristoranti, i porti turistici e le zone commerciali di Platja d'Aro, S'Agaró e Sant Feliu de Guíxols sono raggiungibili in soli 10-15 minuti di auto.

Per chi considera la proprietà come residenza principale, Santa Cristina d'Aro offre tutti i servizi essenziali nelle vicinanze, tra cui scuole internazionali raggiungibili in auto, supermercati, impianti sportivi, piste ciclabili e ottimi collegamenti con Girona e Barcellona.

Come seconda residenza, la zona è altrettanto attraente grazie alla sua bellezza naturale, alla vicinanza alla costa, al clima mite e alla vita all'aria aperta. I residenti possono praticare attività come golf, escursionismo, ciclismo e vela, tutte a breve distanza.

Nel complesso, il Golf Costa Brava è considerato il luogo ideale sia per vivere in modo permanente che per trascorrere le vacanze, perché coniuga privacy, natura e facile accesso a tutto il meglio che la Costa Brava ha da offrire.