In vendita affascinante casale parzialmente ristrutturato con grande potenziale di ristrutturazione, con oltre 400 m² di superficie costruita e un terreno di 3.310 m², in un ambiente naturale a Santa Cristina d'Aro, a pochi metri dal campo da golf Costa Brava.
Caratteristiche principali dell' casa di campagna
- Vista Montagna
- Giardino
- Parcheggio
- Zona Relax
- Riscaldamento
- Cucina attrezzata
- Planimetrie 434m²
- Constructed area 434m²
Cosa devi sapere di questa casa di campagna
Questa spaziosa casa di campagna, di circa 434 m², si trova in una posizione eccezionale, a pochi passi dal prestigioso campo da golf Costa Brava e dall'incantevole cittadina di Santa Cristina d'Aro. La proprietà è immersa in un ambiente naturale, con rapido accesso alle spiagge poco affollate della Costa Brava e a soli 25 chilometri dall'aeroporto di Girona.
La casa si sviluppa su due piani ed è stata parzialmente ristrutturata. Le pareti esterne sono state restaurate e il tetto è stato rifatto, mantenendo l'essenza architettonica originale. All'interno, si trovano un piacevole soggiorno con cucina a vista, una camera da letto soppalcata e un bagno. Il resto della casa offre ottime possibilità di riprogettare più camere da letto, ampliare la cucina e persino realizzare una luminosa veranda.
Il terreno, di oltre 3.000 m², offre ampi spazi esterni, ideali per il tempo libero, il relax o per la creazione di giardini e piscina. Esiste anche la possibilità di acquistare il terreno adiacente di 3.664 m², che aumenterebbe significativamente la privacy e permetterebbe la costruzione di una seconda casa.
Ulteriori caratteristiche includono un sistema di raccolta dell'acqua piovana con cisterna per l'irrigazione automatica, due pozzi privati e diversi posti auto coperti.
In sintesi, si tratta di una proprietà affascinante e dal grande potenziale, perfetta sia per le famiglie in cerca di una casa unica, sia per gli investitori interessati a sviluppare un progetto esclusivo in una delle zone più ambite del Baix Empordà.
Extras
- Sistema di raccolta dell'acqua piovana
- 2 pozzi
- Irrigazione automatica
- Possibilità di acquisire un ulteriore terreno per una maggiore privacy o per ampliare il progetto
- Struttura recentemente ristrutturata
- In ottime condizioni
Distribuzione di questa casa di campagna
Pianterreno
- Soggiorno-pranzo con cucina a vista
- Bagno completo
- Open space adattabile a camere da letto o ampliamento cucina
Piano superiore
- Camera da letto soppalcata
- Spazio disponibile per creare più camere da letto e bagni
- Possibilità di terrazza vetrata
All'estero
- Giardino
- Posti auto coperti
- Terreno con possibilità di piscina ed ampliamenti
Santa Cristina d'Aro, Costa-Brava: Posizione e localizzazione di questo alloggio
Questo agriturismo si trova a Santa Maria de Solius, una tranquilla zona rurale nel comune di Santa Cristina d'Aro (Girona), nel cuore del Baix Empordà. La proprietà è circondata da boschi e a pochi minuti da sentieri escursionistici e ciclabili e da spiagge mediterranee come Cala Canyet e Cala Vallpresona. Si trova a soli 25 chilometri dall'aeroporto di Girona e offre ottimi collegamenti stradali con Barcellona e il confine francese. È una posizione ideale sia per vivere tutto l'anno che per le vacanze.
Attestato di certificazione energetica dell’immobile
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