Casa / villa di 4 camere da letto in vendita a Platja d'Aro, Costa-Brava

Esclusiva villa in vendita a Mas Nou, nel comune di Platja d'Aro, situata in una delle zone più ambite della Costa Brava. L'immobile si trova in un contesto che coniuga privacy, ampi spazi, vista mare e montagna e vicinanza ai servizi, rappresentando un'opportunità particolarmente interessante sia come residenza principale che come investimento.

L'immobile ha una superficie edificata di 318 m² (172,5 m² di superficie utile), metrature approssimative, distribuite su 5 camere da letto e 3 bagni completi. Il suo design è stato concepito per ottimizzare la funzionalità e l'ingresso della luce naturale, offrendo una disposizione equilibrata e ambienti spaziosi e ben collegati.

Disposta su tre livelli, la proprietà coniuga il fascino originale con una recente ristrutturazione che le conferisce maggiore luminosità, comfort e funzionalità:

Piano principale: zona giorno a pianta aperta con cucina integrata nel soggiorno-sala da pranzo, con accesso diretto alla terrazza. Questo livello comprende anche due camere matrimoniali e un bagno completo.

Piano superiore: interamente dedicato alla suite padronale con bagno privato e accesso a un'ampia terrazza con vista panoramica sul paesaggio circostante.

Piano inferiore/esterno: appartamento indipendente situato accanto alla zona piscina, composto da due camere matrimoniali, un bagno completo e un soggiorno-sala da pranzo con cucina a vista.

Le sue terrazze, il giardino, la piscina a sfioro, l'orientamento, la privacy e la versatilità di avere un appartamento indipendente sono elementi distintivi che offrono un elevato livello di comfort e qualità della vita.

L'immobile è parzialmente ristrutturato, il che ne consente l'immediato trasferimento o utilizzo, anche come struttura ricettiva turistica.

Tra le sue caratteristiche spiccano elementi originali come le travi in ​​legno a vista e un camino in pietra, oltre a spazi esterni pensati per il relax, con un'ampia area solarium intorno alla piscina.

Le caratteristiche descritte potrebbero essere soggette a verifica.
Classificazione energetica: E ​​(246) / E (51).
**Rif. certificato di agibilità: CHG01131319***. Valido fino al 2034.
Superficie utile secondo il certificato: 172,5 m². Occupazione massima: 7 persone.

Comprende aree esterne, una piscina e annessi che aggiungono un valore significativo all'intera proprietà.

Il prezzo di vendita è di 865.000 euro, tasse escluse.
Il prezzo non include le imposte applicabili (IVA), le spese notarili, le spese di registrazione e gli altri costi relativi alla vendita.

Il costo totale dell'acquisizione può variare a seconda del profilo dell'acquirente e delle condizioni della transazione, e può essere dettagliato su richiesta della parte interessata.

Commercializzato da Dils Lucas Fox (Lucas FF Platja d'Aro SL., CIF B55311658), in qualità di intermediario immobiliare.
Numero API A12014
Numero AICAT 8812

Condizione del cedente: non è un grande detentore.

Se applicabile, verranno fornite informazioni relative allo stato di locazione dell'immobile. Ulteriori informazioni e documentazione sono a disposizione del consumatore. Le informazioni fornite hanno scopo puramente informativo, si basano sui dati forniti dal proprietario dell'immobile e possono essere soggette a modifiche. Non costituiscono un'offerta contrattuale.

planimetria degli alloggi

– Terreno di circa 1.600 m² con giardino e piscina
– Residenza principale disposta su tre livelli

Piano terra:
- Sala
– Soggiorno-sala da pranzo con cucina a vista
– Accesso diretto alla terrazza
– 2 camere matrimoniali
– 1 bagno completo

Piano superiore:
– 1 camera da letto principale con bagno privato
– Bagno privato
– Accesso a un'ampia terrazza con vista panoramica

Piano inferiore (zona piscina):
– Appartamento indipendente
– Soggiorno-sala da pranzo con cucina a vista
– 2 camere matrimoniali
– 1 bagno completo

All'estero:
– Piscina a sfioro
– Ampia terrazza solarium
– Spazi esterni con ottimo orientamento

L'immobile è situato nella prestigiosa urbanizzazione di Mas Nou, una delle zone residenziali più esclusive e ambite della Costa Brava. Questa enclave si distingue per la bellezza del paesaggio naturale, la tranquillità e l'alta qualità delle sue abitazioni, caratteristiche che la rendono una scelta privilegiata sia come prima casa che come seconda casa.

Grazie alla sua posizione elevata, la casa gode di una piacevole vista aperta sul mare e sulle montagne, nonché di un'ottima esposizione che permette di sfruttare al meglio la luce naturale durante tutto il giorno.

A soli 5 minuti di auto si trova il centro di Platja d'Aro, con le sue spiagge, calette, il porto turistico, i ristoranti e un'ampia varietà di negozi. La zona combina perfettamente la privacy di un complesso residenziale con la vicinanza a tutti i servizi.

Inoltre, la sua posizione è molto vicina al rinomato Golf d'Aro, il che ne accresce il valore sia in termini di stile di vita che di investimento.

Una posizione che permette di godere della tranquillità, del paesaggio e dello stile di vita mediterraneo, senza rinunciare al comfort e alla vicinanza ai principali punti di interesse della zona.