Casa / villa in condizioni eccellenti di 4 camere da letto in vendita a L'Escala

Lucas Fox presenta questa spettacolare casa in vendita a L'Escala, situata nell'esclusiva zona di Punta Montgó, uno dei luoghi più ambiti della Costa Brava.

Questa confortevole abitazione gode di un'esposizione a sud, che garantisce un'abbondante luce naturale durante tutto il giorno. Vanta una spaziosa superficie abitabile di 304 m² su un terreno di 602 m². Inoltre, offre una vista panoramica mozzafiato sul mare.

La casa si sviluppa su più livelli, progettati per sfruttare al meglio il panorama circostante. Al piano terra, a livello della strada, si trovano un posto auto, un ufficio ideale per lavorare da casa, un ripostiglio e una terrazza per godersi gli spazi esterni.

Al piano principale si trova un luminoso soggiorno-sala da pranzo con cucina a vista, in uno spazio accogliente e moderno, con accesso diretto a una terrazza che offre una vista spettacolare sul Mediterraneo. Su questo piano è presente anche un bagno per gli ospiti.

Il piano inferiore ospita tre camere da letto, una delle quali con bagno privato, oltre a un bagno completo e accesso diretto al giardino e alla piscina privata, dove è possibile godere del clima mediterraneo tutto l'anno.

La proprietà è completata da una comoda zona lavanderia e da una sauna.

Questa proprietà a Punta Montgó è perfetta sia come residenza principale che come lussuosa seconda casa sulla Costa Brava, grazie alla sua posizione privilegiata, all'esposizione al sole e alla splendida vista sul mare.

L'immobile si trova a Roses, con ubicazione approssimativa indicata in conformità alla normativa vigente. Ha una superficie edificata di 304 m² e una superficie utile di 137,30 m². L'immobile è in buone condizioni. Il prezzo totale di vendita è di € 1.250.000. Il prezzo indicato non include tasse o spese relative alla vendita, che, secondo la normativa vigente, sono a carico dell'acquirente; in tal caso, si applica l'imposta di registro immobiliare (ITP). Non include inoltre le spese notarili o catastali. L'immobile è dotato di certificato di efficienza energetica. Il certificato di agibilità, numero CHG01048022***, è disponibile su richiesta. I numeri di registrazione AICAT 13225 e API 4089 sono visibili in conformità alla normativa vigente. Status di Grande Proprietario: No.

Pavimento sopraelevato

• Posto auto
• Spedizione
• Ripostiglio
• Terrazza

Piano principale

• Soggiorno-pranzo con cucina a vista
• Bagno per gli ospiti
• Terrazza con vista panoramica sul mare

Piano inferiore (-1)

• 2 camere da letto
• Camera da letto con bagno privato
• Bagno completo
• Accesso al giardino e alla piscina

Area esterna

• Giardino con piscina privata
• Zona lavanderia
• Sauna

Punta Montgó è una delle zone più ambite di L'Escala, sulla Costa Brava, nota per la vista sul mare, la tranquillità e la vicinanza alla spiaggia e al porto.

Questo ambiente naturale offre tranquillità senza rinunciare ai comfort moderni come ristoranti, negozi e attività ricreative. Punta Montgó offre uno stile di vita rilassato pur rimanendo vicina alla città.