Villa con spettacolari viste sul mare e licenza turistica nella tranquilla urbanizzazione di Ses Costes, ad Aiguablava, Begur

Lucas Fox presenta questa splendida villa di grande eleganza e carattere, recentemente ristrutturata e situata nella prestigiosa zona di Ses Costes ad Aiguablava, a soli 1,5 chilometri dall'omonima spiaggia, dall'incantevole porto di Fornells e dal vivace centro di Begur.

La casa si sviluppa su due piani e offre spazi ampi, luminosi e progettati alla perfezione per godere del comfort e dello stile di vita mediterraneo.

Al piano principale, un ampio soggiorno si apre su una spettacolare terrazza con vista mare a perdita d'occhio, ideale per rilassarsi o trascorrere del tempo in famiglia. Questo piano comprende anche una spaziosa cucina abitabile completamente attrezzata, un bagno completo, un'accogliente sala da pranzo, la camera da letto principale con bagno privato e una camera da letto progettata per ospitare fino a quattro persone con due letti a castello. Inoltre, è presente una camera da letto separata con bagno privato, accessibile dalla terrazza, che offre maggiore privacy agli ospiti.

Il piano inferiore dispone di due spaziose camere matrimoniali, ciascuna con il proprio bagno privato, che offrono anche la massima privacy.

L'esterno della proprietà vanta ampie terrazze con vista panoramica sul Mediterraneo, una piscina privata circondata da un solarium e angoli accoglienti dove godersi il clima soleggiato della Costa Brava.

La villa comprende anche un appartamento separato con soggiorno/sala da pranzo che si apre su una terrazza, cucina a vista, bagno completo e camera da letto matrimoniale. Inoltre, sono presenti un garage e un'area parcheggio esterna.

Una proprietà unica in una posizione privilegiata, ideale sia come residenza familiare che come casa vacanze da sogno.

L'immobile si trova a Begur, nella zona di Ses Costes. La posizione approssimativa è fornita in conformità con la normativa vigente. Ha una superficie edificata di 428 m². L'immobile è in buone condizioni. Il prezzo totale di vendita è di € 1.750.000. Il prezzo indicato non include tasse o spese relative alla vendita, che, secondo la normativa vigente, sono a carico dell'acquirente. In questo caso, si applica l'imposta sul trasferimento di proprietà (IVA e imposta di bollo in caso di nuova costruzione). Non sono incluse nemmeno le spese notarili e del catasto. L'immobile dispone di un certificato di efficienza energetica. Il certificato di agibilità è attualmente in fase di elaborazione. I numeri di registrazione AICAT 13225 e API 4089 sono visibili in conformità con la normativa vigente. Stato di Grande Proprietario: No.

Piano principale

• Soggiorno e terrazza con vista mare
• Cucina per ufficio completamente attrezzata
• Bagno completo
• Sala da pranzo
• Camera da letto principale con bagno privato
• Camera da letto con due letti a castello
• Camera da letto separata con bagno privato

Piano inferiore

• 2 camere da letto con bagno privato

Appartamento indipendente

• Soggiorno-pranzo con terrazza
• cucina americana
• Bagno completo
• Camera matrimoniale

Il quartiere residenziale di Ses Costes è una delle zone residenziali più esclusive e tranquille di Begur. Situato su una collina esposta a sud, offre viste panoramiche mozzafiato sul mare e sulla baia di Aiguablava, in un contesto naturale privilegiato.

Si tratta di una posizione ideale sia per chi cerca una residenza principale sia per chi desidera godersi una seconda casa sulla Costa Brava, grazie alla sua atmosfera residenziale, alla vicinanza alle spiagge più emblematiche e all'eccellente collegamento con i servizi e le attività per il tempo libero.

Distanze dai principali punti di interesse

• Spiaggia di Aiguablava: 5 minuti in auto (1,5 chilometri)
• Porto di Fornells (ristoranti, yacht club e calette): 5 minuti in auto (1,7 chilometri)
• Centro di Begur (negozi, ristoranti e servizi): 7 minuti in auto (3 chilometri)
• Spiaggia di Sa Riera: 10 minuti in auto (5 chilometri)
• Spiaggia di Tamariu: 12 minuti in auto (6 chilometri)
• Campo da golf Pals: 15 minuti in auto (10 chilometri)
• Aeroporto di Girona: 1 ora in auto (60 chilometri)
• Città/aeroporto di Barcellona: 1 ora e 30 minuti in auto (130 chilometri)