Casa / villa eccellenti di 3 camere da letto con 57m² terrazza in vendita a Bay of Rose

Situata nella tranquilla zona residenziale di Mas Fumats, a Roses, questa villa esclusiva gode di una vista aperta sul mare e sulla baia di Roses. I suoi ampi spazi esterni, la piscina e le strutture ricreative la rendono ideale per chi cerca una casa in stile mediterraneo con spazio per intrattenere gli ospiti, dedicarsi ai propri hobby o ospitare familiari e amici.

La zona giorno principale si sviluppa su un unico livello, una caratteristica apprezzabile in questa zona residenziale collinare. Un ampio ingresso conduce al luminoso soggiorno-sala da pranzo, che beneficia di grandi finestre e accesso diretto alla terrazza. La cucina a vista completamente attrezzata crea un ambiente pratico per la vita di tutti i giorni e per i momenti di convivialità.

L'alloggio principale comprende tre camere da letto e tre bagni. La proprietà offre inoltre spazi aggiuntivi per il tempo libero, le attività creative e l'intrattenimento.

Gli spazi esterni sono progettati per sfruttare al meglio il clima mediterraneo. Una piscina privata di 9 x 4 metri costituisce il fulcro della proprietà, circondata da terrazze e aree giardino. Il portico d'ingresso coperto comprende una zona pranzo all'aperto ideale per un folto gruppo di amici, completa di due ventilatori a soffitto, mentre un'ulteriore terrazza offre spazio per rilassarsi e godersi il panorama.

Una delle caratteristiche più distintive della proprietà è la sua area dedicata all'intrattenimento, che comprende un bar completamente attrezzato con sistema di raffreddamento per il vino e per la birra alla spina. Quest'area include anche una sauna per due persone, una camera da letto aggiuntiva, un bagno e una veranda coperta, creando uno spazio versatile ideale per intrattenere gli ospiti o godersi momenti di relax in casa.

Sul retro, un'area di lavoro esterna coperta comprende una lavatrice e un congelatore. Al piano inferiore, uno studio di registrazione di circa 60 m² è dotato di diffusori attivi, un mixer, un Apple iMac con Logic e un'interfaccia di registrazione, oltre a una finestra che separa la sala di controllo dalla sala di registrazione. Questi spazi offrono potenzialità per diversi utilizzi, nel rispetto dei requisiti tecnici e urbanistici.

La villa beneficia inoltre di impianti energetici progettati per ridurre i costi di gestione, tra cui pannelli solari fotovoltaici, un sistema solare per la produzione di acqua calda sanitaria e un sistema di riscaldamento solare separato collegato ai radiatori. Ulteriore comfort è garantito dal riscaldamento centralizzato a gas, dall'aria condizionata e da una stufa a pellet.

L'immobile viene offerto arredato, con le attrezzature e l'inventario esistenti inclusi, come specificato dal proprietario. Dispone inoltre di connessione internet in fibra ottica e parcheggio per due veicoli.

Grazie alla combinazione di viste panoramiche, ampi spazi esterni e insolite strutture per il tempo libero e la creatività, questa villa offre un'opportunità di stile di vita esclusiva a Roses.

• Viste panoramiche sulla Baia delle Rose
• Piscina privata di 9 x 4 metri
• Numerose terrazze e aree giardino
• Zona pranzo esterna coperta
• Bar separato con impianti di raffreddamento per vino e birra.
• Sauna per due persone
• Camera da letto e bagno aggiuntivi nella zona giorno.
• Veranda coperta ideale per rilassarsi
• Studio di registrazione di circa 60 m²
• Attrezzatura completa per la registrazione musicale
• pannelli solari fotovoltaici
• Sistema solare per la produzione di acqua calda
• Riscaldamento a radiatori assistito da energia solare
• Riscaldamento centralizzato a gas
• Aria condizionata
• Stufa a pellet
• Area di lavoro esterna coperta
• Internet in fibra ottica
• Parcheggio per due auto
• Mobili e attrezzature esistenti inclusi
• Licenza di affitto turistico (HUT)

Zona giorno principale

• Ampio ingresso
• Luminoso soggiorno-sala da pranzo con accesso diretto alla terrazza.
• Cucina a vista completamente attrezzata
• L'alloggio principale si sviluppa su un unico livello.

Alloggio con camera da letto e bagno

• Tre camere da letto
• Tre bagni

aree esterne

• Piscina privata di 9 x 4 metri
• molteplici terrazze
• Aree giardino per godersi il clima mediterraneo
• Veranda d'ingresso coperta con zona pranzo per dieci persone
• Ulteriore area relax
• Area di lavoro esterna coperta

Area intrattenimento

• Bar completamente attrezzato con impianti di raffreddamento per vino e birra alla spina.
• Sauna per due persone
• Camera da letto aggiuntiva
• Bagno
• Veranda coperta ideale per rilassarsi

Livello inferiore

• Studio di registrazione di circa 60 m²
• Aree di controllo e registrazione separate
• Apparecchiature di registrazione professionali
• Palestra

Mas Fumats è una zona residenziale di Roses, situata in posizione elevata rispetto al paese e nota per la sua tranquillità e le ampie vedute. La sua posizione collinare offre un senso di privacy pur rimanendo a breve distanza in auto dalle spiagge, dai negozi, dai ristoranti e dai servizi di Roses.

La cittadina di Roses è una delle principali destinazioni della Costa Brava settentrionale, con un lungo lungomare, un porto turistico, un'ampia scelta di ristoranti e l'accesso a numerose spiagge e calette. La zona circostante offre inoltre opportunità per praticare vela, escursionismo, ciclismo ed esplorare i paesaggi naturali di Cap de Creus e della più ampia regione dell'Alt Empordà.

Questa posizione combina la tranquillità di un contesto residenziale con l'accesso allo stile di vita costiero, ai servizi e alle attività all'aria aperta che rendono la Costa Brava un luogo così ambito in cui vivere o trascorrere le vacanze.