Casa / villa eccellenti di 4 camere da letto in vendita a Jávea, Costa Blanca

Situata a Balcón al Mar, una delle zone residenziali più ambite di Jávea, sul promontorio di Cap de la Nau, questa villa gode di un ambiente tranquillo e riservato a pochi minuti dalle rinomate calette di Portitxol e Granadella. Nelle immediate vicinanze si trovano inoltre diversi ristoranti e servizi di prima necessità.

Costruita nel 1986, la villa è un pregevole esempio di architettura mediterranea tradizionale, con pareti imbiancate a calce, materiali naturali, eleganti archi e le generose proporzioni tipiche delle case di quel periodo. È stata accuratamente mantenuta e ammodernata nel corso degli anni. La piscina è stata ristrutturata circa tre anni fa, mentre tra gli altri miglioramenti si annoverano finestre con doppi vetri in PVC, pannelli solari, aria condizionata, riscaldamento centralizzato con radiatori, sistema di allarme e connessione internet in fibra ottica.

La proprietà offre 217 m² di superficie abitabile disposti su tre livelli, garantendo una sistemazione confortevole e versatile. Gli ambienti giorno sono luminosi e accoglienti, con camini a legna che aggiungono calore e carattere durante i mesi più freddi. Ampie finestre incorniciano la vista sul mare, che può essere apprezzata da quasi ogni stanza. Sono presenti quattro camere da letto con armadi a muro, tre bagni e una serie di balconi e terrazze che offrono la possibilità di godere del clima mediterraneo durante tutto l'anno.

Un punto di forza particolare è la terrazza sul tetto, uno spazio meraviglioso che offre una vista panoramica a 360 gradi sul Mediterraneo, sulla costa e sulle colline circostanti. È il luogo ideale per un aperitivo serale, una cena all'aperto o semplicemente per godersi lo spettacolare panorama. Grazie al suo orientamento est-ovest, la villa beneficia del sole del mattino e di splendidi tramonti serali che si riflettono sui suoi spazi esterni.

Al piano terra, un ampio garage doppio chiuso con porta automatica offre un parcheggio sicuro per due auto, oltre a un ampio spazio di stoccaggio aggiuntivo. Parte dell'area di stoccaggio esistente offre inoltre un eccellente potenziale per essere convertita in un monolocale indipendente, previa ottenimento dei permessi necessari.

All'esterno, l'ampio terreno di 1.077 m² vanta una piscina privata, diverse terrazze e un curato giardino mediterraneo, creando un ambiente tranquillo e riservato con tanto spazio per vivere e rilassarsi all'aria aperta.

Una casa mediterranea ricca di carattere, situata in una posizione privilegiata, pronta per essere abitata così com'è, ma che offre anche ulteriori possibilità di miglioramento e valorizzazione.

Contatta Lucas Fox Javea per fissare un appuntamento per la visita.

Pianterreno

Cucina attrezzata con dispensa

Sala da pranzo

Soggiorno

Bagno con doccia

naya (veranda tradizionale) con vetrate

Piano superiore

• Ufficio
• Terrazza sul tetto

Piano inferiore

• Camera da letto principale con armadi
• Bagno con doccia
• 2 camere matrimoniali

Al di fuori

• Garage doppio
• Ampio ripostiglio

Balcón al Mar offre un supermercato, ristoranti e bar locali a pochi minuti di distanza. Le vicine località di Cap Martí e Arenal offrono una scelta più ampia di ristoranti, dai bar sulla spiaggia e la cucina tradizionale spagnola ai ristoranti internazionali e di alta cucina. Il porto e il centro storico di Jávea offrono ulteriori opzioni, tra cui ristoranti di pesce, tapas bar, un mercato alimentare coperto e un mercato settimanale. Supermercati più grandi sono raggiungibili in 10-15 minuti di auto.

La zona è ideale per godersi il Mediterraneo, con numerose splendide calette a pochi minuti di distanza:

Cala Portitxol (La Barraca): a circa cinque minuti di auto, con acque turchesi, una spiaggia di ciottoli e ottime opportunità per lo snorkeling e il kayak.

Cala Granadella: a circa otto minuti di distanza, rinomata per le sue acque cristalline, il bar sulla spiaggia e le colline ricoperte di pini.

Cala Blanca e La Caleta: calette vicine e più tranquille, ideali per nuotare.

Spiaggia di Arenal: a circa dieci minuti di distanza, con una spiaggia sabbiosa e un vivace lungomare costellato di caffè, bar e ristoranti.

Nelle vicinanze si trovano anche il faro di Cap de la Nau e i suoi spettacolari punti panoramici in cima alla scogliera.

Le famiglie hanno accesso a diverse scuole internazionali e locali di prestigio. La Lady Elizabeth School si trova a breve distanza in auto a Cumbre del Sol, mentre lo Xàbia International College offre un'istruzione britannica nei suoi campus vicino all'Arenal e al centro storico. Tra le scuole statali locali si annoverano il CEIP Trenc d'Alba e l'IES Antoni Llidó.

Javea offre un centro sanitario pubblico e diverse cliniche mediche e dentistiche private, molte delle quali con personale che parla inglese. L'ospedale Marina Salud di Dénia dista circa 25 minuti in auto, e lungo la costa sono disponibili ulteriori strutture sanitarie private.

La zona offre eccellenti opportunità per uno stile di vita attivo all'aria aperta, tra cui campi da tennis e da padel nelle vicinanze, percorsi per passeggiate e piste ciclabili, snorkeling, immersioni, kayak e stand-up paddle. Jávea dispone anche di un golf club, un centro sportivo comunale, palestre e del Club Náutico nel porto, che offre vela e sport acquatici. Il Parco Naturale del Montgó è facilmente raggiungibile per escursioni a piedi.

Il servizio di autobus locale di Jávea collega Cala Blanca, l'Arenal, il porto e il centro storico. Dalla stazione degli autobus partono autobus che collegano Jávea con Dénia, Valencia e Alicante, compresi entrambi gli aeroporti. L'autostrada AP-7 dista circa 20-25 minuti in auto. L'aeroporto di Alicante è a circa 1 ora e 15 minuti, mentre l'aeroporto di Valencia è a circa 1 ora e 20 minuti.