Casa / villa di 7 camere da letto con 94m² terrazza in vendita a St Pere Ribes

Situata nella tranquilla zona residenziale di Can Pere de la Plana, a soli 10 minuti di auto da Sitges e 5 minuti da Sant Pere de Ribes, questa elegante villa mediterranea gode di una vista aperta sul mare e sulle montagne ed è in possesso di una valida licenza per affitti turistici, il che la rende sia una residenza eccezionale che un'ottima opportunità di investimento.

L'immobile si presenta in ottime condizioni ed è distribuito su più livelli, offrendo ampi spazi interni e molteplici zone giorno indipendenti.

Il piano terra comprende un ingresso che conduce a una luminosa zona giorno open space con cucina, sala da pranzo e soggiorno. Dal divano si gode della vista sulla piscina e sul mare. Questo livello include anche un bagno completo per gli ospiti, una camera da letto attualmente adibita a studio, l'accesso diretto al garage e un garage privato con spazio per un'auto e una zona lavanderia dedicata.

Ampie porte scorrevoli si aprono su una spaziosa terrazza antistante la zona giorno, con una splendida vista sul mare e sulle colline circostanti. Parte della terrazza si estende lungo la facciata nord della casa, affacciandosi su vigneti e dolci colline. Una generosa zona barbecue completa questo livello esterno, ideale per intrattenere gli ospiti.

Al primo piano, la proprietà offre quattro camere da letto: una suite padronale con bagno privato completo, tre camere matrimoniali (tutte con balcone) e un ulteriore bagno completo in comune tra le camere matrimoniali. Una delle camere da letto beneficia di un'ampia terrazza costruita sopra il garage. Su questo piano si trova anche una cabina armadio separata.

Il secondo piano comprende un'ampia stanza attualmente adibita a ufficio, con annesso bagno completo. Questi spazi potrebbero essere facilmente uniti per creare un'ulteriore suite.

Al piano inferiore dell'immobile si trovano due monolocali indipendenti, ciascuno con cucina e bagno propri, che offrono un'ottima flessibilità per gli ospiti o per generare un reddito da locazione.

Questa villa luminosa e ben proporzionata offre privacy, viste panoramiche e un elevato potenziale di rendita da locazione, immersa in un ambiente naturale tranquillo pur rimanendo vicina alle spiagge e ai servizi di Sitges.

L'immobile è situato a Sant Pere de Ribes, nella zona di Can Pere de la Plana, con ubicazione approssimativamente conforme alle normative vigenti. Si compone di 274 mq di superficie edificata e 154 mq di superficie utile. L'immobile è in buone condizioni.

Il prezzo totale di vendita è di 1.270.000 €. Il prezzo indicato non comprende le imposte o le spese relative alla compravendita che, secondo la normativa vigente, sono a carico dell'acquirente; in tal caso, si applica l'imposta di registro (ITP). Non sono inoltre incluse le spese notarili o di registrazione.

L'immobile è dotato di un Attestato di Prestazione Energetica (APE). Per quanto riguarda il Certificato di Abitabilità (Cédula de Habitabilidad), è disponibile con il numero CHB03337820*** e verrà fornito su richiesta agli interessati. Il numero di registrazione AICAT 13225 e il numero API 4089 sono visibili in conformità alla normativa vigente.

Status di Grande Proprietario Immobiliare (Gran Tenedor): NO

Immobile commercializzato da Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL con codice fiscale B64125438), in qualità di intermediario immobiliare. Le informazioni fornite sono a solo scopo informativo, basate su dati forniti dal proprietario e possono essere soggette a modifiche. Non costituiscono un'offerta contrattuale.

Vi preghiamo di contattarci per ulteriori informazioni.

Pianterreno

• Ingresso
• Cucina, sala da pranzo e soggiorno a pianta aperta
• Bagno completo per gli ospiti
• 1 camera da letto / ufficio
• Garage privato (28m2) con zona lavanderia
• Ampia terrazza con vista mare e montagna
• Piscina
• Ampia area barbecue

Primo piano

• Suite con camera da letto principale e bagno completo
• 3 camere matrimoniali (2 con balcone e 1 con ampia terrazza)
• Bagno completo a servizio delle 3 camere matrimoniali
• Spogliatoio separato

Secondo piano

• Ampia stanza attualmente adibita ad ufficio
• Bagno completo

Livello inferiore

• Due monolocali indipendenti

Can Pere de la Plana è un'enclave residenziale tranquilla e ricercata situata nel comune di Sant Pere de Ribes, circondata da un parco naturale e da vigneti. Situata in posizione elevata tra le colline del Garraf e la costa mediterranea, la zona offre privacy, viste panoramiche e uno stile di vita rilassato immerso nella natura, pur rimanendo a breve distanza in auto dalle spiagge e dalla vivace atmosfera di Sitges.

Questa consolidata comunità residenziale è ideale per chi cerca tranquillità senza isolamento. Scuole internazionali, servizi locali e servizi aperti tutto l'anno a Sant Pere de Ribes sono facilmente accessibili, rendendo la zona particolarmente attraente sia per la residenza permanente che per le seconde case. Grazie alla sua combinazione di bellezze naturali, vicinanza alla costa e forte domanda di affitti, Can Pere de la Plana rappresenta un'eccellente scelta di stile di vita e di investimento sulla costa di Barcellona.