Masia di 10 camere da letto con giardino di 210m² in vendita a Olivella, Barcellona

Lucas Fox è lieto di presentare questa eccezionale masia, un gioiello architettonico con oltre sei secoli di storia, situata nella tranquilla e affascinante cittadina di Canyelles, nel cuore della regione del Garraf. A soli 15 minuti da Sitges e 45 minuti da Barcellona, questa proprietà offre una combinazione unica di patrimonio storico, ambiente naturale e molteplici possibilità di utilizzo.

Costruita nel XIV secolo e ristrutturata l'ultima volta nel 2010, la masia fa parte dell'Inventario del Patrimonio Architettonico della Catalogna, a garanzia sia del suo valore culturale che della tutela urbanistica. L'imponente facciata principale presenta un portale ad arco a tutto sesto con conci in pietra, nonché un'originale finestra gotica a due archi ornata da motivi scolpiti a forma di vite, omaggio alla ricca tradizione vinicola della zona.

La proprietà è composta da un ampio edificio principale, diversi annessi e un giardino privato di 210 m². La superficie totale costruita è di circa 584 m², distribuita su due piani:

Al piano terra, la casa offre un ampio ingresso, una sala da pranzo, una cucina tradizionale con camino, un bagno per gli ospiti, una camera da letto e un cortile interno con pozzo. Da qui si accede al giardino, perfetto per creare un grazioso spazio esterno. È presente anche un ampio ripostiglio, storicamente utilizzato per la produzione e lo stoccaggio del vino.

Il primo piano comprende nove camere da letto (una delle quali con bagno privato), un bagno per gli ospiti, un soggiorno con balcone e un'accogliente sala lettura o salotto. Questo livello offre anche l'accesso a una terrazza di 16 m² con vista aperta sulla natura circostante. Inoltre, è presente un secondo ripostiglio di 36 m² con accesso solo dal piano terra.

Sebbene la proprietà sia abitabile, necessita di alcuni interventi di ristrutturazione e ammodernamento per riportarla al suo pieno splendore originale e conformarla agli standard moderni: un'eccellente opportunità per personalizzare lo spazio in base ai propri desideri.

La masia si trova in una zona tranquilla, immersa nella natura e con ottimi collegamenti stradali. La bellezza del paesaggio, la vicinanza al mare e alle strade del vino del Penedès ne fanno il luogo ideale per uno stile di vita tranquillo e di carattere.

Secondo l'attuale normativa urbanistica del Comune di Canyelles, l'immobile consente le seguenti destinazioni d'uso:

• Residenza unifamiliare, bifamiliare o collettiva (fino a 10 occupanti)

• Alloggi turistici (casa rurale, alloggio boutique - fino a 10 ospiti)

• Ristorante o piccolo negozio al piano terra (escluse le sale per banchetti)

• Attività industriale di prima categoria

• Usi culturali o comunitari

Questo rende la masia un'opportunità unica per chi cerca una residenza privata distintiva, immersa nella storia e nella natura. È ideale anche per chi desidera sviluppare un progetto culturale o un investimento turistico in un luogo ricco di fascino e patrimonio storico.

Per maggiori informazioni o per programmare una visita privata, non esitate a contattarci.

Pianterreno

• Ampio ingresso

• Sala da pranzo

• Cucina tradizionale con camino

• Bagno per gli ospiti

• 1 camera da letto

• Cantina: locale storico adibito alla produzione e conservazione del vino

Primo piano

• 9 camere da letto (di cui 1 con bagno privato)

• Bagno per gli ospiti

• Soggiorno con balcone

• Sala soggiorno o sala lettura

• Ripostiglio, con accesso esclusivo dal piano terra

Area esterna

• Giardino privato, ideale per creare uno spazio relax, un'area verde o una zona ricreativa all'aperto

• Cortile interno con pozzo d'acqua originale

• Terrazza al piano superiore, con vista aperta sulla natura circostante e sul villaggio di Canyelles

Canyelles è un autentico e pittoresco villaggio a soli 10 minuti di auto da Sitges e dalla spiaggia, che offre servizi utili come un servizio autobus, una farmacia, un panificio e piccoli negozi locali. Si trova inoltre a soli 10 minuti di auto dalla più grande città costiera di Vilanova i la Geltrú e sorge ai margini della regione vinicola del Penedès, vicino all'incantevole villaggio di Vilafranca del Penedès.