Casa / villa in condizioni eccellenti di 4 camere da letto con 70m² terrazza in vendita a Mas Alba

Questa casa di recente costruzione, completata nel 2023, si distingue per la sua architettura moderna e un concetto residenziale progettato secondo i più elevati standard di sostenibilità. Situata su un ampio lotto d'angolo nella zona residenziale di Mas Alba, gode di un'ottima esposizione, completa privacy e abbondante luce naturale in ogni ambiente, a pochi minuti dal centro di Sitges. Il suo progetto privilegia l'efficienza energetica e la sostenibilità ambientale, integrando pannelli solari e sistemi di climatizzazione aerotermica per garantire un consumo energetico minimo e un comfort ottimale durante tutto l'anno.

Grazie alle sue generose dimensioni e alla disposizione funzionale, questa è la casa ideale per una famiglia. L'immobile si sviluppa su due livelli indipendenti, con accesso a livello strada dal piano superiore. Questo livello presenta un'imponente zona giorno open space con soggiorno, sala da pranzo e cucina a vista, perfettamente collegata all'esterno tramite ampie vetrate che massimizzano la luce naturale. Comprende inoltre un bagno di servizio, una dispensa separata e la zona notte principale, composta da due camere matrimoniali che condividono un bagno completo, oltre alla suite padronale, completa di cabina armadio e bagno privato. Tutte le camere da letto di questo piano godono di accesso diretto alla terrazza coperta continua che circonda la facciata.

Il piano terra offre uno spazio estremamente versatile e funzionale per la vita quotidiana di una famiglia, comprendente una stanza attualmente utilizzata come ufficio o ripostiglio indipendente, una spaziosa lavanderia e una seconda camera da letto con bagno privato, ideale per gli ospiti, i figli più grandi o chiunque desideri maggiore indipendenza. Da qui si accede direttamente a un garage chiuso con spazio sufficiente per due veicoli.

Il giardino circonda l'intera proprietà e gode di un'ideale esposizione nord-sud. Dispone di oltre 70 m² di verande coperte, perfette per creare zone relax e pranzo all'aperto, e di una magnifica piscina di acqua salata di 8 x 3 metri, perfettamente integrata nell'ambiente circostante e rifinita in pietra artificiale.

Vi preghiamo di contattarci per fissare un appuntamento e scoprire tutti i vantaggi che questa eccezionale proprietà ha da offrire.

L'immobile si trova a Sant Pere de Ribes, nella zona di Mas Alba, con ubicazione approssimativamente conforme alle normative vigenti. Si compone di 287 mq di superficie edificata e 177 mq di superficie utile. L'immobile è di nuova costruzione.

Il prezzo totale di vendita è di 1.100.000 €. Il prezzo indicato non comprende tasse o spese relative alla compravendita che, secondo la normativa vigente, sono a carico dell'acquirente; in tal caso, si applica l'imposta di registro (ITP). Non sono inoltre incluse le spese notarili o di registrazione.

L'immobile è dotato di un Attestato di Prestazione Energetica (APE). Per quanto riguarda il Certificato di Abitabilità (Cédula de Habitabilidad), è disponibile con il numero CHB02863823*** e verrà fornito su richiesta agli interessati. Il numero di registrazione AICAT 13225 e il numero API 4089 sono visibili in conformità alla normativa vigente.

Status di Grande Proprietario Immobiliare (Gran Tenedor): NO

Immobile commercializzato da Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL con codice fiscale B64125438), in qualità di intermediario immobiliare. Le informazioni fornite sono a solo scopo informativo, basate su dati forniti dal proprietario e possono essere soggette a modifiche. Non costituiscono un'offerta contrattuale.

Piano superiore (piano abitativo principale)

• Ampia zona giorno e pranzo a pianta aperta con cucina
• Bagno per gli ospiti e dispensa
• 2 camere matrimoniali
• Bagno completo
• Suite principale con cabina armadio e bagno privato
• Tutte le camere da letto hanno accesso diretto alla terrazza.

Pianterreno

• Area adibita a ufficio o spazio di archiviazione indipendente.
• Zona lavanderia
• 1 camera da letto con bagno privato (ideale per gli ospiti o per vivere in modo indipendente)
• Garage per 2 auto

aree esterne

• Giardino che circonda l'intera proprietà
• Verande coperte adibite a zona pranzo e relax.
• Piscina di acqua salata di 8 x 3 m
• Lotto d'angolo che offre privacy e un'ottima esposizione

Questa villa si trova in una strada tranquilla di Mas Alba, una rinomata zona residenziale sulle colline alle spalle di Sitges. È situata in una delle aree a più rapida crescita nei pressi di Sitges e a soli 5 minuti di auto da tutti i servizi.

Sitges si trova a circa 40 chilometri a sud-ovest di Barcellona. È una cittadina idilliaca, circondata dal Parco Naturale del Garraf e dal Mar Mediterraneo.